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09/12/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山迎海成交，單位為2座低層E室，實用面積795平方呎，3房1廳間隔，座向西南，望開揚景觀。單位原叫價1,200萬元，放盤2星期，累減85萬元，減幅7.1%，速以1,115萬元連租約沽售，實用面積呎價14,025元。 據了解，原業主於2014年9月購入上址，當時作價968萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利147萬元離場，單位期內升值15%。 |
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09/12/2019 二手樓價稍為回落，優質戶放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成西貢帝琴灣凱弦居成交，單位為11座中層G室，實用面積1,031平方呎，3房1廳間隔，座向東南望山景。單位原開價1,200萬元，累減70萬元，減幅約5.8%。獲區內買家以1,130萬元承接，實用面積呎價10,960元。 據了解，原業主早於1998年9月購入上址，當時作價736萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利394萬元離場，單位逾21年升值54%。 |
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08/12/2019 沙田指標屋苑放租盤不乏租客支持。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城租務成交，單位為38座低層G室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向東北望開揚景觀。單位放租盤1個月，成功以月租9,500元租出，實用面積呎租約31.3元。 據了解，業主於2013年3月以315萬元購入上址，單位現以9,500元租出，可享租金回報率3.6厘。 |
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08/12/2019 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角海富苑成交，單位為海寧閣(A座) 中層13室，實用面積735平方呎，座向西面望樓景，以600萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,163元。 據了解，原業主於2007年3月購入上址，當時作價130萬元(未補地價)，持貨12年多至今將單位轉售，賬面獲利470萬元離場，單位升值逾3.6倍。 |
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08/12/2019 社會氣氛進一步回穩，二手交投轉趨活躍。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得銅鑼灣莊苑成交，單位為中層B室，實用面積495平方呎，2房間隔，座向西北望樓景，以793萬元獲買家承接，實用面積呎價16,020元。 據了解，原業主於2009年11月購入上址，當時作價305萬元，持貨10年至今轉手，賬面獲利488萬元離場，單位期內升值約1.6倍。 |
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08/12/2019 二手交投受壓，惟無減市民置業需求。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角維多利大廈成交，單位為高層B室，實用面積1,592平方呎，3房連工人房間隔，座向西面享煙花海景，獲區外換樓客以3,280萬元承接，實用面積呎價20,603元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年4月購入上址自住，當時作價730萬元，持貨逾14年至今沽售，賬面獲利2,550萬元，單位期內升值約3.5倍。 |
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08/12/2019 市場購買力仍然充裕，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角明暉大廈B座高層03室成交，單位實用面積228平方呎，2房間隔，座向北面望海景，獲區外上車客以458萬元沽出，實用面積呎價20,088元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年1月以313萬元購入上址自住，持貨近7年轉手沽售，賬面獲利145萬元離場，單位期內升值約46%。 |
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08/12/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山居屋福安花園成交，單位為1座低層E室，實用面積593平方呎，3房2廳間隔，座向東北望開揚景。原開價650萬，減價50萬，減幅7.7%，獲買家以668萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,265元。 據了解，原業主早於1992年8月以約66.8萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾27年至今將單位沽售，料獲利甚豐。 |
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08/12/2019 沙田指標屋苑配套齊全，議價空間擴闊，該區更受買家追捧。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為41座低層E室，實用面積284平方呎，2房間隔，望街景，獲買家以502.8萬元承接，實用面積呎價17,704元。 據了解，原業主於2016年6月購入上址，當時作價324萬元，持貨逾3年至今沽售，賬面獲利178.8萬元離場，單位期內升值55%。 |
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07/12/2019 二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角海景台中層D室成交，單位實用面積740平方呎，2房間隔，座向東面享海景，獲區外換樓客以1,450萬元承接，實用面積呎價19,595元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年11月購入上址自住，當時作價1,091萬元，持貨5年多至今沽售，賬面獲利359萬元離場，單位期內升值33%。 |
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07/12/2019 北角前景備受市場看好，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為南峰閣高層D室，實用面積647平方呎，2房間隔，座向東南望樓景，成功以1,200萬元沽售，實用面積呎價18,547元。 據了解，原業主早於1996年12月購入上址，當時作價95萬元，持貨23年至今沽售，賬面獲利1,105萬元離場，單位期內升值11.6倍。 |
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07/12/2019 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為2座低層A02室，實用面積201平方呎，開放式間隔。單位原開價460萬，減價50萬元，減幅近11%。獲買家以410萬元承接，實用面積呎價20,398元。 據了解，原業主於2016年9月以369萬元購入上址，持貨3年多至今沽售，賬面獲利41萬元離場，單位升值11%。 |
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07/12/2019 近期二手買賣市場氣氛不穩定，為轉攻租務市場。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山海典居租務成交，單位為1座低層A室，實用面積954平方呎，3房2廳間隔。單位放租盤4個月，原叫租3萬元，經議價後減2,000元，終獲租客以月租2.8萬元承租，實用面積呎租29.4元。 據了解，業主於2007年7月購入上址，當時作價526萬元，現成功以每月2.8萬元租出，可享租金回報率6.4厘。 |
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07/12/2019 北角區內單幢樓中細碼單位入場門檻較低，放盤備受上車客歡迎。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，北角七姊妹道100至104號天順樓，新近錄得中層B室成交，單位實用面積464平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以約633萬元承接，實用面積呎價13,642元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年5月購入上述單位自住，當時作價320萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利約313萬元，單位期內升值約98%。 |
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06/12/2019 近日交投顯著放緩，優質單位不乏買家追捧。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角柏景臺成交，單位為2座中層D室，實用面積919平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南望樓景，以2,060萬元獲買家承接，實用面積呎價22,416元。 據了解，原業主早於1997年6月購入上址，當時作價1,330萬元，持貨22年至今沽售，賬面獲利730萬元離場，單位期內升值55%。 |
