|
17/09/2024 村屋享高私隱度，放盤向來深受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣五塊田村單號村屋全幢成交，單位建築面積1,750平方呎，3房(1套) 3廳間隔，望山海雙景，原開價1,700萬元，減價172萬元，以1,528萬元成交，減幅10.1%，建築面積呎價8,731元。 據了解，原業主於1990年10月購入上址，當時作價230萬元，持貨34年至今沽售，賬面獲利1,298萬元，單位期內升值5.6倍。 |
|
16/09/2024 鐵路沿線放盤備受歡迎，世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍溱岸8號成交，單位為1座低層F室，實用面積508平方呎，屬2房間隔，座向西南望內園景，終以760萬元沽出，實用面積呎價14,961元。 據了解，原業主於2013年2月以562.3萬元購入上址，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利197.7萬元，單位期內升值35%。 |
|
16/09/2024 買家入市態度趨向積極，樓齡簇新屋苑放盤備受追捧，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為2座中層A01室，實用面積230平方呎，屬開放式間隔，座向西北望少海景，放盤10個月，單位叫價370萬元，獲買家以300萬元承接，減幅18.9%，實用面積呎價13,043元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價313萬元，持貨8年至今轉售，賬面虧蝕13萬元，單位期內跌4%。 |
|
15/09/2024 二手成交價逐漸回穩，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為6B座低層D室，實用面積725平方呎，屬3房(1套) 間隔，座向東面望山景，放盤5個月，原叫價880萬元，獲買家洽購，減37萬元至823萬元成交，實用呎價11,352元。 據了解，原業主於2017年7月購入上址，當時作價835萬元，持貨7年至今易手，賬面虧蝕12萬元，單位期內跌1%。 |
|
15/09/2024 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山薈晴成交，單位為2座低層A03室，實用面積337平方呎，屬1房1廳間隔，座向西面望遠景，單位原叫價400萬元，放盤3個月，成功以385萬元沽出，實用面積呎價11,424元。 據了解，原業主於2017年1月購入上址，當時作價502.2萬元，持貨7年至今沽售，賬面虧蝕117.2萬元離場，單位期內跌23%。 |
|
14/09/2024 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為D座低層03室，實用面積321平方呎，2房1廳間隔，座向西面望園景，放盤1個月，叫價460萬元，終以455萬元獲買家承接，實用面積呎價14,174元。 據了解，原業主於2021年6月購入上址，當時作價615萬元，持貨3年至今易手，賬面虧蝕160萬元離場，單位期內跌26%。 |
|
14/09/2024 近日二手交投回升，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉勤閣(S座) 中層05室，實用面積663平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西北望開揚景。單位放盤4個月，叫價680萬元，減50萬至630萬元(居二市場價)成交，實用面積呎價9,502元。 據了解，原業主於2015年10月以560萬元(未補地價) 購入上址，持貨9年至今將單位沽售，賬面獲利70萬元，單位期內升值13%。 |
|
13/09/2024 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田濱景花園成交，單位為2座低層G室，實用面積545平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西南望園景，單位原叫價680萬元，放盤5個月，減104萬至576萬元沽出，實用面積呎價10,569元。 據了解，原業主於2006年7月以207萬元購入上址，持貨18年至今沽售，賬面獲利369萬元，單位期內升約1.8倍。 |
|
13/09/2024 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢沙角尾村雙號屋村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房(4套) 3廳間隔，望山景，連天台約700呎，據了解上述為入契地。單位原叫價2,680萬元，以2,500萬元成交，建築面積呎價11,905元，屬市價水平。 |
|
13/09/2024 近日二手交投回升，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉齊閣(H座) 中層06室，實用面積517平方呎，2房2廳間隔，座向西南望開揚景，成交價460萬元(居二市場價) ，實用面積呎價8,897元。 據了解，原業主於2007年7月以135.6萬元(未補地價) 購入上址，持貨17年至今將單位沽售，賬面獲利324.4萬元，單位期內升值2.4倍。 |
|
12/09/2024 沙田區屋苑錄得減價成交。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新促成沙田碧濤花園2期成交，單位為怡景閣(C座) 中層C室，實用面積1,119平方呎，屬3房(1套) 間隔，座向西北，望河景，單位放盤半年，原叫價1,198萬元，減60萬元，減幅5%，終獲買家以1,138萬元承接，實用面積呎價10,170元。 據了解，原業主於2010年8月購入上址，當時作價805萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利333萬元，單位期內升值41%。 |
|
12/09/2024 暑期的傳統租務旺季亦已經過去，本月小西灣藍灣半島租賃市場稍為回落成交，租金持續處於高水平，本月至今共錄得3宗成交量，較上月同期減少約一半，租金仍維持高水平，有業主放盤一個多月租金微減300元獲租客承租，租金創同類型單位新高。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為5座低層E室單位，建築面積829平方呎，實用面積為567平方呎，為三房連主人套房設計，眺望園林池景及遠少海景，剛以24,500元租出，實用面積呎租達43.2元，該租金屬同類型單位的新高水平，業主放租約一個多月獲承接，原要求月租為24,800元，微減300元獲租客承租，租客為外區客，心儀此單位全屋附有雅緻裝修，保養簇新，飽覽園林池景及遠少海景，環境優美舒適，一見傾心故立即租入。 招潔冰表示，剛租出單位業主早於2019年2月以890萬元購入單位，現時以月租24,500元租出，以購入價計算，購入單位5年享3.3厘租金回報。 |
|
12/09/2024 西貢區內環境寧靜優美，優質別墅放盤吸引獲不少用家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢界咸村雙號村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房3廳間隔，享山景，連天台約700呎。單位原開價1,650萬元，終獲買家以1,500萬元承接，累減150萬元，減幅9.1%，建築面積呎價7,143元。 |
|
11/09/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為15座高層B室，實用面積819平方呎，屬3房(1套) 2廳連工人房間隔，座向東南望開揚景，單位放盤2星期，開價900萬元，累減72萬元，減幅8%，以828萬元成交，實用面積呎價10,110元。 據了解，原業主於2016年1月以858萬元購入上址，持貨逾8年至今沽售，賬面虧蝕30萬元離場，單位期內跌3%。 |
|
11/09/2024 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢飛鵝山陶樂苑單號屋成交，建築面積1,375平方呎，實用面積1,194平方呎，採3房(1套) 2廳間隔，望山景，連兩個車位，原叫價1,680萬元，累減360萬或減幅21.4%，以1,320萬元成交，實用面積呎價11,055元，屬低市價8%。 據了解，原業主於2003年2月以310萬元購入上址，持貨逾21年至今易手，賬面獲利1,010萬元，單位期內升值約3.3倍。 |
