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19/03/2020 二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為20座中層D室，實用面積496平方呎，2房2廳間隔，座向南面望園景。單位原開價820萬元，放盤4個月，減價34萬元，減幅4.1%，最終以786萬元易手，實用面積呎價15,847元。 據了解，原業主於2014年1月購入上述單位，當時作價492萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利294萬元，單位期內升值60%。 |
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19/03/2020 二手樓價有所調整，買家心態轉強趁勢入市。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山天宇海成交，單位為7B座高層A室，實用面積750平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景。單位原開價1,040萬元，放盤1星期，減價40萬元，減幅3.8%，速以1,000萬元易手，實用面積呎價13,333元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價641萬元，持貨9年多至今沽售，賬面獲利359萬元，單位期內升值56%。 |
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18/03/2020 置業需求仍然強烈，樓齡簇新物業吸引力大增。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，樓齡不足4年的銅鑼灣雋琚，新近錄得低層B室成交，單位實用面積554平方呎，3房間隔，座向西面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以1,250萬元承接，實用面積呎價22,563元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年3月購入上址作投資用途，當時作價1,123萬元，持貨4年至今易手，賬面獲利127萬元離場，單位期內升值11%。 |
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18/03/2020 北角大型屋苑交投增加，換樓客趁機入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為9座高層A室，實用面積1,308平方呎，3房連工人房間隔，座向北面享海景，獲區外換樓客以約2,800萬元承接，實用面積呎價21,407元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1990年4月購入上址自住，當時作價250萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利約2,550萬元，單位近30年升值10.2倍。 |
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18/03/2020 換樓客趁勢入市，大埔嵐山連錄成交。世紀21灝天地產董事盧嘉麟表示，新近錄得大埔嵐山3座低層E室，單位實用面積751平方呎，3房間隔，成功以740萬元易手，實用面積呎價9,854元。 盧嘉麟稱，新買家為同區換樓客。原業主於2014年7月購入上述單位，當時作價538萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利202萬元，單位期內升值約38%。 |
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18/03/2020 二手市場氣氛平隱，減價單位放盤不乏承接力。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣怡發花園成交，單位為中層B室，實用面積376平方呎，2房1廳間隔，座向西南，外望景觀開揚。單位原開價625萬元，減價40萬元或6.4%，成功以585萬元易手，實用面積呎價15,559元。 據了解，原業主於2013年購入上述單位，當時作價345萬元，持貨至今沽售，賬面獲利240萬元離場，單位7年升值約70%。 |
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18/03/2020 白居二買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳富康花園成交，單位為3座中層B室，實用面積484平方呎，原業主於上月放盤，當時叫價538萬元，終獲白居二買家以520萬元(居二市場價) 承接，減價18萬元，減幅約3.3%，實用面積呎價10,744元。 據了解，原業主於2016年3月以約338萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今易手，賬面獲利182萬元離場，單位4年升值54%。 |
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18/03/2020 大埔中心個別兩房單位放盤呎價低於1.5萬元，吸引投資者入市。世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示，樓齡逾34年的大埔中心，該行新近促成8座低層C室成交，單位實用面積371平方呎，2房間隔，獲投資者以540萬元購入，實用面積呎價14,555元。 據了解，原業主於2016年11月購入上址，當時作價410萬元，持貨3年多滿SSD期沽售，賬面獲利130萬元，單位期內升值32%。 |
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18/03/2020 買家入市意欲未受影響，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山海柏花園成交，單位為3座低層H室，實用面積412平方呎，2房2廳間隔，座向西北享海景。單位原開價710萬元，放盤2個月，累減32萬元，減幅4.5%，成功以678萬元易手，實用面積呎價16,456元。 據了解，原業主於2012年8月購入上址，當時作價331萬元，持貨7年多至今將單位轉售，賬面獲利347萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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18/03/2020 樓市前景未明，個別業主趁額外印花稅(SSD) 鬆綁沽售單位。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山薈朗成交，單位為1座中層A03室，實用面積238平方呎，開放式間隔，座向西面，外望少海景。單位原開價465萬，減價55萬元，減幅約11.8%，最終以410萬元易手，實用面積呎價17,227元。 據了解，原業主於2016年9月以352萬元購入上址，持貨3年多滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利58萬元離場，單位期內升值16%。 |
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18/03/2020 買家入市積極，西貢一帶村屋放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大埔仔村單號屋二樓連天台成交，建築面積700平方呎，2房1廳間隔，外望山景。成功以650萬元沽出，建築面積呎價9,286元。 據了解，原業主於2009年11月購入上址，當時作價288萬元，持貨10年多至今將單位轉售，賬面獲利362萬元離場，單位期內升值近1.3倍。 |
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18/03/2020 市民置業需求仍在，優質單位成為入市目標。世紀21宇田地產客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔花園成交，單位為K座中層03室，實用面積803平方呎，3房2廳間隔，外望內園景，單位放盤約2個月，獲買家以880萬元購入自住，實用面積呎價10,959元。 據了解，原業主於2012年9月以505萬元購入上址，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利375萬元，單位期內升值74%。 |
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17/03/2020 樓市氣氛平隱，買家積極入市。世紀21灝天地產董事盧嘉麟表示，新近錄得大埔嵐山成交，單位為6座低層F室，實用面積843平方呎，3房間隔，成功以833萬元沽出，實用面積呎價9,881元。 盧嘉麟稱，新買家為同區換樓客。原業主於2014年8月購入上址，當時作價587萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利246萬元，單位升值約42%。2020年至今嵐山暫錄得10宗成交，單位普遍升值約四成，屋苑現時放盤量約有40間，相信今年上半年嵐山持續保持一定成交量。 |
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17/03/2020 二手交投向好，中細碼單位放盤吸引買家上車。世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近錄得紅磡黃埔新邨成交，單位為V座低層06室成交，實用面積321平方呎，2房間隔，成功以480萬元易手，實用面積呎價14,953元。 |
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17/03/2020 居屋市場交投暢旺，減價放盤急速被吸納。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山居屋龍蟠苑成交，單位為C座中層14室，實用面積426平方呎，2房1廳間隔，座向東南。單位原開價450萬元，減價20萬元或4.4%，最終以430萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價10,094元。 據了解，原業主早於1986年購入上述單位，當時作價28萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利402萬元離場，單位34年升值14.4倍。 |
