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17/10/2024 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為C座低層03室，實用面積321平方呎，2房1廳間隔，座向西北望市中心景，放盤2星期，叫價460萬，獲買家以450萬元承接，實用面積呎價14,019元。 據了解，原業主於1997年8月購入上址，當時作價265萬元，持貨27年沽售，賬面獲利185萬元離場，單位期內升值70%。 |
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16/10/2024 樓市聚焦一手，二手交投平穩，整體居屋二手市場成交亦有所回落，將軍澳康盛花園錄自由市場成交，業主放盤3個月一口價減價47萬元成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新成交為將軍澳康盛花園四座低層B室，實用面積589平方呎，三房大廳企理裝修單位望開揚市景，據報，業主本年七月放盤叫價470萬元，現在獲買家以連補地價423萬元成交，一口減47萬元，減幅10%，折合實用面積呎價為7,182元。 魏仕良續指，原業主於2014年5月以連補地價自由市場以368萬元購入物業至今，現在成功以423萬元沽出，帳面獲利55萬元，物業10年升值14%。 |
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16/10/2024 市場購買力仍然充裕，沙田區夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田晴碧花園成交，單位為1座低層C室，實用面積611平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向西南望市景。物業放盤3個月，原叫價818萬元，累減180萬元，減幅22%，獲買家以638萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價10,442元。 據了解，原業主於2006年12月購入上述單位，當時作價263萬元(已補地價)，持貨近18年至今沽售，賬面獲利375萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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16/10/2024 踏入十月份減息效應下，買賣成交增加，但與此同時本月小西灣藍灣半島租賃市場仍錄得升幅，本月至今共錄得4宗成交量，較上月同期增加1宗。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為6座高層A室單位，建築面積1,038平方呎，實用面積為732平方呎，為三房連主人套房及工人房設計，眺望將軍澳南及日出康城海景，剛以32,500元租出，實用面積呎租達44.4元，業主放租約2個月獲承接，原要求月租為33,000元，微減500元獲租客承租，租客為外區客，心儀此單為高層海景戶，由景觀窗外望可飽覽將軍澳南部及日出康城一望無際蔚藍海景，加上單位探用歐陸簡約設計，時尚裝潢匠心獨運，保養蔟新，故租客一見傾心故立即決定租入。 招潔冰表示，剛租出單位業主早於2005年12月以465萬元購入單位，現時以月租32,500元租出，以購入價計算，享8.4厘租金回報。 |
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16/10/2024 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城3期盛世2座低層ND室成交，實用面積757平方呎，採3房間隔，座向東南，望市景，獲買家以1,266萬元承接，實用面積呎價16,724元。 據了解，原業主於2017年5月以1,180萬元購入上址，持貨7年至今沽售，賬面獲利86萬元，單位期內升值7%。 |
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16/10/2024 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為B座中層05室，實用面積568平方呎，屬3房(1套)2廳間隔，座向東南望山景，放盤4個月，叫價650萬元，減30萬元，減幅4.6%，以620萬元獲買家承接，實用面積呎價10,915元。 據了解，原業主於2004年7月購入上址，當時作價195萬元，持貨20年至今易手賬面獲利425萬元離場，單位期內升值2.2倍。 |
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16/10/2024 二手樓價稍為回落，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為8座高層E室，實用面積449平方呎，座向東北，屬2房間隔，望街景，成功以838萬元成交，實用面積呎價18,664元。 據了解，原業主於2016年2月以748萬元購入上址，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利90萬元離場，單位期內升值12%。 |
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16/10/2024 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為8座低層C室，實用面積539平方呎，2房2廳間隔，座向東北望山景，放盤2個月，叫價750萬元，減4.3%，以718萬元沽售，實用面積呎價13,321元。 據了解，原業主於2022年5月購入上址，當時作價890萬元，持貨2年至今轉售，賬面虧蝕172萬元離場，單位期內跌19%。 |
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15/10/2024 撤辣加上減息效應下，樓市成交回升，北角指標屋苑港運城再錄減價成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角港運城海峯園，物業3座高層G室，單位實用面積約787平方呎，屬3房連主人套房單位，望向西北開揚景單位，新近獲買家以1,120萬元承接，實用呎價達14,232元，原業主早前約1,280萬元放售，最終減價160萬元成交，減幅12.5%。 蔡嘉駿補充，原業主業主於1996年10月物業入伙初期，以666.4萬元購入單位，持貨28年帳面升值453.2萬元，期間升值68%。 |
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15/10/2024 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山錦龍苑成交，單位為龍悅閣(A座) 低層05室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向東北望內園景，放盤半年，原叫價398萬元，累減78萬元，減幅19.6%，終以320萬元(居二市場價) 沽售，實用面積呎價5,776元。 據了解，原業主早於1993年5月以67萬元(未補地價) 購入上址，單位31年至今易手，賬面獲利253萬元，單位期內升約3.8倍。 |
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15/10/2024 個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山雅典居成交，單位為8座中層D室，實用面積727平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景，單位放盤時叫價930萬元，放盤1個月，其後調整至825萬元沽售，實用面積呎價11,348元。 據了解，原業主於2009年10月以480萬購入上址，持貨15年至今易手，賬面獲利345萬元，單位期內升72%。 |
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15/10/2024 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑成交，單位為錦強閣(C座) 中層01室，實用面積554平方呎，3房間隔，座向西北望開揚市中心景，放盤7個月，叫價460萬元，減40萬元，減幅8.7%，終獲買家以420萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價7,581元。 據了解，原業主於2009年6月以176.5萬元(已補地價) 購入上址，持貨15年至今轉售，賬面獲利243.5萬元，單位期內升值近1.4倍。 |
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15/10/2024 減息過後成交增加，將軍澳罕有自由市場開放式單位，入場費低見253.8萬元，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新成交為一名區內買家成功以自由巿場價253.8萬元，購入將軍澳寶明苑寶松閣（A座）高層20室，單位實用面積211平方呎，開放式獨立戶，業主於本年八月放盤叫價290萬元，一口價減36.2萬元，減幅達12%，折合實用面積呎價為12,028元。 魏仕良續指，原業主於1998年以31.7萬元(未補地價)購入，由於目前以自由市場連補地價售出，買賣價不能直接比率，但相信扣除補地價金額，獲利仍然甚豐。 |
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15/10/2024 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦蓉閣(A座) 低層05室，實用面積540平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望園景。單位原叫價450萬元，放盤4年，以435萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,056元。 據了解，原業主於2007年9月以95萬元(未補地價) 購入上址，持貨17年至今沽售，賬面獲利340萬元，單位期內升值約3.6倍。 |
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14/10/2024 減息過後將軍澳居二市場活躍，將軍澳廣明苑接連錄綠表客成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名綠表買家成功以355萬元，購入將軍澳廣明苑廣瑞閣（D座）中層4室，實用面積539平方呎，兩房大廳單位望開揚山景，據報業主於本年八月放盤綠表叫價380萬元，現在成功以355萬元售出單位，一口減25萬元成交，目前實用呎價為6,586元。 魏仕良續指，原業主於2003年1月以84萬元(未補地價)購入物業至今，持貨21年帳面獲利271萬元，物業期間大幅升值3.2倍。 |
