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04/11/2019 二手交投氣氛回穩，買家遇心儀單位積極入市。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山錦鞍苑成交，單位為玉鞍閣(A座) 高層08室，實用面積401平方呎，3房間隔，座向西南。單位原叫價585萬元，微減10萬元，減幅約1.7%。 以575萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價14,339元。 據了解，原業主於2013年10月購入上址，當時作價306萬元(已補地價)，持貨6年至今轉售，賬面獲利269萬元，單位6年升值88%。 |
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04/11/2019 優質屋苑承接力增強，大埔區連日錄得促成成交。世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示，該行新近促成大埔新峰花園成交，單位為9座中層A室，實用面積606平方呎，成功以713.8萬元獲買家承接，實用面積呎價11,779元。 據了解，原業主於2008年購入上址，當時作價359萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利354.8萬元，單位11年升值約99%。 |
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04/11/2019 優質屋苑承接力增強，大埔區連日錄得促成成交。世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示，該行新近促成大埔新峰花園成交，單位為9座中層A室，實用面積606平方呎，成功以713.8萬元獲買家承接，實用面積呎價11,779元。 據了解，原業主於2008年購入上址，當時作價359萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利354.8萬元，單位11年升值約99%。 |
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04/11/2019 北角區錄得未過三年期額外印花稅(SSD)成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角金殿大廈高層B室成交，單位實用面積945平方呎，3房間隔，座向西面享煙花海景，獲區外換樓客以1,550萬元承接，實用面積呎價16,402元，造價及呎價創屋苑單位新高。 據了解，原業主於2017年8月購入上址作自住，當時作價1,424萬元，持貨不足3年沽售，扣除樓價10%額外印花稅(SSD)約155萬元後，賬面貶值約29萬元或2%。 |
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04/11/2019 樓市氣氛正面，北角區內指標屋苑單位放盤不乏買家捧場。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為12座中層B室，實用面積809平方呎，3房(1套) 間隔，座向東面望園景。單位原開價1,500萬元，減價50萬元或3.3%，最終獲買家以1,450萬元承接，實用面積呎價17,923元。 |
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04/11/2019 二手市場交投向好，優質單位吸引上車客入市。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角建華花園成交，單位為中層B室，實用面積397平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以約680萬元承接，實用面積呎價17,128元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年3月購入上址自住，當時作價594萬元，持貨逾4年至今轉售，賬面獲利約86萬元離場，單位期內升值近14%。 |
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04/11/2019 受惠市況轉旺，二手居屋承接力亦加快。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得富榮花園5座低層B室成交，單位實用面積592平方呎，3房間隔，座向北面望園景。成功以738萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價12,466元。 據了解，原業主於1998年3月以218萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利520萬元離場，單位21年多升值近2.4倍。 |
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04/11/2019 樓市交投氣氛回暖，帶動買家入市意欲增加。世紀21奇豐物業錦雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為2座低層D室，實用面積482平方呎，2房間隔，座向北面。單位成功以700萬元沽售，實用面積呎價14,523元。 據了解，原業主於2012年7月購入上址，當時作價342萬元，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利358元離場，單位期內升值1倍。 |
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04/11/2019 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢兩塊田村雙號屋二樓連天台戶成交，物業建築面積700平方呎，2房2廳間隔，連天台約700呎，望山景。成功以600萬元沽出，建築面積呎價8,571元。 據了解，原業主於2009年3月購入上址，當時作價300萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利300萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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03/11/2019 北角前景備受市場看好，買家睇樓入市亦見增加。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角建華花園成交，單位為高層C室，實用面積398平方呎，2房間隔，座向西北享樓景，單位於5月尾放盤，原叫價740萬元，其後於10月叫價688萬，成功以675萬元獲區內用家承接，實用面積呎價16,960元。 |
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03/11/2019 二手交投氣氛向好。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為6A座中層B室，實用面積694平方呎，3房間隔。單位原叫價980萬元，微減10.2萬。終獲用家以969.8萬元承接，實用面積呎價13,974元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價525.4萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利444.4萬元，單位期內升值85%。 |
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03/11/2019 西貢區環境舒適，屋苑式管理的村屋放盤深受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢璟瓏軒雙號屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，3房2廳間隔，望山景，連天台700平方呎。成交價2,070萬元，建築面積呎價9,857元。 據了解，新買家及原業主均為外籍人士。原業主於2003年10月以622萬購入上址，持貨16年至今沽售，賬面獲利1,448萬元，物業期內升值2.3倍。 |
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02/11/2019 二手交投向好，買家積極入市優質單位。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角華禮大廈中層D室成交，實用面積318平方呎，2房間隔，座向北面望泳池景。單位於10月初放盤，原叫價638萬元，經議價後微減23萬元，終以615萬元獲買家承接，實用面積呎價19,340元。 據了解，原業主早於1996年3月購入上述單位，當時作價161.5萬元，持貨23年至今沽售，賬面獲利453.5萬元，單位升值約2.8倍。 |
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02/11/2019 受惠於放寬按揭措施，二手交投氣氛向好。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為7座高層E室，實用面積526平方呎，2房2廳間隔。單位原叫價830萬元，微減10萬，最終成功以820萬元獲承接，實用面積呎價15,589元。 據了解，原業主於2009年10月購入上述單位，當時作價325萬元，持貨至今轉售，賬面獲利495萬元，單位10年升值1.5倍。 |
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02/11/2019 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近促成沙田第一城成交，單位為16座中層D室，實用面積327平方呎，1房間隔，座向西南。單位原開價610萬元，放盤1個月，微減10萬元，減幅1.6%。獲買家以600萬元承接，實用面積呎價18,349元。 吳元利指，10月錄得沙田第一城成交25宗。原業主於2016年7月購入上述單位，當時作價390萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利210萬元，單位期內升值54%。 |
