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03/01/2020 二手市場氣氛正面，帶動租務市況。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣清水灣道8號租務成交，單位為高層D室，實用面積526平方呎，2房2廳間隔，座向西北。單位原叫租2萬元，其後減價500元至1.95萬元租出，實用面積呎租約37.1元。 劉倩彤稱，業主於2009年以280萬元買入單位，現成功以1.95萬元租出，可享租金回報率8.4厘。 |
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03/01/2020 世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成火炭穗禾苑慶宏閣(D座) 低層08室成交，單位實用面積550平方呎，2房間隔，座向西南望內園景。單位放盤7個月，原叫價580萬元，累減83.2萬元，減幅14.3%，成功獲外區上車客以496.8萬元承接，實用面積呎價9,033元。 陳世民續稱，新買家原為外區租客，見上址間隔四正，故轉租為買。原業主於1992月5月購入上址，當時作價133萬元，持貨逾27年至今將單位沽售，賬面獲利363.8萬元，單位期內升值約2.7倍。 |
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03/01/2020 踏入新一年，新一批白居二買家已極速入市。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳和明苑成交，單位為和逸閣(A座) 高層01室，實用面積634平方呎，3房大廳間隔。單位於去年10月放盤，叫價630萬元，減價40萬元，減幅6.3%，成功獲白居二買家以590萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,306元。 魏仕良稱，原業主於2008年購入上址，當時作價約144.2萬元(未補地價)，持貨12年至今沽售，賬面獲利約445.8萬元，單位期內升值近3.1倍。 |
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03/01/2020 踏入新一年，沙田帝堡城錄得首宗成交。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田帝堡城單號座頂層連天台特色戶成交，實用面積580平方呎，2房間隔，座向東南，望內園開揚景觀。單位放盤2個月，原叫價900萬元，成功以市價880萬元沽售，實用面積呎價15,172元。 據了解，原業主於2012年11月購入上址，當時作價518萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利362萬元離場，單位期內升值70%。 |
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02/01/2020 北角屋苑設施完善，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角裕益大厦成交，單位為高層A室，實用面積376平方呎，2房間隔，座向南面望樓景。單位於11月底放盤，原叫價608萬元，以580萬元獲買家承接，實用面積呎價15,426元。 據了解，原業主於2001年3月購入上址，當時作價131.8萬元，持貨逾18年至今轉手，賬面獲利448.2萬元離場，單位期內升值約3.4倍。 |
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02/01/2020 北角前景備受市場看好，外區換樓客入市亦見增加。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，近日錄得北角半山寶馬臺成交，單位為低層J室，實用面積745平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，外望開揚景，獲區外換樓客以1,140萬元承接，實用面積呎價15,302元，低於市價1成。 據了解，原業主早於1997年5月以545萬元購入上址自住，持貨至今沽售，賬面獲利約595萬元，單位逾22年升值約1.1倍。 |
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02/01/2020 樓價有回落跡象，北角錦屏樓錄呎價低於1萬元成交。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角海都洋樓低層C室成交，實用面積850平方呎，3房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以1,080萬元承接，實用面積呎價12,706元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1994年2月購入上述單位自住，當時作價343萬元，持貨逾25年轉售，賬面獲利737萬元離場，單位期內升值約2倍。 |
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02/01/2020 入市氣氛向好，個別優質單位放盤備受追捧。世紀21奇豐物業粉嶺中心分行經理陳桂新表示，新近錄得粉嶺中心成交，單位為B座低層01室，實用面積476平方呎，2房間隔，望街景。單位放盤逾1年，原叫價640萬元，其後累減125萬元，減幅高達19%，最終成功以515萬元易手，實用面積呎價10,819元。 陳桂新稱，原業主於2013年1月購入上述單位，當時作價317萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利198萬元，單位期內升值62%。 |
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02/01/2020 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳富康花園成交，單位為7座低層H室，實用面積592平方呎，3房間隔。原業主於去年放盤，當時叫價600萬元，減價80萬元，減幅13.3%，獲區外綠表買家以520萬元(居二市場價) 承接，減價45萬元，減幅5.7%，實用面積呎價8,784元。 據了解，原業主早於1998年3月以約153.4萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今易手，賬面獲利366.6萬元離場，單位21年升值約2.4倍。 |
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02/01/2020 踏入租務旺季，租務市場表現理想。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山龍蟠苑租務成交，單位為E座高層14室，實用面積426方呎，2房1廳間隔，座向東北。單位原叫租1.8萬，經議價後減價1,200元，終獲租客以月租1.68萬元承租，實用面積呎租39.4元。 據了解，業主於2016年以466萬元購入上址，單位現以1.68萬元租出，可享租金回報率4.3厘。 |
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02/01/2020 部份買家持觀望態度，令租務市場轉趨活躍，轉買為租個案增加。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田溱岸8號5座低層F室租務成交，單位實用面積722平方呎，3房(1套) 間隔，望園景。成功以月租2.7萬元租出，實用面積呎租約37.4元。 據了解，業主於2012年7月購入上址，當時作價679.7萬元，現以月租2.7萬元租出，可享租金回報率4.8厘。 |
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01/01/2020 西貢區環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢柳濤軒單號屋全幢成交。物業建築面積2,100平方呎，4房2廳間隔連天台700呎，望山景。單位原叫價3,000萬元，以2,500萬元成交，建築面積呎價11,905元。 據了解，原業主早於2003年3月以515萬元購入物業，持貨16年多至今沽售，賬面獲利1,985萬元，物業期內升值近4倍。 |
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01/01/2020 部份買家持觀望態度，令租務市場轉趨活躍，轉買為租個案增加。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田第一城44座中層B室租務成交，單位實用面積284平方呎，1房間隔。成功以月租10,300元租出，實用面積呎租約36.3元。 據了解，業主於2016年9月購入上址，當時作價385萬元，現以月租10,300元租出，可享租金回報率3.2厘。 |
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01/01/2020 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田碧濤花園1期租務成交，單位為百利閣(2座) 中層C室，實用面積764平方呎，3房(1套) 間隔，享河景。成功以月租1.95萬元租出，實用面積呎租約25.5元。 據了解，業主於2000年8月購入上址，當時作價280萬元，現以月租1.95萬元租出，可享租金回報率高達8.4厘。 |
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01/01/2020 買家把握入市時機，遇心儀單位即拍板入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山恒安大廈成交，單位為中層C室，實用面積352平方呎，2房1廳間隔，座向東北，單位放盤原叫價550萬元，減價44萬元，減幅約8%，以506萬元獲買家承接，實用面積呎價14,375元。 劉倩彤稱，原業主於2014年以289萬元購入上址，持貨5年至今轉售，賬面獲利217萬元，單位期內升值約75%。 |
