|
22/06/2019 香港前景不明，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳欣明苑成交，單位為E座(欣菊閣) 低層09室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向西北，望園景，室內企理裝修。原業主於今年三月放盤，原開價715萬元，減價25萬，減幅3.5%，獲區內用家以690萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,455元。據了解，原業主早於2012年6月購入上述單位，當時作價310萬元(已補地價)，持貨7年轉售，賬面獲利380萬元，單位期內升值1.2倍。 |
|
22/06/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為1座頂層戶，3房2廳間隔，實用面積1025平方呎，連天台372呎，座向西南享海景。單位放盤逾一年，終以1,628萬元沽出，實用面積呎價15,883元。據了解，原業主早於1999年11月購入上述單位，當時作價601萬元，持貨至今轉售，賬面獲利1,027萬元，單位19年多升值1.7倍。 |
|
22/06/2019 市場購買力仍然充裕。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢橫冮村單號屋全幢戶，物業建築面積2,100平方呎，成功以1,700萬元成交，建築面積呎價8,095元。據了解，原業主於2012年5月以1,268萬元購入上址，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利432萬元，物業期內升值34%。 |
|
22/06/2019 買家積極睇樓，大碼優質單位成為入市目標。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角海閣洋樓中層C室成交，單位實用面積510平方呎，2房間隔，座向南面外望街景，獲區外上車客以750萬元承接，實用面積呎價14,706元，屬市價水平。據了解，原業主於1994年2月購入上址自住，當時作價159萬元，持貨至今沽售，賬面獲利591萬元，單位25年多升值約3.7倍。 |
|
21/06/2019 受市場氣氛不穩，個別業主叫價態度回軟，願意減價放售。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶明苑成交，單位為B座(寶柏閣) 高層11室，實用面積429平方呎。原業主於上月放盤，原開價520萬元，減價36萬，減幅近7%，以484萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,047元。 據了解，原業主早於1998年10月購入上述單位，當時作價80.6萬元(未補地價)，持貨20年多轉售，賬面獲利403.4萬元，單位期內升值5倍。 |
|
21/06/2019 沙田第一城為該區指標屋苑，租務市場一向活躍。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城2座低層H室租務成交，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向東南，望內街景。單位放盤1星期，速以月租1.35萬元獲承租，實用面積呎租41.3元。 袁麗詩稱，業主於2013年7月以319萬購入上址，現以1.35萬元租出，可享租金回報5.1厘。 |
|
21/06/2019 市民置業需求仍然強勁，馬鞍山社區發展成熟，深愛外區客喜愛。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近促成馬鞍山雅典居成交，單位為4座高層D室成交，單位實用面積727平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景。放盤6個月，獲區外買家以918萬元承接，實用面積呎價12,627元。 據了解，原業主於1997年2月以250萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利668萬元，單位22年多升值2.7倍。 |
|
21/06/2019 居住需求仍在，馬鞍山區租務持續暢旺。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山曉峰灣畔5座低層B室租務成交，實用面積482平方呎，2房2廳間隔，座向北面享海景。單位放租3日，速以月租1.68萬元獲承租，實用面積呎租34.9元。 據了解，業主於2002年6月購入上址，當時作價185萬元，現成功以1.68萬元租出，可享租金回報達10.9厘。 |
|
21/06/2019 踏入次季，租務市場漸趨熱鬧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山中心1座高層A室租務成交，實用面積468平方呎，2房2廳間隔，座向西北享海景。單位放盤10天，速以月租1.8萬元承租，實用面積呎租約38.5元。 據了解，業主於2008年1月購入上址，當時作價256萬元。現成功以1.8萬元租出，可享租金回報達8.4厘。 |
|
21/06/2019 二手交投放緩，個別業主叫價態度回軟，減價單位吸引買家入市。世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得北角港濤軒成交，單位為中層C室，實用面1,003平方呎。單位放盤5個月，原叫價3,000萬元，減價410萬元，減幅達13.7%，成功以2,590萬元連租約沽出，實用面積呎價25,823元。 據了解，原業主於2015年7月以2,490萬元購入上址作投資用途，持貨4年至今將單位轉售，賬面獲利100萬元，單位期內升值約4%。 |
|
20/06/2019 隨着暑假租務旺季來臨，形薈連錄三宗租務。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，新近錄得筲箕灣形薈租務成交。其中錄得2座高層F室，實用面積360平方呎，1房間隔，獲專業人士以月租1.95萬元租出，實用面積呎租54.2元。 第二宗租務錄得，單位為2座中層A室，實用面積539平方呎，2房間隔，獲家庭租客以月租2.5萬元租出，實用面積呎租46.4元；第三宗租務錄得，單位為1A座高層B室，實用面積469平方呎，2房間隔，獲家庭租客以月租2.38萬元租出，實用面積呎租50.7元。 |
|
20/06/2019 市場減價盤湧現。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣賢閣(C座) 高層07室，實用面積429平方呎。單位於上月放盤，叫價460萬元，其後劈價34萬元，減幅7.4%，最終獲區內綠表買家以426萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價9,930元。 據悉，原業主早於1998年4月以88.3萬元(未補地價) 購入單位，持貨21年多將單位沽售，賬面獲利337.7萬元，單位期內升值逾3.8倍。 |
|
20/06/2019 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙穎欣表示，新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為1座低層C室，實用面積783平方呎，3房2廳間隔，座向西南，享全海景。單位放盤個半月，原開價1,200萬，累減40萬元，減幅約3.3%，最終以1,160萬元沽出，實用面積呎價14,815元。 據了解，原業主於2010年7月購入上址，當時作價545萬元，持貨9年至今轉手，賬面獲利615元離場，單位期內升值逾1倍。 |
|
20/06/2019 樓市觀望氣氛濃厚，部份業主願意減價吸引買家承接。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為39座高層C室，實用面積304平方呎，1大房1廳間隔，座向東南，望園景。單位原開價620萬元，放盤1個月，獲用家以595萬元承接，減價25萬，減幅4%，實用面積呎價19,572元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年8月購入上址，當時作價328萬元，持貨5年多至今沽售，賬面獲利267萬元，單位期內升值81%。 |
|
20/06/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，區內租務市場活躍。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成天宇海租務成交，單位為1A座低層C室，實用面積770方呎，3房2廳間隔，座向西南享海景。單位放盤2星期，速獲租客以月租2.6萬元承租，實用面積呎租33.8元。 據了解，業主於2010年10月以600萬元購入上址，單位現以2.6萬元租出，可享租金回報率5.2厘。 |
