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24/03/2020 大埔區二手成交不斷，買家積極入市心儀單位。世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，新近錄得大埔寶雅苑成交，單位為C座中層08室，實用面積381平方呎，2房1廳間隔，座向西北，望山景，放盤約3天，「零議價」以465萬元速沽，實用面積呎價12,205元。 據了解，新買家購入上址自用。原業主於2009年3月購入上述單位，當時作價100萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利365萬元，單位期內升值近3.7倍。 |
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24/03/2020 二手交投受疫情影響，業主議價空間漸擴大。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富雅花園成交，單位為金桃閣高層H室，實用面積427平方呎，2房間隔，座向東南望樓景。單位原開價780萬元，放盤2個月，累減132萬元，減幅高達16.9%，終以648萬元沽出，實用面積呎價15,176元，低市價約一成。 據了解，原業主於2013年7月購入上址，當時作價475萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利173元離場，單位期內升值36%。 |
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23/03/2020 紅磡區內大型屋苑成交暢旺，優質單位不乏捧場客。世紀21領先置業代理執行董事許名鋒表示，新近錄得紅磡黃埔花園成交，單位為1期1座高層G室成交，實用面積777平方呎，3房間隔，成功以1,060萬元沽出，實用面積呎價13,642元。 據了解，原業主於2016年7月購入上址，當時作價850萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利210萬元，單位期內升值25%。 |
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23/03/2020 屋苑紛錄減價成交，首置買家趁機入市。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳茵怡花園成交，單位為1座低層D室，實用面積407平方呎，1房1廳間隔，座向東南，單位原開價540萬元，減價32萬元或5.9%，最終獲首置買家以508萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,482元。 魏仕良稱，原業主於2005年5月以110萬元(已補地價) 購入單位，持貨近15年至今沽售，賬面獲利398萬元，單位期內升值3.6倍。 |
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23/03/2020 樓市前景未明，個別業主趁額外印花稅(SSD) 鬆綁沽售單位。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座中層B03室，實用面積266平方呎，開放式間隔，座向西面，外望景觀開揚。單位放盤1個半月，原開價420萬元，「象徵式」減價5萬元，減幅1.2%，最終以415萬元易手，實用面積呎價15,602元。 據了解，原業主於2016年9月以312萬元購入上址，持貨3年多滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利103萬元離場，單位期內升值33%。 |
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23/03/2020 買家無懼疫情，積極入市優質單位。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田溱岸8號成交，單位為1座中層F室，實用面積507平方呎，以960萬元連租約沽出，實用面積呎價18,935元。 據了解，單位現時月租2.2萬元。原業主於2014年8月以676萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利284萬元，單位近6年升值42%。 |
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23/03/2020 低息環境持續，對樓市有正面支持。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為1座中層F室，實用面積1,025平方呎，3房連工人房間隔，座向東北，享海景。單位原開價1,650萬元，累減70萬元，減幅4.2%，成功以1,580萬元連車位易手，實用面積呎價15,415元。 據了解，原業主早於1999年10月以560萬元購入上址連車位，持貨20年多至今沽售，賬面獲利1,020萬元，單位期內升值1.8倍。 |
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23/03/2020 樓市氣氛平隱，西貢區村屋頻錄成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道茅莆村分層二樓相連單位連天台戶成交，建築面積共1,400平方呎，4房2廳間隔，望山景，連天台1,400方呎。分別以636萬元及660萬元，合共以1,296萬元成交，建築面積呎價9,257元。 據了解，買賣雙方均為外籍人士，買家是次需繳付15%從價印花稅。原業主於2013年4月購入，兩個單位當時作價均為475萬元，合共950萬元，持貨近7年至今沽售，賬面獲利346萬元，單位期內升值36%。 |
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23/03/2020 樓價有回落跡象，中細碼單位吸引上車客入市。世紀21宇田地產客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔福安樓成交，單位為A座高層04室，實用面積443平方呎，3房1廳間隔，座向南面，外望山景，單位原開價510萬元，放盤約4個月，減價15萬元或2.9%，最終獲用家以495萬元承接，實用面積呎價11,174元。 劉定方稱，原業主於2016年12月以400萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利95萬元，單位期內升值24%。 |
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23/03/2020 買家入市態度趨向謹慎，個別優質單位放盤仍然備受追捧。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角形品成交，單位為高層B室，實用面積344平方呎，1房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外上車客以665萬元承接，實用面積呎價19,331元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年5月購入上述單位作投資用途，當時作價425萬元，持貨近11年至今將單位沽售，賬面獲利240萬元，單位期內升值約56%。 |
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23/03/2020 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角維峯成交，單位為低層連平台戶，實用面積280平方呎，開放式間隔，連平台約25呎，座向南面望街景，獲區外上車客以約645萬元承接，實用面積呎價23,036元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年7月購入上址作投資用途，當時作價536萬元，持貨5年多至今沽售，賬面獲利約109萬元離場，單位期內升值約20%。 |
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22/03/2020 置業需求未減，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為9座中層F室，實用面積484平方呎，2房間隔，座向西南，望遠海景。成功以620萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價12,810元。 據了解，原業主早於1998年8月以204萬元(未補地價) 購入上址，持貨21年多至今轉售，賬面獲利416萬元離場，單位期內升值2倍。 |
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22/03/2020 西貢區交投氣氛向好，村屋放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢白石台村雙號屋二樓連天台戶成交，物業建築面積700平方呎，3房1廳間隔，望山景。成功以650萬元沽售，建築面積呎價9,286元。 據了解，原業主於2008年2月購入上址，當時作價200萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利450萬元離場，單位12年升值近2.3倍。 |
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22/03/2020 樓市前景未明，買家仍然積極入市大型屋苑單位。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為B座中層07室，實用面積456平方呎，2房間隔，座向北面享海景，獲區外上車客以790萬元承接，實用面積呎價17,325元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主於2011年4月購入上址作投資用途，當時作價420萬元，持貨近9年至今沽售，賬面獲利370萬元，單位期內升值88%。 |
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22/03/2020 個別心急甩貨的投資者看淡後市，即使未過三年期額外印花稅(SSD)仍選擇沽貨離場。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得銅鑼灣永興閣成交，單位為高層A室，實用面積536平方呎，3房間隔，座向西面享海景，獲區外換樓客以1,020萬元承接，實用面積呎價19,030元，屬市價水平。 據了解，原業主於2018年5月購入上址自住，當時作價600萬元，持貨不足3年沽售，扣除樓價10%額外印花稅(SSD) 約102萬元，賬面仍獲利約318萬元。 |
