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08/01/2020 白居二中籤者陸續取得資格證入市，帶動交投。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得富榮花園9座高層J室成交，單位實用面積484平方呎，2房間隔，座向東南，成功以618萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價12,769元。 據了解，原業主早於1998年11月以165萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利453萬元離場，單位21年多升值2.7倍。 |
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08/01/2020 買家積極睇樓，優質單位成為入市目標。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為A座低層04室，實用面積448平方呎，2房間隔，座向東北，享海景。單位原叫價885萬元，減價62萬元，減幅7%，獲買家以823萬元承接，實用面積呎價18,371元。 據了解，原業主於2013年11月購入上址，當時作價470萬元，持貨逾6年至今轉手，賬面獲利353萬元離場，單位期內升值約75%。 |
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08/01/2020 二手市場交投稍放緩，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢茅莆村單號屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房2廳間隔，連天台約700呎。單位原叫價2,300萬元，累減300萬，減幅達13%，終以2,000萬元沽出，建築面積呎價9,524元。 據了解，於2010年4月購入上址，當時作價2,030萬元，持貨近10年至今沽售，賬面貶值30萬元，約1%。 |
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08/01/2020 世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近錄得火炭穗禾苑慶安閣(F座) 高層11室成交，單位實用面積617平方呎，3房間隔，座向西北望山景，成功以633萬元獲區內用家承接，實用面積呎價10,259元。 據了解，原業主於2004月7月購入上址，當時作價143.8萬元，持貨逾15年至今將單位沽售，賬面獲利489.2萬元，單位期內升值3.4倍。 |
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08/01/2020 二手氣氛漸見回暖，交投量靠穩。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為C座高層06室，實用面積321平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚山景。單位原開價600萬元，放盤1個月，以585萬元成交，單位實用面積呎價18,224元。 據了解，原業主於2014年6月購入上址，當時作價355萬元，持貨5年多至今轉售，賬面獲利230萬元，單位期內升值65%。 |
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08/01/2020 僑興大廈鄰近港鐵天后站，每有單位放盤都備受市場追捧。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得僑興大廈低層C室成交，實用面積558平方呎，3房間隔，座向北望街景，獲區外上車客以750萬元承接，實用面積呎價13,441元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1994年1月購入上址自住，當時作價288萬元，持貨至今轉售，賬面獲利約462萬元，單位26年升值1.6倍。 |
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08/01/2020 二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角寶馬山花園成交，單位為7座高層A室，實用面積877平方呎，3房間隔，座向北面享池景及海景，獲區外換樓客以1,943萬元承接，實用面積呎價22,155元，低市價1成。 據了解，原業主於2015年5月購入上址自住，當時作價1,761萬元，持貨至今沽售，賬面獲利182萬元，單位4年多升值約10%。 |
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07/01/2020 銀湖天峰位於烏溪沙鐵路站上蓋，交通便利，放盤一向受歡迎。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為3座高層G室，實用面積552平方呎，2房間隔。單位原叫價870萬元，減價33萬元，減幅3.8%，成功以837萬元易手，實用面積呎價15,163元。 據了解，原業主於2014年8月購入上址，當時作價600萬元，持貨5年多至今沽售，賬面獲利237萬元離場，單位期內升值約40% 。 |
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07/01/2020 世紀21灝天地產董事盧嘉麟表示，2019年大埔比華利山別墅總成交量為28宗，相信來年2020年買賣成交量継續保持平穏向上，租務市場受屋苑配套成熟下回報率可保持上升。其中該行新近促成愛琴道單號屋成交，洋房實用面積2,140平方呎，前望吐露港海景，附附全新豪華裝修，成功以2,368萬元沽出，實用面積呎價11,065元。 盧嘉麟稱，新買家為同區換樓客，鍾情上述屋苑多時，先賣出原先物業隨即購入上述單位。原業主於2011年11月購入上址，當時作價2,429萬元，持貨9年至今沽售，賬面貶值61萬元，下跌約3%。 |
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07/01/2020 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，市場購買力仍然充裕，新近錄得北角建業大廈成交，單位為低層D室，實用面積225平方呎，1房間隔，座向西北望樓景。成功以415萬元獲買家承接，實用面積呎價18,444元。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價300萬元，持貨3年多至今易手，賬面獲利115萬元離場，單位期內升值38%。 |
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07/01/2020 沙田指標屋苑配套齊全，議價空間擴闊，該區更受買家追捧。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為16座低層C室，實用面積327平方呎，2房間隔，座向東南外望內園開揚景，成功以551萬元沽售，實用面積呎價16,850元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年11月購入上址，當時作價380萬元，持貨逾3年至今沽售，賬面獲利171萬元離場，單位期內升值45%。 |
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07/01/2020 樓市回暖，買家入市態度積極。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角港輝豪庭成交，單位為低層B室成交，實用面積345平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以約650萬元承接，實用面積呎價18,841元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主於2008年1月購入上址作自住用途，當時作價260萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利約390萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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07/01/2020 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳富康花園成交，單位為1座低層J室，實用面積692平方呎，3房2廳間隔，望內園景。原業主於去年11月放盤，當時叫價550萬元，獲區內綠表買家以505萬元(居二市場價) 承接，減價45萬元，減幅8.2%，實用面積呎價7,298元。 據了解，原業主早於1998年3月以約128萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今易手，賬面獲利377萬元離場，單位近22年升值約3倍。 |
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07/01/2020 北角前景備受市場看好，外區換樓客入市亦見增加。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，近日錄得北角半山寶馬臺成交，單位為中層Q室，實用面積745平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，望開揚景觀，獲區外換樓客以約1,220萬元承接，實用面積呎價16,376元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年2月以470萬元購入上址作投資用途，持貨至今沽售，賬面獲利約750萬元，單位23年多升值約1.6倍。 |
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06/01/2020 世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，市場購買力仍然充裕，新近錄得北角和富中心成交，單位為8座高層A室，實用面積1,335平方呎，3房連工人房間隔，座向北面望海景，獲區外換樓客以約2,750萬元承接，實用面積呎價約20,599元，低於市價1成。 據了解，原業主早於1992年2月購入上述單位自住，當時作價525萬元，持貨23年至今轉售，賬面獲利約2,225萬元，單位期內升值近4.2倍。 |
