|
26/09/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為30座高層D室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望園景，單位放盤逾1星期，開價450萬元，累減22萬元，減幅4.9%，以428萬元成交，實用面積呎價13,089元。 據了解，原業主於1989年12月以50萬元購入上址，持貨35年至今沽售，賬面獲利378萬元離場，單位期內升值7.5倍。 |
|
25/09/2024 近日成交回升，指標屋苑沙田第一城再錄成交，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為25座低層C室，實用面積688平方呎，3房2廳間隔，座向東北望街景，放盤1個半月，原叫價750萬元，最終成功以658萬元沽出，減價92萬元或減幅12.3%，實用面積呎價9,564元。 據了解，原業主於2013年4月購入上述單位，當時作價608萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利50萬元，單位期內升值8%。 |
|
25/09/2024 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為B座中層B室，實用面積736平方呎，3房1廳間隔，座向西北享海景，放盤3個月，原叫價900萬元，減100萬元，最後以800萬元成交，減幅11.1%，實用面積呎價10,870元。 據了解，原業主於2010年9月以519.7萬元購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利280.3萬元，單位期內升值54%。 |
|
25/09/2024 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為2座低層H室，實用面積604平方呎，2房2廳連儲物室間隔，座向東南望園景，叫價930萬元，成功以808萬元沽售，實用面積呎價13,377元。 據了解，原業主於2018年6月購入上址，當時作價900萬元，持貨6年至今轉售，賬面虧蝕92萬元離場，單位期內跌10%。 |
|
25/09/2024 近日二手交投回升，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉頌閣(P座) 低層02室，實用面積519平方呎，2房2廳間隔，望園景，放盤達1年3個月，叫價550萬元，減幅22.7%，累減125萬元至425萬元(居二市場價) ，實用面積呎價8,189元。 據了解，原業主於2008年1月以124.6萬元(未補地價) 購入上址，持貨16年至今將單位沽售，賬面獲利300.4萬元，單位期內升值2.4倍。 |
|
25/09/2024 世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺欣盛苑成交，單位為欣麗閣(B座) 高層02室，實用面積554平方呎，3房間隔，座向西南，望開揚遠山景，單位原叫價369萬元，放盤1個月，獲外區綠表客以353萬元(居二市場價) 承接，累減約4.3%，減16萬元，實用面積呎價6,372元。 據了解，原業主於1993年10月購入上址，當時作價72.4萬元(未補地價)，持貨31年至今易手，賬面獲利280.6萬元，單位期內升3.8倍。 |
|
24/09/2024 個別業主調整叫價吸引買家，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為2座高層B室，實用面積1,118平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望園景，放盤1個月，獲買家「零議價」1,410萬元承接，實用面積呎價12,612元。 據了解，原業主於2007年4月購入上述單位，當時作價738萬元，持貨逾17年至今沽售，賬面獲利672萬元離場，單位期內升值91%。 |
|
24/09/2024 居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山錦暉苑成交，單位為中層11室，實用面積426平方呎，2房1廳間隔，座向西南望開揚景。單位原叫價468萬元，放盤1個月，以465萬元(居二市價價) 沽出，實用面積呎價10,915元。 據了解，原業主於2020年10月以306萬元購入上址，持貨近4年至今將單位易手，賬面獲利159萬元，單位期內升52%。 |
|
24/09/2024 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，市場最新錄得沙田第一城成交，單位為46座高層G室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向東北望樓景，單位放盤2星期，原開價380萬元，以378萬元成交，實用面積呎價12,434元。 據了解，原業主於2016年6月以380萬元購入上址，持貨8年至今沽售，賬面虧蝕2萬元離場，單位期內跌1%。 |
|
24/09/2024 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為5座頂層戶，實用面積684平方呎，3房1廳間隔，座向西南望海景，放盤1年半，叫價1,020萬元，成功以788萬元沽出，勁減232萬元或減幅達22.7%，實用面積呎價11,520元。 據了解，原業主於2018年5月購入上述單位，當時作價1,000萬元，持貨6年至今沽售，賬面虧蝕212萬元，單位期內跌幅21%。 |
|
23/09/2024 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為G座低層08室，實用面積551平方呎，屬3房1廳間隔，座向東南望樓景，放盤7個月，叫價788萬元，大減149萬元，減幅18.9%，以639萬元獲買家承接，實用面積呎價11,597元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價475萬元，持貨12年至今易手賬面獲利164萬元離場，單位期內升值35%。 |
|
23/09/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為37座高層C室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望開揚景，單位放盤5個月，開價500萬元，累減83.2萬元，減幅16.6%，以416.8萬元成交，實用面積呎價13,711元。 據了解，原業主於2006年2月以122.8萬元購入上址，持貨逾18年至今沽售，賬面獲利294萬元離場，單位期內升值2.4倍 |
|
23/09/2024 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山迎海‧星灣御租務成交，單位為17座高層A室，實用面積1,380平方呎，4房2廳間隔，座向東北望海景。單位放盤僅1星期，叫租5萬元，獲租客月租4.8萬元承租，實用面積呎租34.8元。 據了解，業主於2015年12月以2,338萬元購入上址，現以月租4.8萬元租出，可享租金回報率2.5厘。 |
|
23/09/2024 上周美國減息半厘，香港銀行亦「突如其來」減息0.25厘，減息周期重臨，帶動整體樓市交投回升，減息後將軍澳富康花園即錄自由市場成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區內用家成功以連補地價，於自由市場以448萬元購入將軍澳富康花園八座中層F室，單位實用面積431平方呎，兩房裝修企理單位，望「將軍澳運動場」開揚靚景，折合實用面積呎價為10,394元。據悉，買家見日前香港銀行跟隨美國減息，認定減息周期正式啟動，在息口走勢向下會帶動經濟向好的預期下，決定提早拍板入市，業主上月放盤求售，原叫價480萬元，最終一口議價32萬元成交，減幅達6%。 魏仕良續指，原業主於2010年3月以約185萬元(連補地價)購入物業至今，現在成功以448萬元沽出，帳面獲利263萬元，物業14年大幅升值逾1.4倍。 |
|
23/09/2024 暑假過後，整體租賃市場仍然暢旺，柴灣杏花邨本月租賃成交仍然平穩，新近有單位放盤短短數天，月租微減500元即獲承接。世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，集團剛促成柴灣杏花邨租務成交，單位為下杏花26座中層04室，單位實用面積560平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北面望內街樓景。單位原先要求租金為2萬元，放盤短短三數天，輕微減租500元即獲承接，終以1.95萬元租出，減租2.5%，實用面積呎租34.8元。 據了解，原業主早於1988年以50.4萬元低價購入單位，以昔日購入價計算，回報率高達46%，兩年的租金已幾乎等同於昔日的購入價。 |
