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25/12/2019 西貢蠔涌新村鄰近西貢公路，往返市區便利，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌新村單號屋分層村屋二樓連天台單位成交，物業建築面積700平方呎，2房1廳間隔，連天台約700呎，望山景。成功以650萬元獲買家承接，建築面積呎9,286元。 據了解，原業主於2013年2月購入上址，當時作價430萬元，持貨6年多至今將單位轉售，賬面獲利220萬元離場，單位期內升值51%。 |
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25/12/2019 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，二手市場交投淡靜，新近錄得北角愛琴軒成交，單位為高層B室，實用面積313平方呎，1房間隔，座向東面望樓景，成功以618萬元沽出，實用面積呎價19,744元。 據了解，原業主於2012年6月購入上址，當時作價328萬元，持貨至今沽售，賬面獲利290萬元離場，單位逾7年升值88%。 |
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25/12/2019 二手市場交投稍放緩，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得火炭穗禾苑慶宏閣(D座) 低層08室，單位實用面積550平方呎，成功以498萬元沽售，實用面積呎價9,055元。 據了解，原業主早於1992年5月購入上址，當時作價133萬元，持貨27年多至今沽售，賬面獲利365萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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24/12/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為8座低層C室成交，單位實用面積874平方呎，3房2廳間隔，座向西北，享海景。單位放盤2個月，原開價1,380萬元，終以1,150萬車位成交，累減230萬，減幅達16.7%，實用面積呎價13,158元。 據了解，原業主早於1997年2月以725萬元購入上址及車位，持貨至今沽售，賬面獲利425萬元，單位22年多升值59%。 |
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24/12/2019 樓市觀望氣氛濃，二手頻錄減價交投。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為5座中層H室，實用面積683平方呎，3房(1套) 間隔，座向東北望樓景。單位於11月底放盤，原叫價1,300萬元，最終成功以1,162萬元易手，減價138萬元，減幅10.6%，實用面積呎價17,013元。 據了解，原業主於2012年8月購入上述單位，當時作價715萬元，持貨至今轉售，賬面獲利447萬元，單位逾7年升值約63%。 |
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24/12/2019 二手市場個別業主叫價態度回軟，減價單位吸引買家拍板入市。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為4座低層F室，實用面積586平方呎，2房間隔。單位原開價850萬元，放盤5個月，減價70萬元，減幅8.2%。成功以780萬元沽出，實用面積呎價13,311元。 據了解，原業主於2016年12月購入上址，當時作價565萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利215萬元，單位升值38%。 |
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24/12/2019 沙田細價私樓一向甚受買家喜愛，同時帶動區內的居屋樓市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新錄得成沙田居屋廣林苑成交，單位為興林閣 (A座) 低層06室，單位實用面積441平方呎。成功以515萬元(自由市場) 獲買家承接，實用面積呎價11,678元。 據了解，原業主於2009年10月購入上址，當時作價153萬元(已補地價)，持貨10年至今轉售，賬面獲利362萬元離場，單位期內升值約2.4倍。 |
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23/12/2019 樓市氣氛向好，二手紛錄交投。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉廉閣(Q座) 高層03室，實用面積519平方呎，2房間隔，座向東南。單位原開價650萬元，放盤僅1日，減價21萬元，減幅約3%，成功以629萬元(居二市場價) 速沽，實用面積呎價12,119元。 據了解，原業主於2001年12月購入上述單位，當時作價125.3萬元(未補地價)，持貨18年至今轉售，賬面獲利503.7萬元，單位期內升值4倍。 |
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23/12/2019 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢上洋村單號屋全幢成交。單位建築面積2,100平方呎，4房2廳間隔，望山景及遠眺少量海景，連天台700呎，以2,800萬元成交，建築面積呎價13,333元。 據了解，原業主於2014年12月以3,568萬元購入上址，持貨5年至今沽售，賬面貶值768萬元，約22%。 |
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23/12/2019 二手氣氛漸見回暖，交投量靠穩。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為L座中層03室，實用面積363平方呎，2房2廳間隔，座向東北望開揚景。單位原開價648萬元，放盤1個月，以633萬元成交，單位實用面積呎價17,438元。 據了解，原業主於2010年1月購入上址，當時作價222萬元，持貨近10年至今轉售，賬面獲利411萬元，單位期內升值約2倍。 |
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23/12/2019 北角前景備受市場看好，吸引買家睇樓入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角半山寶馬臺低層B座成交，單位實用面積728平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向南面望樹景，以1,040萬元連車位易手，實用面積呎價14,286元。 據了解，原業主於2012年11月以200萬元購入上址，持貨7年至今將物業沽售，賬面獲利840萬元離場，單位期內升值約4.2倍。 |
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23/12/2019 整體樓市氣氛向好，北角區指標屋苑受追捧。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角康澤花園成交，單位為D座中層01室，實用面積600平方呎，3房間隔，座向北面望街景，獲區外換樓客以約1,030萬元承接，實用面積呎價17,167元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年5月購入上址作投資用途，當時作價469萬元，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利約561萬元離場，單位期內升值約1.2倍。 |
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23/12/2019 市場氣氛回暖，優質單位放盤不乏買家棒場。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為5座高層F室，實用面積887平方呎，3房間隔，座向東北望海景，獲區外換樓客以約1,833萬元承接，實用面積呎價20,665元，屬市價水平。 據了解，原業主於2004年2月以330萬元購入上址自住，持貨逾15年至今沽售，賬面獲利約1,503萬元，單位期內升值逾4.5倍。 |
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23/12/2019 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成沙田碧濤花園3期成交，單位為峰景閣(1座) 高層C室，實用面積774平方呎，3房2廳間隔，座向西北享河景。單位原開價980萬元，放盤2星期，減價20萬元，減幅2%。獲買家以960萬元連車位承接，實用面積呎價12,403元。 據了解，原業主於2010年9月購入上述單位，當時作價479萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利481萬元，單位期內升值1倍。 |
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23/12/2019 部份業主對樓市抱觀望態度，為轉攻租務市場。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田第一城租務成交，單位為36座中層G室，實用面積307平方呎，改1房大廳間隔，室內裝潢雅致。獲租客以月租1.15萬元承租，實用面積呎租37.5元。 據了解，業主於2019年1月由親屬以物業轉讓方式購入上址，當時作價225萬元，現成功以每月1.15萬元租出，可享租金回報率高達6.1厘。 |
