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23/07/2019 樓市氣氛持續向好，連帶租務市場成交暢旺。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，新近錄得筲箕灣形薈租務成交，單位為1B座低層F室，實用面積431平方呎，成功以月租1.8萬元租出，實用面積呎租約41.8元，屬屋苑叫租最低單位。 據悉，新租客為專業人士。業主於2016年10月購入上址，當時作價818萬元，現成功以月租1.8萬元租出，可享租金回報2.6厘。 |
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23/07/2019 受近期的中美貿易戰和社會政治不安影響，大多業主都願意和接受買家減價建議。世紀21專尚物業董事曾柏強表示，該行剛促成佐敦吳松街幸福商業大廈中層單位，買家看準該廈每層只有一單位私隱度高，而其地段鄰近配套完善。單位建築面積790呎，該買家與業主周旋良久，原叫價560萬元，終還價3次減至525萬元成交，建築面積呎價6,645元。 曾柏強表示，原業主由2015年以370萬元買入上述單位，持貨至今將單位轉售，賬面獲利155萬元離場，單位4年升值42%。 |
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23/07/2019 市况氣氛正面，旺角居屋富榮花園單位放盤不乏買家入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得富榮花園11座中層D室成交，單位實用面積592平方呎，3房間隔，座向北面，望街景。成功以755萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價12,753元。 據了解，原業主於2015年8月以630萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利125萬元離場，單位4年升值20%。 |
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23/07/2019 二手市場觀望氣氛濃厚，業主議價空間擴大。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，鄰近港鐵第一城站的居屋愉田苑，新近錄得愉和閣（B座）中層04室成交，單位實用面積429平方呎，2房1廳間隔。原開價630萬元，減價18萬，終以612萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價14,266元。 據了解，原業主於2009年9月購入上述單位，當時作價163萬元(已補地價)，持貨近10年至今轉售，賬面獲利449萬元離場，單位期內升值約2.8倍。 |
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23/07/2019 馬鞍山區內配套完善，優質單位放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山海柏花園成交，單位為5座低層F室，實用面積557平方呎，3房1廳間隔。單位原開價900萬元，減價30萬元，約3.3%，成功以870萬元易手，實用面積呎價15,619元。 據了解，原業主於2014年6月購入上址，當時作價570萬元，持貨5年至今將單位轉售，賬面獲利300萬元離場，單位期內升值約53%。 |
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23/07/2019 西貢環境清幽，村屋放盤不乏買家。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢北圍村單號屋二樓連天台成交，物業建築面積700平方呎，連天台700呎，以680萬元易手，建築面積呎價9,714元。 |
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22/07/2019 馬鞍山區二手交投氣氛向好，樓齡簇新屋苑放盤不乏買家支持。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為5座中層E室，實用面積572平方呎，2房2廳間隔。單位原開價960萬元，放盤個半月，最終以「意頭價」888萬元沽出，實用面積呎價15,524元。 據了解，原業主於2011年2月以438萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利450萬元離場，單位逾8年升值約1倍。 |
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22/07/2019 樓市氣氛漸趨正面，沙田區屋苑交投回升。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田濱景花園成交，單位為5座高層D室成交，實用面積401平方呎，2房間隔，享馬場景及河景。獲買家以713萬元承接，實用面積呎價17,781元。 據了解，原業主於2013年4月購入上述單位，當時作價443.8萬元，持貨6年多至今沽售，賬面獲利269.2萬元，單位期內升值61%。 |
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22/07/2019 市場購買力充裕，西貢區單位放盤受買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢匡湖居一期單號屋成交，實用面積1,048平方呎，連約17呎私家船位及約1,127呎花園，成功以3,078萬元沽出。實用面積呎價29,370元，屬市場新高成交。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價1,430萬元，持貨10年至今轉售，賬面獲利1,648萬元離場，單位期內升值約1倍。 |
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22/07/2019 買家復出入市，樓齡簇新屋苑交投增加。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為11座高層D室成交，實用面積490平方呎，2房2廳間隔。單位原開價795萬元，減價12萬元或1.5%，最終以783萬元沽出，實用面積呎價15,980元。 據了解，原業主早於2012年9月以390萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利393萬元離場，單位近7年升值1倍。 |
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22/07/2019 世紀21物業(杏花邨)區域經理鄭智鐘表示，新近錄得柴灣杏花邨租務成交，單位為5座中層06室，實用面積453平方呎，2房2廳間隔，外望上杏花邨園景。單位原放租2.1萬元，其後減至2萬，最終獲租客以每月1.9萬元承租，實用面積呎租41.9元。 據了解，業主於2019年5月購入上址，當時作價843萬元，以現時月租1.9萬元計算，可享租金回報率2.7厘。 |
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21/07/2019 馬鞍山區配套發展成熟，夾屋屋苑放盤獲買家捧場。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山雅景臺成交，單位為2座低層A室，實用面積475平方呎，2房2廳間隔。單位原開價628萬元，成功以600萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價12,632元。 據了解，原業主於1998年7月以140萬元(未補地價) 購入上址，持貨21年至今將單位轉售，料獲利甚豐。 |
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21/07/2019 市場交投氣氛暢旺，馬鞍山區內大型屋苑交投活躍。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為5座低層E室，實用面積590平方呎，3房2廳間隔，座向西南享內園景。原開價880萬，放盤2個月，減價20萬元，減幅約2.3%，終以860萬元易手，實用面積呎價14,576元。 黎健峯稱，原業主於2011年8月購入上址，當時作價463萬元，持貨近8年至今沽售，賬面獲利397萬元離場，單位期內升值86%。 |
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21/07/2019 市民入市意慾未受影響，大型屋苑放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為H座低層03室，實用面積338平方呎，2房1廳間隔，座向東北望園景，成功以650萬元獲承接，實用面積呎價19,231元。 |
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21/07/2019 購買力流轉換樓市場，個別優質單位獲買家好價承接。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，該行新近錄得大坑福興閣成交，單位為低層A室，實用面積428平方呎，2房間隔，座向南面望開揚景，獲區外上車客以約755萬元承接，實用面積呎價18,107元，屬市價水平。 據了解，原業主於1989年6月購入上述單位自住，當時作價78萬元，持貨至今轉售，賬面獲利約697萬元，單位30年升值近9倍。 |
