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16/01/2020 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為2座中層A03室，實用面積266平方呎，開放式間隔，座向西北，享部分海景。單位原開價460萬，放盤2個月，減價15萬元，減幅約3.3%，成功以445萬元成交，實用面積呎價16,729元。 據了解，原業主於2018年8月以338萬元購入上址，持貨1年多至今沽售，賬面獲利107萬元離場，單位升值32%。 |
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16/01/2020 市民入市意慾未受影響，大型屋苑放盤吸引買家入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為10座中層D室，實用面積737平方呎，3房(1套) 間隔，成功以1,800萬元成交，實用面積呎價24,423元。 據了解，原業主於2006年2月以590萬元購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利1,210萬元離場，單位期內升值2倍。 |
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16/01/2020 新一期白居二買家搶先入市。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣盈閣(E座) 中層09室，實用面積646平方呎，單位於去年7月放盤，原叫價620萬元，其後累減45萬元，減幅逾7.8%，成功獲區外綠表買家以565萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,746元。 據悉，原業主早於1998年4月以127.1萬元(未補地價) 購入單位，持貨近22年將單位沽售，賬面獲利437.9萬元，單位期內升值近3.5倍。 |
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15/01/2020 二手市場交投稍放緩，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，該行新近錄得金龍臺13號乘龍閣成交，單位為高層C室，實用面積1,085平方呎，3房(1套) 間隔，座向南面享山景。單位於去年12月放盤，原叫價2,550萬元，減價29.2萬元，減幅4%，成功以2,270萬元沽出，實用面積呎價20,922元。 據了解，原業主於2007年4月購入上址，當時作價802.8萬元，持貨12年多至今將單位轉手，賬面獲利1,467.2萬元，單位期內升值約2倍。 |
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15/01/2020 馬鞍山區內配套完善，優質單位放盤不乏租客捧場。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近促成馬鞍山海柏花園租務成交，單位為4座低層A室，實用面積520平方呎，3房間隔，座向西北。原叫租1.9萬元，其後議價1,000元，終以月租1.8萬元租出，實用面積呎租34.6元。 據了解，業主於2009年1月以225萬元購入上址，現成功以1.8萬元租出，可享租金回報率9.6厘。 |
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15/01/2020 近期二手買賣市場氣氛淡靜，為轉攻租務市場。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山新港城租務成交，單位為A座中層01室，實用面積568平方呎，3房間隔，單位放盤1個月，原叫租1.9萬元，其後議價500元，終以月租1.85萬元租出，實用面積呎租32.6元。 據了解，業主於1996年11月以310萬元購入上址，現成功以1.85萬元租出，可享租金回報率7.2厘。 。 |
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15/01/2020 沙田指標屋苑配套齊全，議價空間擴闊，該區更受買家追捧。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為37座高層H室，實用面積304平方呎，2房間隔。單位放盤2個月，原叫價560萬元，終以520萬元沽售，減價40萬元，減幅7.1%，實用面積呎價17,105元。 據了解，原業主於2007年購入上址，當時作價126.5萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利393.5萬元離場，單位期內升值約3倍。 |
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15/01/2020 樓市氣氛平穩，個別業主調整叫價吸引買家入市。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦興閣(C座) 中層07室，實用面積650平方呎，3房1廳間隔，座向南面望遠景。單位放盤4星期，原叫價680萬元，終以665萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,231元。 據了解，原業主於2010年3月購入上述單位，當時作價174萬元(未補地價)，持貨近10年至今轉售，賬面獲利491萬元，單位期內升值2.8倍。 |
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15/01/2020 新一批白居二買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳富康花園成交，單位為8座高層F室，實用面積431平方呎，原業主於去年10月放盤，當時叫價510萬元，終獲區外白居二買家以475萬元(居二市場價) 承接，減價35萬元，減幅約7%，實用面積呎價11,021元。 據了解，原業主於2007年12月以約93.9萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今易手，賬面獲利約381.1萬元離場，單位12年升值4倍。 |
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14/01/2020 市場購買力持續釋放，二手頻錄交投。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角建康花園成交，單位高層B室，實用面積496平方呎，2房間隔，座向西北，望樓景。單位於去年12月放盤，原叫價900萬元，減價25萬元至875萬元易手，實用面積呎價17,641元。 據了解，原業主於1998年4月購入上述單位，當時作價365萬元，持貨逾21年至今轉售，賬面獲利510萬元離場，單位期內升值約1.4倍。 |
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14/01/2020 二手交投氣氛回穩，買家遇心儀單位積極入市。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑成交，單位為錦悅閣(G座) 中層06室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向東南望山景。單位原叫價530萬元，放盤2個月，減價50萬元，減幅9.4%，終以480萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價11,970元。 據了解，原業主早於2016年3月購入上址，當時作價310萬元(已補地價)，持貨近4年至今轉售，賑面獲利170萬元，單位升值約55%。 |
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14/01/2020 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田碧霞花園成交，單位為萊茵閣(4座) 高層B室，實用面積1,296平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向東南望城市景。單位於去年5月放盤，原叫價1,750萬元，獲買家以1,500萬元連車位承接，累減250萬元，減幅14.3%，實用面積呎價11,574元。 據了解，原業主早於1987年3月購入上址，當時作價約1,164萬元，持貨近33年至今沽售，賬面獲利336萬元離場，單位期內升值約29%。 |
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14/01/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑成交，單位為錦義閣(K座) 中層08室，實用面積401平方呎，2房間隔，座向北面。單位原叫價540萬元，放盤4個月，減價25萬元，減幅4.6%，終以515萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價12,843元。 據了解，原業主於2014年3月購入上址，當時作價268萬元(已補地價)，持貨近6年至今轉售，賑面獲利247萬元，單位升值92%。 |
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13/01/2020 沙田指標屋苑配套齊全，議價空間擴闊，該區更受買家追捧。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為40座低層G室，實用面積304平方呎，2房間隔，座向東北。單位放盤1個月，原叫價580萬元，終以555萬元沽售，減價25萬元，減幅4.3%，實用面積呎價18,257元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價390萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利165萬元離場，單位期內升值42%。 |
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13/01/2020 銀湖天峰位於烏溪沙鐵路站上蓋，交通便利，放盤一向受歡迎。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為3座低層F室，實用面積557平方呎，2房1廳間隔，座向東南望開揚景觀。單位放盤4星期，速獲買家「零議價」以830萬元承接，實用面積呎價14,901元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價307萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利523萬元離場，單位期內升值1.7倍 |
