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21/03/2020 二手樓價稍為回落，設備齊全大型屋苑成為買家入市目標。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為9座低層G室，實用面積466平方呎，2房間隔，座向東南，望街景，成功以935萬元成交，實用面積呎價20,064元。 據了解，原業主於2009年4月以323萬元購入上址，持貨近11年至今沽售，賬面獲利612萬元離場，單位期內升值1.9倍。 |
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21/03/2020 買家普遍持觀望態度，令租務市場轉趨活躍。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田帝堡城租務成交，單位為2座高層A室，實用面積547平方呎，2房間隔，成功以月租1.8萬元租出，實用面積呎租32.9元。 據了解，業主於2000年1月購入上址，當時作價288萬元，現成功以月租1.8萬元租出，可享租金回報率高達7.5厘。 |
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21/03/2020 二手市場交投稍放緩，個別業主減價成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富達閣中層E室，實用面積645平方呎，3房(1套)間隔，座向東南，外望景觀開揚。單位放盤1個月，原叫價1,180萬元，減價80萬元，減幅6.8%，終獲買家以1,100萬元承接，實用面積呎價17,054元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年7月以690萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利410萬元，單位7年多升值約59%。 |
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20/03/2020 優質景觀單位放盤承接力向來強勁，世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀海桃灣成交，單位為3座中層A室，實用面積509平方呎，2房間隔，座向西南，享海景。成功以1,150萬元沽出，實用面積呎價22,593元。 據了解，原業主於2012年12月以788萬元購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利362萬元離場，單位逾7年升值約46%。 |
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20/03/2020 個別業主調整叫價，買家入市意欲大大提升。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦瑩閣(H座) 中層05室，實用面積526平方呎，2房2廳間隔，座向西北望園景。原開價570萬元，放盤3個月，減價15萬元，減幅2.6%，最終以555萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,551元。 據了解，原業主於2000年11月購入上述單位，當時作價115萬元(未補地價)，持貨逾19年至今轉售，賬面獲利440萬元，單位期內升值3.8倍。 |
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20/03/2020 樓市轉趨觀望，個別業主擴大議價空間盡快沽貨。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為2座中層F室，實用面積482平方呎，2房2廳間隔。單位原叫價750萬元，減價32萬元，減幅約4.3%，最終以718萬元易手，實用面積呎價14,896元。 據了解，原業主於2016年9月以530萬元購入上址，持貨逾3年至今沽售，賬面獲利188萬元，單位期內升值35%。 |
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20/03/2020 自政府放寬按揭後，不少首置買家以大型屋苑為入市目標。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳新都城成交，單位為二期11座低層F室，實用面積363平方呎，2房1廳間隔，座向西南望園景，室內裝修企理。原業主於上月放盤，原叫價670萬元，減價28萬元，減幅4.2%，獲區內首置買家以642萬元承接，實用面積呎價17,686元。 魏仕良續稱，原業主於2016年7月購入上址，當時作價445萬元，持貨3年多至今轉售，賬面獲利197萬元離場，單位期內升值44%。 |
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20/03/2020 大埔區交投氣氛不俗，優質屋苑連錄成交。世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示，該行新近促成大埔中心成交，單位為21座低層E室，實用面積325平方呎，2房間隔，獲用家斥470萬元入市，實用面積呎價14,462元。 據了解，原業主於2014年9月購入上址，當時作價318萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利152萬元，單位期內升值48%。 |
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20/03/2020 大埔嵐山呎價跌穿1萬元，世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，新近錄得大埔嵐山成交，單位為3座低層E室，實用面積751平方呎，3房(1套) 2廳連儲物室間隔，座向西北，望山景，原開價750萬元，放盤約半個月，「象徵式」減價6萬元，成功以744萬元易手，實用面積呎價9,907元。 據了解，新買家購入上址自用。原業主於2014年7月購入上述單位，當時作價538萬元，持貨近6年至今轉售，賬面獲利206萬元，單位期內升值38%。 |
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20/03/2020 樓市前景未明下，有業主不惜付SSD稅沽貨離場。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得康澤花園成交，單位為D座高層04室，實用面積499平方呎，2房間隔，座向南面望山景，成功以950萬元沽出，實用面積呎價19,038元。 據了解，原業主於2017年6月購入上址，當時作價358萬元，持貨不足3年沽售，扣除樓價10%額外印花稅(SSD) 約95萬元，賬面仍獲利497萬元離場。 |
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19/03/2020 買家入市意欲強勁，大埔區成交氣氛向好。世紀21灝天地產董事徐錦鴻表示，該行新近促成大埔雅景花園單號屋成交，實用面積1,366平方呎，連私人花園，外望吐露港海景，屬區內罕有優質物業，成功以1,918萬元易手，實用面積呎價14,041元。 徐錦鴻稱，新買家為外區客，鍾情上述洋房外望優質海景，故拍板入市。原業主早於1992年1月購入上址，當時作價458萬元，持貨28年至今沽售，賬面獲利1,460萬元，物業期內升值3.2倍。 |
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19/03/2020 近期二手居屋市場成交不斷，不少用家積極物色心水上車盤。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣居屋瓊山苑成交，單位為F座低層07室，實用面積434平方呎，2房1廳間隔，座向西南，外望景觀開揚。單位原開價528萬元，減價36萬元或6.8%，最終以492萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價11,336元。 據了解，原業主於2009年購入上述單位，當時作價124萬元(已補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利368萬元離場，單位11年升值近3倍。 |
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19/03/2020 在市況未明下，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣賢閣(C座) 高層06室，實用面積429平方呎，單位於今年1月放盤，原叫價450萬元，累減18萬元，減幅4%，成功獲區外綠表買家以432萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,070元。 據悉，原業主早於1998年4月以約93.2萬元(未補地價) 購入單位，持貨近22年將單位沽售，賬面獲利約338.8萬元，單位期內升值3.6倍。 |
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19/03/2020 買家入市態度趨向謹慎，細碼單位獲上車客承接。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角富利來大廈成交，單位為B座低層02室，實用面積225平方呎，開放式間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以390萬元承接，實用面積呎價17,333元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主於2015年1月購入上述單位投資 ，當時作價314萬元，持貨5年多至今轉售，賬面獲利76萬元，單位期內升值24%。 |
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19/03/2020 二手市場交投氣氛向好，大型屋苑成為不少買家入市目標。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為南峰閣低層F室，實用面積623平方呎，2房間隔，座向南面望樓景，獲區外換樓客以1,000萬元承接，實用面積呎價16,051元，低市價約一成。 據了解，原業主於2007年8月購入上址自住，當時作價345萬元，持貨至今沽售，賬面獲利655萬元離場，單位逾12年升值1.9倍。 |
