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17/02/2020 受新冠肺炎影響，市場觀望氣氛濃，樓價400萬元以下的細碼戶不乏棒場客。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角渣華道57至59號添金閣，新近錄得中層A室成交，單位實用面積183平方呎，開放式間隔，座向南面望樓景。單位原叫價388萬元，經議價後減23萬元，以365萬元成交，實用面積呎價19,945元。 |
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17/02/2020 部份買家持觀望態度，令租務市場轉趨活躍，轉買為租個案增加。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城14座中層C室租務成交，單位實用面積853平方呎，3房1廳連工人房間隔，座向東南。單位放盤2個月，原開價3萬元，經議價後減價4,000元，終以月租2.6萬元獲租客承租，實用面積呎租30.5元。 據了解，業主於2019年7月購入上址，當時作價1,142萬元，現以月租2.6萬元租出，可享租金回報率2.7厘。 |
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17/02/2020 新冠肺炎情況愈趨嚴重，連帶睇樓人數亦有所下降，惟優質單位放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為9座中層D室，實用面積820平方呎，3房間隔。以955萬元沽售，實用面積呎價11,646元。 據了解，原業主於2000年5月購入上述單位，當時作價333.2萬元，持貨19年多至今沽售，賬面獲利621.8萬元離場，單位期內升值逾1.8倍。 |
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17/02/2020 二手市場交投稍放緩，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣相思灣雙號屋全幢，物業建築面積2,100平方呎，4房2廳間隔，享海景，連天台約700呎。單位原叫價2,680萬元，減價190萬元，減幅約7%，終獲買家以2,490萬元購入，建築面積呎價11,857元。 據了解，原業主於2012年8月以2,680萬元購入上址，持貨7年多至今沽售，賬面貶值190萬元或7%。 |
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17/02/2020 新冠肺炎持續醞釀，市場觀望氣氛濃厚。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為41座中層H室，實用面積304平方呎，2房間隔，屬優質單位戶。單位於1月中放盤，原叫價580萬元，終以535萬元沽售，減價45萬元，減幅7.8%，實用面積呎價17,599元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價303萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利232萬元離場，單位期內升值約77%。 |
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17/02/2020 部分業主就憂慮疫情持續擴散，為求盡快沽貨，多願意擴大議價空間。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為2座低層A室，實用面積779平方呎，3房2廳間隔，座向東北享開揚海景。單位放盤長達1年，原叫價1,050萬元，減價106.2萬元，減幅約10%，以943.8萬元獲買家承接，實用面積呎價12,116元。 據了解，原業主於2000年9月以303.8萬元購入上址，持貨19年多至今沽售，賬面獲利640萬元，單位期內升值逾2倍。 <完> |
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17/02/2020 長線投資者走貨，速獲外區租客趁低吸納成功上車。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成火炭穗禾苑豐逸閣(B座) 高層12室成交，單位實用面積457平方呎，2房間隔，屬罕有平電梯戶，座向北面望山景。單位原叫價430萬元，放盤約2星期，速獲外區租客以420萬元承接，實用面積呎價9,190元。 據了解，原業主於2011年9月購入上址，當時作價208萬元，持貨逾8年至今將單位沽售，賬面獲利212萬元，單位期內升值1倍。 |
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16/02/2020 二手交投受症情影響，業主議價空間漸擴大。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富雅花園成交，單位為金柏閣高層F室，實用面積446平方呎，2房間隔，座向東南望樓景。單位原開價780萬元，減價30萬元，減幅3.8%，終以750萬元沽出，實用面積呎價16,816元。 據了解，原業主於2009年3月購入上址，當時作價215.5萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利534.5元離場，單位期內升值近2.5倍。 |
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16/02/2020 新冠肺炎疫情嚴峻，連帶睇樓人數下降。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦萱閣(F座) 低層06室，實用面積436平方呎，2房間隔。單位原開價580萬元，獲買家以495萬元(自由市場價) 承接，減價85萬元，減幅達15%，實用面積呎價11,353元。 據了解，原業主於2013年3月購入上址，當時作價320萬元(已補地價)，持貨7年至今易手，賬面獲利175萬元離場，單位期內升值約55%。 |
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16/02/2020 買家入市態度趨向謹慎，個別優質單位放盤仍然備受追捧。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得富榮花園16座低層C室成交，單位實用面積592平方呎，3房間隔，望停車場景。成功以860萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價14,527元。 據了解，原業主於2014年6月以575萬元(已補地價) 購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利285萬元離場，單位5年多升值50%。 |
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15/02/2020 受新型肺炎影響，大市氣氛淡靜。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為3座低層E室，實用面積564平方呎，2房間隔。單位原叫價838萬元，減價38萬元，減幅4.5%，成功以800萬元易手，實用面積呎價14,184元。 據了解，原業主於2011年3月購入上址，當時作價440萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利360萬元離場，單位期內升值約82% 。 |
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15/02/2020 世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間停車場1樓單號車位成交，原業主以155萬元放盤。放盤半年，微減7萬元至148萬元獲屋苑住戶承接。 據了解，原業主於1999年10月以320.75萬元購入該屋苑連車位，持貨20年多料獲利甚豐。 |
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14/02/2020 買家入市態度趨向謹慎，個別優質單位放盤仍然備受追捧。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角形品成交，單位為中層E室，實用面積565平方呎，2房間隔，座向南面，望山景，以980萬元承接，實用面積呎價17,345元。 據了解，原業主於2016年8月購入上述單位作投資用途，當時作價800萬元，持貨3年多至今將單位沽售，賬面獲利180萬元，單位期內升值約23%。 |
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14/02/2020 受疫情影響，樓市氣氛受挫。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山迎海．駿岸成交，單位為8座中層C室，實用面積491平方呎，2房2廳間隔。單位原叫價830萬元，成功以790萬元獲買家承接，減價40萬元，減幅近5%，實用面積呎價16,090元。 據了解，原業主於2015年9月購入上址，當時作價757.9萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利32.1萬元，單位升值4%。 |
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14/02/2020 雖然受疫情影響，樓市氣氛受挫，仍有不少上車客物色單位入市。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為5座中層A室，實用面積384平方呎，2房間隔，座向東北望山景觀。單位放盤2個月，原開價550萬元，累減22萬元，減幅4%，獲同區上車客以528萬元承接，實用面積呎價13,750元。 據了解，原業主於2014年8月購入上址，當時作價327萬元，持貨5年多至今轉售，帳面獲利201萬元，單位期內升值61%。 <完> |
