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10/09/2024 西貢一帶環境清靜，私隱度高，獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢北港坳村單號屋村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房2廳連工人房間隔，望山景，連天台約700呎，單位原叫價1,750萬元，獲買家1,525萬元承接，建築面積呎價7,262元。 據了解，原業主於2019年3月購入上址，當時作價2,000萬元，持貨5年至今將物業轉售，賬面虧蝕475萬元，物業期內跌24%。 |
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10/09/2024 個別業主調整叫價吸引買家，世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為2座低層C室，實用面積816平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望山景，放盤5個月，原叫價808萬元，累減58萬至750萬元獲買家承接，實用面積呎價9,191元。 據了解，原業主於2017年6月購入上述單位，當時作價860萬元，持貨7年至今沽售，賬面虧蝕110萬元離場，單位期內跌13%。 |
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10/09/2024 世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成筲箕灣居屋東駿苑成交，單位為銀駿閣(B座) 中層05室，實用面積546平方呎，採2房間隔，單位附企理裝修。單位於今年2月放盤，當時開價420萬元，至7月調整至418萬元，獲綠表買家洽購，終以370萬元(綠表價) 成交，整體累減50萬元，減幅約12%，實用面積呎價6,777元。 據了解，新買家是原先屬申請公屋戶，期後獲准轉購居屋資格，於居二市場覓盤。原業主於1994年以108萬元(未補地價) 購入上址，持貨30年至今易手，賬面獲利262萬元，單位期內升值2.4倍。 |
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09/09/2024 近月樓市氣氛觀望，買家出價明顯較以往審慎，小西灣藍灣半島兩房則王售價跌穿700萬元，業主放盤一個半月減價13%終獲承接。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為3座中層G室，單位屬兩房，眺望山景及遠少海景，建築面積為650平方呎，實用面積為455平方呎，最終成交價達685萬元，折合實用面積呎價僅15,055元。原業主於今年7月底才放盤求售，最初叫價為790萬元，放盤僅約一個半月，終大幅降價105萬元成交，減幅達13%。 招潔冰表示買家為外區客，心儀單位為兩房則王，擁兩年簇新裝潢，從景觀窗外望可飽覽翠綠山景及遠球場少海景，日間採光度十足，晚間燈火璀璨，日夜變奏，故買家一睇即合立即決定購入作為安樂窩。單位原業主於2000年12月購入價為231.3萬元，持貨24年帳面獲利453.7萬元，期間帳面大幅升值近兩倍。 |
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09/09/2024 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為25座低層C室，實用面積511呎，屬2房2廳間隔，座向東面望山景，單位放盤5個月，原叫價670萬元，減50萬元至620萬元獲買家承接，實用面積呎價12,133元。 據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價612萬元，持貨近10年至今沽售，賬面獲利8萬元，單位期內升1%。 |
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09/09/2024 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田帝堡城成交，單位為6座中層A室，實用面積547平方呎，屬2房2廳間隔，座向東面望山景，單位原叫價640萬元，放盤1星期，減12萬元，減幅約2%，獲買家以628萬元承接，實用面積呎價11,481元。 據了解，原業主早於1998年11月以254.3萬元購入上址，持貨近26年至今沽售，賬面獲利373.7萬元，單位期內升約1.5倍。 |
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08/09/2024 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍金禧花園成交，單位為2座低層G室，實用面積328平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望內園景。單位放盤3個月，叫價488萬元，終以425.5萬元沽出，減價62.5萬元，減幅12.8%，實用面積呎價12,973元。 據了解，原業主於2010年5月以175萬元購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利250.5萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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08/09/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近促成馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為6座高層B室，實用面積1,856平方呎，4房2廳間隔，座向東北望海景，單位放盤2個月，叫價2,700萬元，調整至2,420萬元成交，減價280萬元，減幅10.4%，實用面積呎價13,039元。 據了解，原業主於2011年11月購入上址，當時作價2,160萬元，持貨13年至今轉售，賬面獲利260萬元離場，單位期內升12%。 |
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08/09/2024 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為23座高層D室，實用面積498呎，屬2房2廳間隔，座向東南享山景，單位放盤半年，原叫價830萬元，減165萬元至665萬元獲買家承接，減幅19.9%，實用面積呎價13,353元。 據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價648萬元，持貨近10年至今沽售，賬面獲利17萬元，單位期內升值3%。 |
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07/09/2024 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為21座中層A室，實用面積798呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向東北享海星灣海景，單位放盤2星期，原叫價1,350萬元，累減40萬元至1,310萬元獲買家承接，實用面積呎價16,416元。 據了解，原業主於2021年3月購入上址，當時作價1,438萬元，持貨3年多至今沽售，賬面虧蝕128萬元，單位期內跌幅9%。 |
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07/09/2024 近日二手交投回升，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉滿閣(C座) 中層08室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西南望市景。單位放盤2個月，叫價628萬元，減13萬至615萬元(居二市場價)成交，實用面積呎價9,462元。 據了解，原業主於2002年11月以159.9萬元(未補地價) 購入上址，持貨近22年至今將單位沽售，賬面獲利455.1萬元，單位期內升值2.8倍。 |
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06/09/2024 樓價有回落跡象，中細碼單位吸引租客入市。世紀21天生置業客戶經理李迪藍表示，該行新近促成屯門OMA OMA成交，單位為1B座中層H室，實用面積450平方呎，屬2房間隔，座向東南，望園景。物業放盤4個月，獲租客洽購，以400萬承接，實用面積呎價8,889元。 據了解，原業主於2019年7月購入上述單位，當時作價585.1萬元，持貨5年至今轉售，賬面虧蝕185.1萬元，單位期內跌32%。 |
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06/09/2024 低密度豪宅仍頻錄蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧再錄蝕讓成交，單位為15座高層A室，實用面積1,837平方呎，4房(2套) 2廳間隔，望山景，以2,400萬元成交，實用面積呎價13,065元。 廖振雄指出，原業主於2017年11月以3,310萬元購入上址，持貨7年至今沽售，賬面勁蝕910萬元，單位期內跌價27%。 |
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06/09/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦蓉閣(A座) 低層14室，實用面積436平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望海景。單位原叫價480萬元，放盤3個月，以430萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價9,862元。 據了解，原業主於2007年5月以133萬元(已補地價) 購入上址，持貨17年至今沽售，賬面獲利297萬元，單位期內升值2.2倍。 |
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06/09/2024 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑租務成交，單位為愉齊閣(H座) 中層02室，實用面積517平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望開揚景。單位放盤2日，叫價1.8萬元，減200元，獲租客以月租1.78萬元承租，實用面積呎租34.4元。 據了解，業主於2017年11月以600萬元(已補地價) 購入上址，現以月租1.78萬元租出，可享租金回報率3.6厘。 |
