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06/01/2020 沙田指標屋苑配套齊全，議價空間擴闊，該區更受買家追捧。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為50座中層E室，實用面積284平方呎，2房間隔，座向東南外望內園開揚景。單位放盤2個月，原叫價560萬元，減價56萬元，減幅10%，以504萬元沽售，實用面積呎價17,746元。 據了解，原業主早於1984年12月購入上址，當時作價20.5萬元，持貨35年至今沽售，賬面獲利483.5萬元離場，單位期內升值近24倍。 |
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06/01/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山新港城5期海濤居成交，單位為3座中層G室，實用面積417平方呎，2房2廳間隔，座向西南望開揚景。單位放盤3個月，獲買家「零議價」以690萬元沽出，實用面積呎價16,547元。 據了解，原業主於2014年9月購入上址，當時作價480萬元，持貨至今轉售，賬面獲利210萬元，單位5年多升值44%。 |
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06/01/2020 北角前景備受市場看好，豪宅區優質單位仍不乏換樓客追捧。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角半山傲龍軒成交，單位為低層A室，實用面積575平方呎，3房間隔，座向西面望開揚景，獲區外換樓客以1,000萬元承接，實用面積呎價17,391元，低於市價1成。 據了解，原業主於2000年7月以355萬元購入上址自住，持貨19年多至今沽售，賬面獲利約645萬元離場，單位期內升值逾1.8倍。 |
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06/01/2020 北角前景備受市場看好，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角榮發大廈成交，單位為中層B室，實用面積245平方呎，2房間隔，座向南面望樓景，成功以380萬元沽售，實用面積呎價15,510元。 據了解，原業主於2016年11月購入上址，當時作價270萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利110萬元離場，單位期內升值約41%。 |
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05/01/2020 二手交投向好，沙田指標屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得成沙田第一城成交，單位為39座低層G室，實用面積304平方呎，2房間隔，望開揚景。以538萬元沽售，實用面積呎價17,697元。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價305萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利233萬元離場，單位期內升值76%。 |
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05/01/2020 市場購買力仍然充裕。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角港逸軒成交，單位為低層D室，實用面積316平方呎，2房間隔，座向東北享開揚樓景。單位於11月底放盤，原叫價620萬元，最終以570萬元沽出，減價50萬元，減幅8.1%，實用面積呎價18,038元。 據了解，原業主於2008年5月購入上址，當時作價218萬元，持貨至今轉售，賬面獲利352萬元，單位約12年升值1.6倍。 |
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05/01/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為5座中層A室，實用面積797平方呎，3房間隔。單位原叫價1,200萬元，微減1萬成功以1,199萬元易手，實用面積呎價15,044元。 據了解，原業主於2010年3月購入上址，當時作價606萬元，持貨近10年至今沽售，賬面獲利593萬元離場，單位期內升值約1倍。 。 |
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04/01/2020 新盤帶動樓市氣氛，九龍東港鐵上蓋二手屋苑吸引力大增。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，坐落港鐵鑽石山站上蓋的星河明居，該行新近錄得A座高層02室成交，實用面積517平方呎，3房2廳間隔，座向南面，原叫租2.28萬元，其後議價3,800元，終以月租1.9萬元租出，實用面積呎租36.8元。 據了解，業主於2019年以948萬元購入上址，現成功以1.9萬元租出，可享租金回報率2.4厘。 |
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04/01/2020 將軍澳居屋交投暢旺，新一批白居二買家火速入市。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示，新近錄得寶林邨寶智樓低層02室成交，單位實用面積381平方呎，室內裝修企理。業主於去年5月放盤，原叫價388萬元，最終獲白居二買家以295萬元(綠表市場價) 承接，累減93萬元，減幅24%，實用面積呎價7,743元。 魏仕良透露，原業主於2013年購入上址，當時作價約42萬元(未補地價)，持有單位7年至今沽售，賬面獲利約253萬元離場，單位期內升值約6倍。 |
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04/01/2020 沙田指標屋苑第一城配套齊全，議價空間擴闊，該區更受買家追捧。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為46座低層D室，實用面積304平方呎，獲買家以495萬元承接，實用面積呎價16,283元。 據了解，原業主早於1990年6月購入上址，當時作價50萬元，持貨29年多至今沽售，賬面獲利445萬元離場，單位期內升值約9倍。 |
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04/01/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，居屋放盤亦非常受買家歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦龍苑成交，單位龍悅閣(A座) 中層03室，實用面積401平方呎，2房間隔，座向西北。單位原開價538萬元，放盤半個月，減價18萬，最終以520萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價12,968元。 據了解，原業主於2009年10月以143萬元(已補地價) 購入上址，持貨10年多至今轉售，賬面獲利377萬元離場，單位期內升值2.6倍。 |
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04/01/2020 二手市場氣氛向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角港輝豪庭成交，單位為中層D室，實用面積426平方呎，2房間隔，座向北面望樓景。單位於12月放盤，原開價830萬元，累減32萬元，減幅近4%，終以798萬元易手，實用面積呎價18,732元。 據了解，原業主於2011年5月購入上址，當時作價450萬元，持貨至今沽售，賬面獲利348萬元，單位8年多升值77%。 |
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03/01/2020 二手交投氣氛回穩，買家遇心儀單位積極入市。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑成交，單位為錦耀閣(J座) 低層10室，實用面積401平方呎，2房間隔，座向西北。單位原叫價500萬元，放盤3個月，減價30萬元，減幅6%，終以470萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價11,721元。 據了解，原業主早於1991年10月購入上址，當時作價37.3萬元(未補地價)，持貨28年多至今轉售，料獲利甚豐。 |
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03/01/2020 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座高層A05室，實用面積223平方呎，開放式間隔，座向北面，享海景。單位原開價538萬，減價85萬元，減幅約16%，成功以453萬元成交，實用面積呎價20,314元。 據了解，原業主於2016年7月以341萬元購入上址，持貨3年多至今沽售，賬面獲利112萬元離場，單位升值33%。 |
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03/01/2020 整體樓市氣氛向好，北角區指標屋苑受追捧。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角康澤花園成交，單位為A座低層03室，實用面積593平方呎，3房間隔，座向北面望樹景，單位於11月底放盤，原叫價1,050萬元，減價60萬元，減幅5.7%，終以990萬元獲買家承接，實用面積呎價16,695元。 據了解，原業主於2007年8月購入上址，當時作價327萬元，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利663萬元離場，單位期內升值約2倍。 |
