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30/12/2019 放寬按揭成數上限後，個別租客成功首次置業上車入市。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳茵怡花園成交，單位為5座高層F室，實用面積363平方呎，1房間隔，座向西南，望山景。單位於今年10月放盤，原開價588萬元，最終獲區內租客以565萬元(自由市場價) 承接，累減23萬元，減幅近4%，實用面積呎價15,565元。 魏仕良稱，原業主於2010年以195萬元(已補地價) 購入單位，持貨9年至今沽售，賬面獲利370萬元，單位期內升值約1.9倍。 |
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29/12/2019 連日假期買家四出尋寶，遇上心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦荷閣（H座）低層06室成交，實用面積652平方呎，3房2廳間隔，座向東南，望開揚景觀。單位放盤2星期，原開價650萬元，放盤2星期，微減10萬終以640萬（居二市場價）成交，實用面積呎9,816元。 據了解，原業主早於2009年1月以155萬元（未補地價）購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利485萬元，單位近11年升值逾3倍。 |
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28/12/2019 港鐵站上蓋物業受交通來往方便帶動，向來受買家歡迎。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山銀湖天峰成交，單位為7座高層G室，實用面積564平方呎，2房2廳間隔，座向西南，外望景觀開揚。單位原叫價910萬元，放盤1個月，減價78萬或減幅約9%。終獲用家以832萬元承接，實用面積呎價14,752元。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價572萬元，持貨近7年至今沽售，賬面獲利260萬元，單位期內升值45%。 |
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27/12/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近促成馬鞍山迎海成交，單位為1座低層F室，實用面積548平方呎，2房2廳連儲物室間隔。原開價880萬，減價13萬或減幅1.5%，成功以867萬元沽售，實用面積呎價15,821元。 林成豐稱，原業主於2014年2月購入上址，當時作價623萬元，持貨近6年至今轉售，賬面獲利244萬元，單位期內升值39%。 |
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27/12/2019 清水灣道一帶往返市區交通方便，除了深受豪宅買家歡迎的別墅洋房外，該區亦有不少私隱度高的豪宅屋苑物業。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢曉嵐閣成交。單位為1座低層B室，實用面積998平方呎，改2房2廳連工人房間隔，望山景。單位原開價1,350萬，減價210萬，減幅約15.6%，最終以1,140萬連車位成交，實用面積呎價11,423元。 據了解，原業主於2012年8月以820萬元購入上址，持貨7年多至今沽售，賬面獲利320萬元，單位期內升值39%。 |
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26/12/2019 清水灣一帶環境舒適，鄰近村屋物業放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得清水灣大埔仔村單號屋二樓連天台戶成交。單位建築面積700平方呎，2房1廳間隔，連天台700呎，享山景。以650萬元成交，建築面積呎價9,286元。 據了解，原業主於2009年11月購入上址，當時作價228萬元，持貨10年至今將單位轉售，賬面獲利422萬元離場，單位期內升值約2倍。 |
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26/12/2019 市場購買力仍然充裕。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角景興閣成交，單位為低層A室，實用面積498平方呎，3房(1套) 間隔，座向北面享樓景。單位於11月底放盤，原叫價820萬元，最終以760萬元沽出，減價60萬元，減幅7.3%，實用面積呎價15,261元。 據了解，原業主於2007年11月購入上址，當時作價326.8萬元，持貨至今轉售，賬面獲利433.2萬元，單位12年升值1.3倍。 |
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26/12/2019 二手觀望氣氛濃厚，部份業主願意減價求售。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為2座低層A室，實用面積538平方呎，2房2廳間隔，座向西北，享海景。單位放盤長達1年，原叫價815萬元，減價79萬元，減幅9.7%，成功以736萬元沽，實用面積呎價13,680元。 據了解，原業主於2015年1月購入上址，當時作價584萬元，持貨至今將單位轉手，賬面獲利152萬元，單位近5年升值26%。 |
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26/12/2019 鄰近鐵路站屋苑交通便利，放盤向來受買家捧場。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭御龍山成交，單位為1座低層D室，實用面積556平方呎，2房間隔，座向西北。獲買家以920萬元承接，實用面積呎價16,547元。 據了解，原業主於2011年2月購入上址，當時作價485萬元，持貨至今沽售，賬面獲利462萬元，單位8年多升值約1倍。 |
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25/12/2019 西貢蠔涌新村鄰近西貢公路，往返市區便利，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌新村單號屋分層村屋二樓連天台單位成交，物業建築面積700平方呎，2房1廳間隔，連天台約700呎，望山景。成功以650萬元獲買家承接，建築面積呎9,286元。 據了解，原業主於2013年2月購入上址，當時作價430萬元，持貨6年多至今將單位轉售，賬面獲利220萬元離場，單位期內升值51%。 |
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25/12/2019 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，二手市場交投淡靜，新近錄得北角愛琴軒成交，單位為高層B室，實用面積313平方呎，1房間隔，座向東面望樓景，成功以618萬元沽出，實用面積呎價19,744元。 據了解，原業主於2012年6月購入上址，當時作價328萬元，持貨至今沽售，賬面獲利290萬元離場，單位逾7年升值88%。 |
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25/12/2019 二手市場交投稍放緩，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得火炭穗禾苑慶宏閣(D座) 低層08室，單位實用面積550平方呎，成功以498萬元沽售，實用面積呎價9,055元。 據了解，原業主早於1992年5月購入上址，當時作價133萬元，持貨27年多至今沽售，賬面獲利365萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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24/12/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為8座低層C室成交，單位實用面積874平方呎，3房2廳間隔，座向西北，享海景。單位放盤2個月，原開價1,380萬元，終以1,150萬車位成交，累減230萬，減幅達16.7%，實用面積呎價13,158元。 據了解，原業主早於1997年2月以725萬元購入上址及車位，持貨至今沽售，賬面獲利425萬元，單位22年多升值59%。 |
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24/12/2019 樓市觀望氣氛濃，二手頻錄減價交投。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為5座中層H室，實用面積683平方呎，3房(1套) 間隔，座向東北望樓景。單位於11月底放盤，原叫價1,300萬元，最終成功以1,162萬元易手，減價138萬元，減幅10.6%，實用面積呎價17,013元。 據了解，原業主於2012年8月購入上述單位，當時作價715萬元，持貨至今轉售，賬面獲利447萬元，單位逾7年升值約63%。 |
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24/12/2019 二手市場個別業主叫價態度回軟，減價單位吸引買家拍板入市。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為4座低層F室，實用面積586平方呎，2房間隔。單位原開價850萬元，放盤5個月，減價70萬元，減幅8.2%。成功以780萬元沽出，實用面積呎價13,311元。 據了解，原業主於2016年12月購入上址，當時作價565萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利215萬元，單位升值38%。 |
