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07/07/2019 近期交投氣氛暢旺，優質景觀單位放盤「零議價」沽出。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為3座低層B室，實用面積734平方呎，3房2廳連一儲物室間隔。單位原叫價1,100萬元，減價50萬元，減幅達4.5%，終以1,050萬元易手，實用面積呎價14,305元。 據了解，原業主於2009年12月購入上址，當時作價498萬元，持貨9年多至今沽售，賬面獲利552萬元，單位期內升值1.1倍。 |
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07/07/2019 在市況未明下，買家仍然積極入市市價單位。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角建華花園成交，單位為中層A室，實用面積421平方呎，2房間隔，座向北面外望樓景。終獲區外上車客以約750萬元承接，實用面積呎價17,815元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年11月購入上址作投資用途，當時作價約275萬元，持貨12年多至今轉售，賬面獲利約475萬元離場，單位期內升值約1.7倍。 |
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07/07/2019 北角前景備受市場看好，外區客睇樓入市亦見增加。。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，座落於港鐵天后站上蓋的天后柏景臺，新近錄得2座高層C室成交，單位實用面積923平方呎，3房連工人房間隔，座向東北，享少海景。獲區外換樓客以2,680萬元承接，實用面積呎價29,036元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年9月購入上址作投資用途，當時作價2,010萬元，持貨約4年至今沽售，賬面獲利約670萬元離場，單位期內升值約33%。 |
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07/07/2019 北角前景備受市場看好，買家睇樓入市亦見增加。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角建華花園成交，單位為低層C室，實用面積397平方呎，2房間隔，座向北面享樓景，單位於5月時放盤，原叫價780萬元，減價35萬元，以745萬元沽，實用面積呎價18,766元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年2月購入上址，當時作價263萬元，持貨逾12年至今轉售，賬面獲利482萬元離場，單位期內升值逾1.8倍。 |
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06/07/2019 置業需求仍然強烈，市價單位放盤受追棒。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田帝堡城成交，單位為1座低層A室，實用面積547平方呎，2房1廳間隔，座向東北望山景。單位放盤1星期，原叫價880萬元，獲用家以860萬元承接，實用面積呎價15,722元，屬市價水平。 吳元利稱，原業主於2012年2月以412萬元購入上述單位，持貨7年多至今易手，賬面獲利448萬元，單位期內升值1倍。 |
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06/07/2019 二手交投受壓，惟無減市民置業需求。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得銅鑼灣莊苑成交，單位為低層B室，實用面積413平方呎，2房間隔，座向西面望樓景，獲區外上車客以約838萬元易手，實用面積呎價20,291元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年2月購入上述單位作投資用途，當時作價221萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利約617萬元，單位13年多升值約2.8倍。 |
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06/07/2019 樓價穩步發展，市價放盤獲得買家垂青。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為3座高層E室，實用面積665平方呎，3房間隔，座向南面望山景，獲區外換樓客以約1,360萬元承接，實用面積呎價20,451元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年11月購入上述單位作自住，當時作價521萬元，持貨11年多至今轉售，賬面獲利約839萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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06/07/2019 北角區內單幢樓中細碼單位入場門檻較低，放盤備受買家歡迎。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得天順樓高層C室成交，單位實用面積424平方呎，2房間隔，座向北面望樓景，單位5月時放盤，原叫價680萬元，減價42萬元，減幅約6.2%，終以638萬元易手，實用面積呎價15,047元，屬市價水平。 |
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05/07/2019 馬鞍山區內配套完善，優質景觀單位獲買家垂青。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山嵐岸成交，單位為6座高層E室，實用面積496平方呎，2房2廳間隔，座向東面享山景。單位原開價800萬元，放盤4個月，成功以775萬元承接，實用面積呎價15,625元。 據了解，原業主於2008年2月購入上址，當時作價313萬元，持貨11年多至今沽售，賬面獲利462萬元，單位期內升值近1.5倍。 |
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05/07/2019 馬鞍山交投持續，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為L座低層08室，實用面積551平方呎，3房2廳間隔，座向東南，望園景。單位原開價840萬元，放盤半年，反價8萬，成功以848萬元沽出，實用面積呎價15,390元。 莊瑞生稱，原業主於2007年11月購入上址，當時作價270.8萬元，持貨11年多至今將單位轉售，賬面獲利577.2萬元，單位期內升值2.1倍。 |
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05/07/2019 樓市市況向好，地段方便的物業吸引。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得大坑尚巒中層A室成交，單位實用面積404平方呎，1房間隔，座向西面，外望樓景，獲區外上車客以938萬元承接，實用面積呎價23,218元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主於2011年6月購入上址作投資用途，當時作價656萬元，持貨至今沽售，賬面獲利282萬元離場，單位8年升值約43%。 |
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05/07/2019 市場氣氛回暖，優質三房單位亦成為搶手貨。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為13座高層B室，實用面積835平方呎，3房間隔，座向東面享園景，獲區外換樓客以約1,720萬元購入，實用面積呎價20,599元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主早於1991年5月以186萬元購入上址自住，持貨28年至今沽售，賬面獲利約1,534萬元，單位期內升值約8.2倍。 |
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05/07/2019 二手交投受壓，惟無減市民置業需求。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角嘉富大廈成交，單位為高層C室，實用面積196平方呎，2房改1房間隔，座向西南望樓景。單位於4月下旬放盤，最終「零議價」以430萬元易手，實用面積呎價21,939元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1993年6月以121.5萬元購入上址，持貨26年至今沽售，賬面獲利308.5萬元離場，單位期內升值逾2.5倍。 |
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04/07/2019 白居二買家購買力湧現，優質單位放盤獲買家承接。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶盈花園成交，單位為5座高層J室，實用面積427平方呎，2房間隔，座向西北，望內園景，單位於今年4月放盤，原叫價560萬元，減價44萬元，減幅約7.9%，獲白居二買家以516萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價12,084元。 魏仕良稱，原業主於2001年3月購入上址，當時作價約81.6萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利約434.4萬元，單位18年多升值逾5.3倍。 |
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04/07/2019 鐵路沿線屋苑放盤不乏買家棒場。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城成交，單位為1座低層NB室，實用面積785平方呎，3房(1套) 間隔。單位原開價1,350萬元，累減55萬元，減幅約4%，獲同區買家1,295萬元承接，實用面積呎價16,497元。 據了解，原業主於2010年4月以755萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利540萬元，單位逾9年升值約72%。 |
