|
14/10/2024 整體市況改善，二手公屋筍價成交，世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山耀安邨成交，單位為耀榮樓低層06室，實用面積544平方呎，3房2廳間隔，座向東望園景，放盤1個月，當時叫價280萬元，減10萬元，居二市場以270萬元(居二市場價) 承接，減幅3.6%，實用面積呎價4,963元。 據了解，原業主於1999年10月以22萬元購入上，持貨25年至今轉售，賬面獲利248萬元，單位期內升值逾11倍。 |
|
14/10/2024 減息過後成交增加，市場仍接連出現蝕讓成交。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為A座中層07室，實用面積348平方呎，2房間隔，向東望市中心景，放盤達2個月，原叫價470萬元，減21萬元，最後以449萬元成交，減幅4.5%，實用面積呎價12,902元。 據了解，原業主於2017年5月以490萬元購入上址，持貨僅7年至今沽售，賬面損失41萬元，單位期內跌價約8%。 |
|
14/10/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為3座低層F室，實用面積738平方呎，3房2廳間隔，座向西北遠望白石角海景，單位放盤4個月，叫價945萬元，調整至883萬元成交，減價62萬元減幅約6.6%，實用面積呎價11,965元。 據了解，原業主於2011年10月購入上址，當時作價580萬元，持貨13年至今轉售，賬面獲利303萬元離場，單位期內升52%。 |
|
14/10/2024 減息刺激樓市成交增加，大圍上蓋名城接連錄得成交，世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，市場最新成交大圍名城3期盛世2座中層SD室成交，實用面積757平方呎，採3房套間隔，座向東南，望市景，最新終獲買家以1,200萬元承接，實用面積呎價15,852元。 據了解，原業主於2012年3月以915萬元購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利285萬元，單位期內升值31%。 |
|
13/10/2024 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田河畔花園成交，單位為B座高層01室，實用面積269平方呎，開放式間隔，座向西北望河景，單位放盤1個月，叫價380萬元，累減30萬或減幅7.9%，獲買家以350萬元承接，實用面積呎價13,011元。 據了解，原業主於2013年9月購入上址，當時作價294萬元買入，持貨11年至今沽售，賬面獲利56萬元，單位期內升19%。 |
|
13/10/2024 沙田區屋苑錄得大幅減價成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新錄得沙田碧濤花園3期成交，單位為峰景閣(1座) 低層B室，實用面積702平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向西北，望河景，單位放盤4個月，原叫價750萬元，大減96.2萬元，減幅12.8%，終獲買家以653.8萬元承接，實用面積呎價9,313元。 據了解，原業主於2006年1月購入上址，當時作價350萬元，持貨18年至今沽售，賬面獲利303.8萬元，單位期內升值87%。 |
|
12/10/2024 西貢匡湖居環海而建，放盤備受追捧，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得匡湖居五期A段雙號屋別墅成交，實用面積1,406平方呎，望內湖景觀，物業以2,388萬元成交，實用面積呎價16,984元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年4月購入上址，當時作價1,088萬元，持貨19年至今轉售，賬面獲利1,300萬元離場，單位期內升值近1.2倍。 |
|
12/10/2024 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得欣廷軒5座中層G室成交，單位實用面積419平方呎，2房2廳間隔，座向西南，望市景，放盤1年，叫價680萬元，累減90萬元，獲買家以590萬元承接，減幅13.2%，實用面積呎價14,081元。 據了解，原業主於2000年7月購入上述單位，當時作價175.7萬元，持貨24年至今沽售，賬面獲利414.3萬元，單位期內升逾2.3倍。 |
|
11/10/2024 樓市持續整固，業主只好減價蝕讓離場，新近天后金龍大廈再隔半年再錄蝕讓成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是天后金龍臺金龍大廈，物業B座高層03室，單位實用面積約857平方呎，單位屬三房兩廳間隔單位，眺望樓景為主，單位連一車位出售，原業主放盤價為1,498萬元，最終大幅減價273萬至1,225萬元成交，實用呎價約14,294元，減價約18%成交。 蔡嘉駿補充，單位原業主於2015年7月以1,515萬元購入上址，持貨9年帳面損失290萬元，期間顯著跌價19%。 |
|
11/10/2024 世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為M座高層03室，實用面積363平方呎，2房2廳間隔，座向北面望海景，放盤2個月，叫價510萬元，終以503萬元獲買家承接，實用面積呎價13,857元。 據了解，原業主於2018年4月購入上址，當時作價598萬元，持貨6年至今易手，賬面虧蝕95萬元離場，單位期內跌16%。 |
|
11/10/2024 新居屋即將登場，有綠表客選擇於居二市場執平貨，將軍澳寶林邨業主放盤四個月大幅減價21%成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名綠表買家以260萬元，成功購入將軍澳寶林邨寶泰樓高層13室，單位實用面積490平方呎，單位享有開揚山景。據報，業主於本年六月放盤叫價330萬元，至近期調整至285萬元，最終成功以綠表價260萬元售出，累計減價70萬，減幅達21%，折合實用面積呎價為5,306元。 魏仕良續指，原業主於2012年11月以約54.4萬元(未補地價)購入物業至今，持貨12年帳面獲利205.6萬元，期間大幅升值近3.8倍。 |
|
10/10/2024 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，市場新近錄得沙田全輝中心成交，單位為B座中層01室，實用面積295平方呎，屬1房1廳間隔，座向東面望園景，單位放盤3個月，原開價348萬元，減幅16.7%，以290萬元成交，實用面積呎價9,831元。 據了解，原業主於1999年3月以109萬元購入上址，持貨25年至今沽售，賬面獲利181萬元離場，單位期內大幅升值1.6倍。 |
|
10/10/2024 減息後整體樓市成交增，居屋自由市場成交有所回升，將軍澳浩明苑錄放盤逾一年半勁減29%終獲承接，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區內買家以連補地價，以368萬元成功購入浩明苑低層10室，單位實用面積443平方呎，企理裝修單位望園景，據悉，業主早於去年三月放盤當時連地價520萬元，期間調整叫價至400萬元，最終以連補地價368萬元沽出，累計減價152萬元，減幅達29%，折合實用面積呎價為8,307元。 魏仕良續指，原業主於1990年以約25.9萬元（未補地價）購入物業至今，持貨34年，由於單位目前是連補地價出售，未能直接比較升幅，但估計扣除補價仍獲利甚豐。 |
|
10/10/2024 粉嶺花都廣場設施配套齊全，吸引買家入市意欲。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺花都廣場成交，單位為6座高層A室，實用面積392平方呎，2房間隔，座向東北，望市景。單位叫價385萬元，放盤半年，近月單位交吉開放參觀，即獲同區上車客即睇即買，以385萬元零議價承接，實用面積呎價9,821元。 據了解，原業主於2001年9月購入上址，當時作價119萬元，持貨23年至今轉售，賬面獲利266萬元，單位期內升逾2.2倍。 |
|
10/10/2024 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，市場新近錄得沙田第一城成交，單位為48座中層D室，實用面積304平方呎，屬1房1廳間隔，座向東南望園景，單位放盤達3年，原開價595萬元，最終減175萬元，減幅達29.4%，以420萬元成交，實用面積呎價13,816元。 據了解，原業主於2015年9月以425萬元購入上址，持貨9年至今沽售，賬面虧蝕5萬元離場，單位期內跌1%。 |
