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28/05/2019 樓市交投氣氛平穩，個別單位放盤議價空間增大。世紀21首選置業營業董事溫略丹表示，新近錄得堅尼地城翰林軒成交，單位為1座中層C室，實用面積464平方呎，2房間隔，座向西北享海景。單位原叫價1,120萬，放盤2個月，成功以1,090萬元沽出，實用面積呎價23,491元，成交價創屋苑兩房單位新高，較上月中另一個同類型單位所創的1,052萬元再推高38萬元。 據了解，原業主於2016年5月購入單位，當時作價725萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利365萬元，升值約50%。 |
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28/05/2019 市民置業需求仍然強勁。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近促成馬鞍山雅典居成交，單位為2座高層A室成交，單位實用面積759平方呎，3房1廳間隔，座向北面享海景。放盤1個月，原叫價1,150萬元，最終獲用家以1,128萬元承接，實用面積呎價14,862元，屬市價水平。 據了解，原業主於1994年12月以401萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利727萬元，單位24年多升值1.8倍。 |
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28/05/2019 市場購買力充裕，優質單位放盤仍然備受追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得莫遮輋村單號屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，連天台約700呎，以1,470萬元沽出，建築面積呎價7,000元。 |
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28/05/2019 北角區優質盤源缺少，百福花園仍錄得市價成交。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為百勝閣高層D室，實用面積605平方呎，3房間隔，座向南面望樓景。單位放盤約1個月，原開價998萬元，終以980萬元沽出，實用面積呎價16,198元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年11月購入上址，當時作價460萬元，持貨7年多至今轉售，賬面獲利520萬元離場，單位期內升值逾1倍。 |
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27/05/2019 樓市氣氛向好，刺激優質屋苑租務成交。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得峻弦2座高層D室租務成交，單位實用面積497平方呎，2房2廳間隔，座向東北望開揚景觀。單位原叫租價2.2萬，獲租客以月租2萬元承租，實用面積呎租40.2元。 據了解，業主早於2012年以563萬元購入上址，單位現以2萬元租出，可享租金回報率4.3厘。 |
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27/05/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為A座中層E室，實用面積487平方呎，2房2廳間隔，座向南面望開揚景觀。單位放盤3個月，原開價780萬元，減價50萬，減幅約6.4%，成功以730萬元易手，實用面積呎價14,990元。 莊瑞生稱，原業主於2012年10月購入上址，當時作價359萬元，持貨6年多至今轉售，賬面獲利371萬元，單位期內升值約1倍。 |
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27/05/2019 二手市場氣氛正面，帶動租務市況。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得威豪花園3座高層C室租務成交，單位實用面積637平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東北望開揚景觀。單位原叫租價2.4萬，終獲租客以月租2.35萬元承租，實用面積呎租36.9元。 據了解，業主早於2003年以178萬元購入上址，單位現以2.35萬元租出，可享租金回報率15.8厘。 |
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27/05/2019 近期二手買賣市場氣氛淡靜，為轉攻租務市場。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳君傲灣租務成交，單位為1座頂層連天台戶，實用面積787平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，附有露台及天台，業主於今年一月放租，叫租3.3萬元，累減6,500元，成功獲區內家庭租客以月租2.65萬元租出，實用面積呎租約33.7元。 魏仕良續稱，業主於2006年10月以485.9萬元購入上述單位，單位現以2.65萬元租出，業主可享租金回報率6.5厘。 |
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27/05/2019 買家入市氣氛積極，優質單位放盤承接力增強。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得奧運站凱帆軒成交，單位為2座中層D室，實用面積465平方呎，2房間隔，座向北面。成功以855萬元易手，實用面積呎價18,387元。 據了解，原業主於2014年1月以570萬元購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利285萬元離場，單位5年多升值50%。 |
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27/05/2019 樓市氣氛正面，沙田區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田帝堡城3座高層A室成交，實用面積547平方呎，2房1廳間隔，座向北面望山景。單位原開價880萬元，放盤1個月，獲用家以865萬元承接，實用面積呎價15,814元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年8月購入上址，當時作價468萬元，持貨近7年至今沽售，賬面獲利397萬元離場，單位期內升值85%。 |
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27/05/2019 在市況未明下，買家仍然積極入市購入優質單位。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山新港城5期海濤居成交，單位為3座中層E室，實用面積495平方呎，2房1廳間隔，座向東南望開揚景觀。單位原叫價760萬元，放盤1個月，成功以748萬元沽出，實用面積呎價15,111元。 據了解，原業主於2008年9月購入上址，當時作價228.5萬元，持貨至今轉售，賬面獲利519.5萬元，單位10年多升值近2.3倍。 |
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27/05/2019 二手市場氣氛回隱，吸引買家入市。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田碧濤花園1期成交，單位為金蘭閣中層H室，實用面積662平方呎，3房(1套）2廳間隔。座向東南，望內園景及山景。單位放盤1個月，原叫價880萬，終以850萬元沽出，實用面積呎價12,840元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年2月購入上址，當時作價286萬元，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利564萬元，單位期內升值約2倍。 |
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27/05/2019 買家入市謹慎，單位經減價成功賣出。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為10座中層B室，實用面積765平方呎，3房2廳間隔，座向東南享山景。單位原開價1,000萬元，放盤2個月，累減68萬元，減幅6.8%，最終以932萬元獲承接，實用面積呎價12,183元。 據了解，原業主於2008年10月以397萬元購入上址，持貨至今轉售，賬面獲利535萬元離場，單位10年多升值逾1.3倍。 |
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27/05/2019 市民入市意慾未受影響，優質單位放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭御龍山成交，單位為8座高層A室，實用面積1,409平方呎，4房(2套) 連工人房間隔，座向東南，享馬場河景，室內裝修企理。單位於3月中放盤，原叫價3,300萬，減價350萬，減幅10.6%，獲買家以2,950萬元易手，實用面積呎價20,937元。 據了解，原業主於2011年6月購入上址，當時作價2,375萬元，持貨至今沽售，賬面獲利575萬元，單位近8年升值24%。 |
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27/05/2019 市場購買力充裕，西貢區單位放盤受買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢匡湖居二期D段雙號屋成交，實用面積1,371平方呎，連約23呎私家船位及約1,487呎花園，成功以3,680萬元沽出，實用面積呎價26,842元。 據了解，原業主早於2013年4月購入上址，當時作價2,070萬元，持貨6年至今轉售，賬面獲利1,610萬元離場，單位期內升值78%。 |
