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13/01/2020 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，交通便利，放盤向來不乏棒場客。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得欣廷軒3座低層E室成交，單位實用面積396平方呎，2房間隔。單位於去年6月放盤，原叫價790萬元，累減75萬元，減幅9%，成功以715萬元成交。實用面積呎價18,056元。 據了解，原業主於2002年12月購入上述單位，當時作價179萬元，持貨逾17年至今沽售，賬面獲利536萬元，單位期內升值3倍。 |
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13/01/2020 新一期白居二買家搶先入市。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣新閣(G座) 中層16室，實用面積646平方呎，單位於去年9月放盤，原叫價620萬元，其後累減45萬元，減幅逾7%，成功獲區內白居二買家以575萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,901元。 據悉，原業主早於1998年4月以123.6萬元(未補地價) 購入單位，持貨近22年將單位沽售，賬面獲利451.4萬元，單位期內升值逾3.6倍。 |
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13/01/2020 買家積極睇樓，大碼優質單位成為入市目標。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城2期盛薈成交，單位為1座高層NB室，實用面積842平方呎，3房間隔，座向西北。單位放盤2個月，原開價1,400萬元，獲買家以1,388萬元承接，微減12萬，減幅約1%，實用面積呎價16,485元。 李仕明續指，原業主於2011年3月以887萬元購入上址，持貨近9年至今轉售，賬面獲利501萬元離場，單位期內升值56%。 |
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13/01/2020 樓市氣氛平穩，個別業主調整叫價吸引買家入市。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦瑩閣(H座) 中層03室，實用面積521平方呎，2房間隔，最終以620萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,900元。 據了解，原業主於2016年3月購入上述單位，當時作價387萬元(未補地價)，持貨近4年至今轉售，賬面獲利233萬元，單位期內升值60%。 |
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12/01/2020 二手市場觀望氣氛濃厚，業主議價空間擴大。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，鄰近港鐵第一城站的居屋愉田苑，新近錄得愉群閣(G座) 中層02室成交，單位實用面積568平方呎，3房間隔，座向東面。單位去年7月放盤，現成功以698萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價12,289元。 據了解，原業主於2013年6月購入上述單位，當時作價298萬元(已補地價)，持貨6年多至今轉售，賬面獲利400萬元離場，單位期內升值1.3倍。 |
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12/01/2020 北角前景備受市場看好，豪宅區優質單位仍不乏換樓客追捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山傲龍軒成交，單位為中層B室，實用面積426平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以850萬元承接，實用面積呎價19,953元，低於市價1成。 據了解，原業主於2007年10月以348萬元購入上址自住，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利約502萬元離場，單位期內升值近1.5倍。 |
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12/01/2020 市場購買力持續釋放，二手頻錄交投。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為鴻福閣高層B室，實用面積635平方呎，2房間隔，座向東面，望開揚山景，成功以980萬元沽出，實用面積呎價15,433元。 據了解，原業主於1998年7月購入上述單位，當時作價252.8萬元，持貨逾21年至今轉售，賬面獲利727.2萬元離場，單位期內升值約2.8倍。 |
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12/01/2020 市場回暖，買家入市氣氛積極。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角建康花園低層B室成交，單位實用面積505平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以約870萬元承接，實用面積呎價17,228元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主於2009年7月購入上址自住，當時作價399萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利約471萬元，單位期內升值約1.2倍。 |
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12/01/2020 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢窩美村雙號屋一樓戶成交，物業建築面積700平方呎，2房1廳間隔，望山景。以528萬元沽出，建築面積呎價7,543元。 據了解，原業主於2008年4月購入上址，當時作價158萬元，持貨近12年至今沽售，賬面獲利370萬元離場，單位期內升值2.3倍。 |
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12/01/2020 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，優質單位放盤不乏捧場客支持，該行新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為3B座高層D室，實用面積723平方呎，3房2廳間隔，座向西南望池景。單位原叫價1,050萬元，放盤3個月，減價40萬元，減幅3.8%。獲買家以1,010萬元承接，實用面積呎價13,970元。 據了解，原業主於2013年2月購入上址，當時作價650萬元，持貨近7年至今沽售，賬面獲利360萬元，單位期內升值55%。 |
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11/01/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為7座高層B室，實用面積569平方呎，2房2廳間隔，座向西南，望開揚景。單位原叫價920萬元，放盤半年，累減40萬元，減幅4.3%，以880萬元獲買家承接，實用面積呎價15,466元。 據了解，原業主於2016年11月購入上址，當時作價982萬元，持貨逾3年至今沽售，賬面貶值102萬元，跌幅約10%。 |
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11/01/2020 二手交投受壓，惟無減市民置業需求。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，該行新近錄得銅鑼灣莊苑成交，單位為中層B室，實用面積413平方呎，2房間隔，座向西面享煙花海景，獲區外上車客以約890萬元易手，實用面積呎價21,550元，屬市價水平。 據了解，原業主於2000年6月購入上述單位作投資用途，當時作價193萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利約697萬元，單位逾19年升值約3.6倍。 |
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11/01/2020 樓市氣氛回暖，買家趁勢入市入場門檻較低的單幢物業。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，位於北角堡壘街11至17號偉文大廈，新近錄得低層D室成交，單位實用面積620平方呎，3房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以約918萬元承接，實用面積呎價14,806元，屬市價成交。 據了解，原業主於2010年5月購入上址作投資用途，當時作價414萬元，持貨9年多至今沽售，賬面獲利約504萬元離場，單位期內升值1.2倍。 |
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11/01/2020 西貢區優質單位放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南圍村單號屋一樓戶成交，物業建築面積700平方呎，2房1廳間隔，享海景。獲買家以710萬元承接，建築面積呎價10,143元。 據了解，原業主早於1997年4月以200萬元購入上址。持貨至今沽售，賬面獲利510萬元，單位近23年升值2.6倍。 |
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11/01/2020 二手市場交投稍放緩，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，該行新近錄得建華街51號楓林花園3期成交，單位為高層A室，實用面積420平方呎，2房間隔，座向南面享山景，原叫價738萬元，減價29.2萬元，減幅4%，成功以708.8萬元沽出，實用面積呎價16,876元。 據了解，原業主於2011年5月購入上址，當時作價363.8萬元，持貨逾8年至今將單位轉手，賬面獲利345萬元，單位期內升值近1倍。 |
