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07/09/2019 部份買家入市態度趨向謹慎，但優質單位放盤仍然備受追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢下洋村單號屋地下連花園成交，建築面積700平方呎，連約700呎花園，以800萬元沽出，建築面積呎價11,429元。 據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價441萬元，持貨7年至今轉售，賬面獲利359萬元離場，單位期內升值81%。 |
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07/09/2019 市場氣氛回暖，優質單位放盤不乏買家棒場。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為3座中層D室，實用面積783平方呎，3房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以約1,200萬元承接，實用面積呎價15,326元，低市價1成。 據了解，原業主於1996年8月以451萬元購入上址自住，持貨23年至今沽售，賬面獲利749萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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07/09/2019 因政治因素影響，部份業主紛紛走貨。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為崇峰閣高層D室，實用面積628平方呎，2房間隔，座向南面望樓景，獲區外換樓客以約1,048萬元承接，實用面積呎價16,688元，低市價2成。 據了解，原業主於2001年8月購入上址作投資用途，當時作價266萬元，持貨至今沽售，賬面獲利782萬元離場，單位18年升值約3倍。 |
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06/09/2019 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，交通便利，放盤向來不乏租客棒場。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得欣廷軒1座低層F室租務成交，實用面積414平方呎，2房1廳間隔，座向南面望園景。單位放盤1個月，原叫租1.75萬元，終獲租客以月租1.7萬元承租，實用面積呎租41.1元，屬市價水平。 據了解，業主於2017年6月以660萬元購入上址，單位現以1.7萬元租出，可享租金回報率3.1厘。 |
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06/09/2019 沙田指標屋苑成交暢旺，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為41座高層H室，實用面積304平方呎，2房間隔，座向東北望園景。獲買家以538萬元獲承接，實用面積呎價17,697元。 據了解，原業主早於1989年1月購入上址，當時作價43萬元，持貨30年多至今沽售，賬面獲利495萬元離場，單位期內升值11.5倍。 |
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06/09/2019 部份二手業主擴闊議價空間，樓市氣氛稍為回暖，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山富寶花園成交，單位為12座高層E室，實用面積431平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚樓景。單位放盤2星期，原叫價560萬，減價12.5萬，減幅2.2%。最終以547.5萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價12,703元。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價272萬元(已補地價)，持貨6年多至今轉售，賬面獲利275.5萬元，單位期內升值1倍。 |
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06/09/2019 市民入市意慾未受影響，優質屋苑放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近促成馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為2座中層F室，實用面積501平方呎，2房2廳間隔。單位原叫價700萬元，減價12萬，減幅1.7%。成功以688萬元沽出，單位實用面積呎價13,733元。 據了解，原業主於2002年6月購入上址，當時作價166萬元，持貨17年至今沽售，賬面獲利522萬元，單位期內升值近3.1倍。 |
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05/09/2019 個別二手業主趁SSD期鬆綁，擴闊議價空間沽樓離場。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座高層A01室，實用面積229平方呎，開放式間隔，座向西面。原開價435萬元，累減18萬，減幅4.1%，最終獲用家以417萬元易手，實用面積呎價18,210元。 據了解，原業主於2016年9月以327萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利90萬元離場，單位升值約28%。 |
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05/09/2019 個別二手業主趁SSD期鬆綁，擴闊議價空間沽樓離場。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座高層A01室，實用面積229平方呎，開放式間隔，座向西面。原開價435萬元，累減18萬，減幅4.1%，最終獲用家以417萬元易手，實用面積呎價18,210元。 據了解，原業主於2016年9月以327萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利90萬元離場，單位升值約28%。 |
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05/09/2019 在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角港運城成交，單位為1座中層E室，實用面積781平方呎，3房間隔，座向東北望園景。獲區外換樓客約以1,500萬元沽出，實用面積呎價19,206元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年5月購入上址自住，當時作價1,069萬元，持貨至今沽售，賬面獲利約431萬元離場，單位6年升值約40%。 |
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05/09/2019 西貢蠔涌新村鄰近西貢公路，往返市區便利，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌新村單號屋二樓連天台戶成交。物業建築面積700平方呎，連天台700呎，以690萬元易手，建築面積呎價9,857元。 據了解，原業主於2016年8月以503萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利187萬元，單位3年升值37%。 |
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05/09/2019 轉買為租個案增加，刺激沙田區指標屋苑租務成交。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城租務成交，單位為32座中層B室，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，座向西北望園景。單位放盤半個月，原叫租2萬元，微減1千元。 終獲租客以月租1.9萬元租出，實用面積呎租42.1元，高於市價水平。 據了解，業主於2010年12月以310萬元購入上址，單位現以1.9萬元租出，可享租金回報率達7.4厘。 |
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05/09/2019 二手市場交投稍放緩，居二市場錄減價成交個案。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦泰苑成交，單位為J座中層04室，實用面積521平方呎，2房2廳間隔，座向西北享海景。單位原開價630萬元，放盤2個月，其後減價32萬元，減幅約5.1%，最終成功以598萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,478元。 據了解，原業主於2000年12月購入上述單位，當時作價123萬元(未補地價)，持貨18年多至今轉售，賬面獲利475萬元，單位期內升值近3.9倍。 |
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05/09/2019 部份業主議價空間擴闊，有財力買家積極睇樓趁機入市。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為J座高層09室，實用面積422平方呎，2房1廳間隔。單位原開價480萬元，放盤2個月，微減4萬元，獲用家以476萬元(居二市場價)承接，實用面積呎價11,280元。 據了解，原業主於2010年11月購入上址，當時作價132萬元(未補地價)，持貨近9年至今易手，賬面獲利344萬元離場，單位期內升值2.6倍。 |
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05/09/2019 北角區內單幢樓中細碼單位入場門檻較低，放盤備受上車客歡迎。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，北角七姊妹道100至104號天順樓，新近錄得低層C室成交，單位實用面積424平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以約630萬元承接，實用面積呎價14,858元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年4月購入上述單位自住，當時作價366萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利約264萬元，單位期內升值約72%。 |
