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29/09/2024 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得大圍美盈苑成交，單位中層05室，實用面積445平方呎，2房2廳間隔，座向西面望開揚景。單位原開價550萬元，放盤5個月，減82萬元，減幅14.9%，最終以468萬元(居二價) 沽出，實用面積呎價10,517元。 據了解，原業主於2020年8月以558萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾4年至今沽售，賬面虧蝕90萬元，單位期內跌16%。 |
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29/09/2024 世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為5座高層連天台戶，實用面積1,564平方呎，4房2廳間隔，座向西北望開揚海景，連天台約671呎，單位放盤達5年，叫價2,800萬元，成功以2,488萬元成交，實用面積呎價15,908元。 據了解，原業主於2011年1月購入上址，當時作價2379.4萬元，持貨13年至今轉售，賬面獲利108.6萬元離場，單位期內升值5%。 |
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29/09/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為16座低層G室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望園景，單位放盤2星期，開價450萬元，累減22萬元，減幅4.9%，以428萬元成交，實用面積呎價13,089元。 據了解，原業主於2018年1月以538萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面虧蝕110萬元離場，單位期內跌20%。 |
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28/09/2024 二手成交回升，世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為8座中層D室，實用面積496平方呎，屬2房2廳連儲物室間隔，座向東北望園景，單位原開價680萬元，放盤9個月，獲買家以668萬元承接，實用面積呎價13,468元。 據了解，原業主於2020年3月購入上址，當時作價800萬元，持貨逾4年至今轉售，賬面虧蝕132萬元，單位期內跌17%。 |
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28/09/2024 馬鞍山曉峰灣畔鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔1座高層D室成交，實用面積482平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望樓景，放盤2個月，業主叫價620萬元，終減價30萬元至590萬元成交，減幅約4.8%，實用面積呎價12,241元。 據了解，原業主於2002年6月以186萬元購入上址，持貨22年至今沽售，賬面獲利404萬元，單位期內升約2.2倍。 |
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28/09/2024 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田翠麗花園成交，單位為A座低層01室，實用面積305平方呎，屬2房1廳間隔，座向南面望園景，單位原叫價385萬元，放盤4個月，獲買家以310萬元承接，實用面積呎價10,164元。 據了解，原業主早於1988年8月以30萬元購入上址，持貨36年至今沽售，賬面獲利280萬元，單位期內升值9.3倍。 |
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28/09/2024 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，市場最新錄得沙田第一城成交，單位為19座中層G室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向西南望開揚景，單位放盤2星期，原開價445萬元，減55萬元或減12.3%，以390萬元成交，實用面積呎價11,927元。 據了解，原業主於2010年10月以220萬元購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利170萬元離場，單位期內升77%。 |
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27/09/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為4座低層H室，實用面積522平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望樓景，放盤9個月，當時叫價610萬元，成交價605萬元，實用面積呎價11,590元。 據了解，原業主於2007年10月以234萬元買入上址，持貨17年至今沽售，賬面獲利371萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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27/09/2024 上星期本地銀行突然調低最優惠利率，減息過後將軍澳居二市場活躍，將軍澳廣明苑再錄綠表客成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名綠表買家成功以455萬元，購入廣明苑廣盈閣（E座）中層11室，單位實用面積601平方呎，三房大廳開則裝修企理單位望內園景。成交價較業主上月放盤叫價480萬元，一口價減25萬元成交，折合實用面積呎價為7,571元。 魏仕良續指，原業主於1998年5月以約116.8萬元(未補地價)購入物業至今，持貨26年帳面獲利338.2萬元，物業期間大幅升值2.9倍。 |
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27/09/2024 二手交投氣氛向好，居二買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為5座高層E室，實用面積431平方呎，2房間隔，座向南面，成功以430萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價9,977元。 據了解，原業主於1998年3月以173.2萬元(未補地價) 購入上址，持貨26年至今轉售，賬面獲利256.8萬元離場，單位期內升近1.5倍。 |
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27/09/2024 上星期本港銀行突如其來減息0.25厘，減息過後成交價稍為回升，新近北角健威花園減息後兩房單位成交價達480萬元，現時市場上一般叫價亦已達500萬元以上。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角英皇道健威花園，物業D座中層01室，單位實用面積約445平方呎，單位屬兩房兩廳間隔單位，向北眺望樓景為主，原業主原放盤價為588萬元，最終減價108萬至480萬元成交，實用呎價約10,787元，大幅減價18.4%。 蔡嘉駿補充，單位原業主早於1999年12月以176萬元購入上址，持貨25年帳面升值304萬元，期間大幅升值1.7倍。 |
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27/09/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近促成沙田第一城成交，單位為49座中層A室，實用面積284平方呎，屬2房2廳間隔，望園景，單位放盤1個月，開價380萬元，累減25萬元，減幅6.6%，以355萬元成交，實用面積呎價12,500元。 據了解，原業主於2009年11月以155萬元購入上址，持貨15年至今沽售，賬面獲利200萬元離場，單位期內升值近1.3倍 <完> |
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27/09/2024 個別業主調整叫價吸引買家，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為12座中層B室，實用面積765平方呎，屬3房2廳連儲物室間隔，座向南面望山景，放盤2個月，原叫價750元，累減35萬至715萬元獲買家承接，實用面積呎價9,346元。 據了解，原業主於2011年6月購入上述單位，當時作價496萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利219萬元離場，單位期內升44%。 |
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26/09/2024 個別業主叫價態度回軟，願意減價放售，世紀21奇豐物業沙田區營業董事莊振耀表示，該行新近錄得大圍柏傲莊成交，單位為2B座高層D室，實用面積483平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望山景。單位放盤4個月，叫價1,100萬元，終以950萬元沽出，減價150萬元，減幅13.6%，實用面積呎價19,669元。 據了解，原業主於2020年10月以1,017萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面虧蝕67萬元，單位期內跌7%。 |
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26/09/2024 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為5座高層A室，實用面積586平方呎，2房2廳間隔，座向西面，望海景。單位放盤半年，叫價800萬元，累減42萬元，獲買家以758萬元不連車位承接，減幅5.3%，實用面積呎價12,935元。 據了解，原業主於2021年1月以956萬元上址連車位，持貨3年至今沽出，賬面蝕198萬。 |
