|
06/12/2019 世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，買家入市態度趨向謹慎，個別優質單位放盤仍然備受追捧，新近錄得銅鑼灣龍濤苑成交，單位為2座高層B室，實用面積548平方呎，2房間隔，座向西面望開揚景觀，獲區外換樓客以940萬元承接，實用面積呎價17,153元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年1月購入上址作投資用途，當時作價400萬元，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利約540萬元離場，單位期內升值約1.3倍。 |
|
06/12/2019 市場交投向好，優質單位放盤不乏買家支持。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，新近錄得筲箕灣永德大廈成交，單位為高層A室，實用面積347平方呎，2房1廳間隔。單位原叫價598萬元，減價23萬元，獲買家以575萬元承接，實用面積呎價16,571元。 |
|
06/12/2019 樓市交投氣氛回暖，帶動買家入市意欲增加。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為4座中層F室，實用面積482平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚景觀。單位原開價730萬，放盤1個月，減價25萬，減幅3.4%。成功以705萬元沽售，實用面積呎價14,627元。 據了解，原業主於2016年2月購入上址，當時作價490萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利215萬元離場，單位期內升值44%。 |
|
06/12/2019 市場購買力仍然充裕，大圍居屋放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍美松苑成交，單位為樂松閣(F座) 高層04室，實用面積645平方呎，3房2廳間隔，望山景。單位原開價650萬元，放盤4個月，以626萬元(居二市場價) 沽售，實用面積呎價9,705元。 據了解，原業主早於1996年8月購入上述單位，當時作價146.4萬元(未補地價)，持貨逾23年至今轉售，賬面獲利479.6萬元，單位期內升值3.3倍。 |
|
06/12/2019 市場購買力仍然充裕。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后柏傲山5座低層D室成交，單位實用面積597平方呎，2房間隔，座向南面望山景，獲區外換樓客以1,630萬元易手，實用面積呎價27,303元，造價及呎價創屋苑單位一年新低。 據了解，原業主於2014年10月購入上述單位作投資用途，當時作價1,485萬元，持貨至今沽售，賬面獲利145萬元離場，單位5年升值10%。 |
|
05/12/2019 世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得銅鑼灣金樂居成交，單位為高層A室，實用面積170平方呎，開放式間隔，座向南面望開揚景。獲區外上車客以約378萬元易手，實用面積呎價22,235元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年5月購入上述單位作投資用途，當時作價169萬元，持貨逾9年至今轉售，賬面獲利209萬元，單位期內升值約1.2倍。 |
|
05/12/2019 市民入市意慾未受影響，大型屋苑放盤吸引買家入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為6座低層F室，實用面積466平方呎，2房間隔，座向東南，享樓景。成功以990萬元易手，實用面積呎價21,245元。 據了解，原業主於2010年3月以438萬元購入上址，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利552萬元離場，單位期內升值近1.3倍。 |
|
05/12/2019 近期二手買賣市場交投淡靜，為轉攻租務市場。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，新近錄得西灣河街 23號富欣閣高層B室租務成交，單位實用面積267平方呎，原叫租1.35萬元，經議價後減700元，終獲租客以月租1.28萬元租出，實用面積呎租47.9元。 據了解，業主於2012年7月購入上址，當時作價304萬元，現成功以每月1.28萬元租出，可享租金回報率5.1厘。 |
|
05/12/2019 北角前景備受市場看好，區外上車客睇樓入市亦見增加。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角維景花園成交，單位為A座低層05室，實用面積410平方呎，2房間隔，座向西面，望街景，獲區外上車客以約750萬元承接，實用面積呎價18,293元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年7月購入上址作自住，當時作價239萬元，持貨至今轉售，賬面獲利約511萬元，單位逾14年值2倍。 |
|
05/12/2019 北角前景備受市場看好，區外上車客睇樓入市亦見增加。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角維景花園成交，單位為A座低層05室，實用面積410平方呎，2房間隔，座向西面，望街景，獲區外上車客以約750萬元承接，實用面積呎價18,293元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年7月購入上址作自住，當時作價239萬元，持貨至今轉售，賬面獲利約511萬元，單位逾14年值2倍。 |
|
05/12/2019 二手交投受壓，惟無減市民置業需求。世紀21奇豐物業粉嶺牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近錄得粉嶺居屋景盛苑成交，單位為賢景閣(D座) 中層05室，實用面積546平方呎，2房間隔，座向正南面，望內園景觀。單位放盤2個月，原叫價420萬元，減價20萬元，減幅4.8%，獲綠表客以400萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價7,326元。 據了解，原業主於1996年2月購入上址，當時作價約78.3萬元(未補地價)，持貨逾23年至今轉售，賬面獲利約321.7萬元，單位升值4.1倍。 |
|
05/12/2019 西貢清水灣環境清幽，村屋放盤獲買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得清水灣檳榔灣村雙號屋一樓及二樓連天台成交，建築面積900平方呎，連天台約450平方呎，3房1廳間隔，望山景，以680萬元沽出，建築面積呎價7,556元。 據了解，原業主於2013年4月購入上址，當時作價600萬元，持貨至今轉售，賬面獲利80萬元，單位逾6年升值約13%。 |
|
04/12/2019 西貢環境清幽，屋苑式洋房私隱度高，備受豪宅買家捧場。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢西沙小築成交，單位為D段單號別墅，實用面積1,502平方呎，4房2廳間隔，望內園景觀。單位原叫價2,500萬元，以2,100萬元成交，實用面積呎價13,981元。 廖振雄稱，原業主早於1985年2月購入上址，當時作價86萬元，持貨至今轉售，賬面獲利2,014萬元離場，單位逾34年升值約23倍。 |
|
04/12/2019 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山鳳禮苑成交，單位為鳳欣閣(B座) 高層02室，實用面積559平方呎，3房2廳間隔，座向南面，外望開揚景觀。單位原開價638萬，其後減價32萬元或5%，最終以606萬元(綠表價) 成交，實用面積呎價10,841元。 據了解，原業主於1997年購入上述單位，當時作價134萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利472萬元離場，單位22年升值約3.5倍。 |
|
04/12/2019 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦荷閣(H座) 高層12室，實用面積540平方呎，2房2廳間隔，座向東南，望開揚山景。單位原開價500萬元，放盤僅兩日，獲綠表買家以520萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,630元。 據了解，原業主於2009年2月購入上址，當時作價156萬元(未補地價)，持貨逾10年至今易手，賬面獲利364萬元離場，單位期內升值約2.3倍。 |
