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25/03/2020 旺角未補地價第二市場不乏成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角海富苑成交，單位為海寧閣(A座) 中層13室，實用面積541平方呎，原則2房間隔，座向西面望樓景，以602萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,128元。 據了解，原業主於2000年3月購入上址，當時作價131萬元(未補地價)，持貨20年至今將單位轉售，賬面獲利471萬元離場，單位升值3.6倍。 |
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25/03/2020 沙田指標屋苑放盤向來受歡迎，減價單位不乏捧場客。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為2座中層F室，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，望河景及山景。單位原先「無樓睇」，叫價795萬元，其後業主放匙可睇樓，放盤5個月，即以750萬元沽售，減價45萬元，減幅5.7%，實用面積呎價16,630元。 據了解，原業主於2005年10月購入上址，當時作價196萬元，持貨14年多至今沽售，賬面獲利554萬元離場，單位期內升值2.8倍。 |
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25/03/2020 北角區內前景發展備受市場看好，市價單幢式物業放盤受買家青睞。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角富蘭苑成交，單位為中層B室，實用面積351平方呎，2房間隔，座向北面望街景，終獲區外上車客以約530萬元承接，實用面積呎價15,100元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年7月購入上址作自住，當時作價380萬元，持貨6年多至今沽售，賬面獲利約150萬元，單位期內升值約39%。 |
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25/03/2020 二手交投增加，換樓客趁機入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角康德大廈成交，單位為中層02室，實用面積1,109平方呎，3房間隔，座向北面，外望景觀開，獲區外換樓客以約1,500萬元承接，實用面積呎價13,526元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年11月購入上址作投資用途，當時作價1,068萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利約432萬元，單位逾6年升值40%。 |
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25/03/2020 二手氣氛向好，優質單位「零議價」沽售。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近錄得大埔太和中心成交，單位為2座高層D室，實用面積294平方呎，2房1廳間隔，座向西北，外望開揚遠山景，獲上車客「零議價」以470萬元承接，實用面積呎價15,986元。 羅家威指出，原業主於2010年2月購入上址，當時作價139萬元，持貨10年至今轉售，賬面獲利331萬元，單位期內升值近2.4倍。太和中心本月暫錄三宗成交，屋苑現時放盤量不足十個，叫價438萬元起 |
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25/03/2020 北角前景備受市場看好，中細碼單位吸引買家入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得維順閣低層A室成交，單位實用面積297平方呎，2房間隔，座向東面望樓景。單位放盤2星期，原叫價550萬元，獲買家以520萬元承接，減價30萬元，減幅5.5%，實用面積呎價17,508元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年6月購入上址，當時作價295萬元，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利225萬元離場，單位期內升值約76%。 |
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25/03/2020 市況平隱，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋寶盈花園成交，單位為2座高層F室，實用面積431平方呎，2房1廳間隔，座向東南，單位於2月中放盤，原叫價550萬元，減價35萬元，減幅6.4%，獲綠表區內買家以515萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價11,949元。 魏仕良稱，原業主於2001年購入上址，當時作價約83萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利約432萬元，單位19年升值5.2倍。 |
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24/03/2020 即使二手市場交投稍為回落，何文田居屋冠暉苑仍能逆市創新高成交。世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，該行新近促成冠暉苑B座中高層24室成交，單位實用面積291平方呎，1房間隔，望內園景，附設全新裝修，成功以425萬元易手(未補地價)，實用面積呎價14,605元，呎價創全港未補地價市場新高。 陳遠禮指出，冠暉苑樓齡只有21年，而且上述單位原業主剛斥資約50萬元裝修全屋及添置全新傢俬，買家見可即買即住，即睇即拍板入市。原業主早於1999年6月購入上址，當時作價約57萬元(未補地價)，持貨近21年至今沽售，賬面獲利368萬元離場，單位升值6.5倍。 |
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24/03/2020 疫情影響市民入市信心，個別屋苑樓價稍有回調。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳夾屋疊翠軒成交，單位為3座高層F室，實用面積564平方呎，3房間隔，單位原開價780萬元，經多次議價，累價50萬元或6.4%，最終獲外區客以730萬元(已補地價) 承接，實用面積呎價12,943元。屋苑對上一宗同類型單位成交於上月錄得，為2座高層D室，實用面積同為564平方呎，以745萬元易手，最新成交價下跌15萬元或微跌2%。 據了解，原業主早於1999年5月購入上址，當時作價234.4萬元(未補地價)，持貨近21年至今轉售，料獲利甚豐。 |
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24/03/2020 市場購買力仍然充裕，綠表買家趁勢入市。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為J座中層02室，實用面積526平方呎，2房1廳間隔，座向西南，享海景。單位原開價580萬元，放盤2個月，減價10萬元，減幅1.7%，獲用家以570萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,837元，屬市價水平。 據了解，原業主於2000年12月購入上述單位，當時作價113.5萬元(未補地價)，持貨19年多至今轉售，賬面獲利456.5萬元，單位期內升值4倍。 |
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24/03/2020 二手氣氛正面，馬鞍山區大型屋苑大碼戶錄得「零議價」成交。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山迎海．星灣御成交，單位為17座低層F室，實用面積512平方呎，2房2廳間隔，座向南面望園景。單位放盤2個月，成功「零議價」以790萬元沽出，實用面積呎價15,430元。 據了解，原業主於2015年4月以687萬元購入上述單位，持貨近5年至今沽售，賬面獲利103萬元，單位期內升值約15%。 |
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24/03/2020 二手市況回暖，優質單位業主收窄議幅。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田碧濤花園成交，單位為富臨閣高層D室，實用面760平方呎，3房(1套) 間隔，座向北面，望河景。單位原叫價980萬元，放盤1個月，「象徵式」減價2萬元，最終以978萬元沽售，實用面積呎價12,868元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年10月以725萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利253萬元，單位7年多升值35%。 |
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24/03/2020 疫情蔓延，惟無減市民置業需求。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山迎海．駿岸成交，單位為8座高層D室，實用面積496平方呎，2房2廳間隔，座向東北，外望景觀開揚。單位原叫價850萬元，放盤2個月，減價28萬元，減幅3.3%，成功以822萬元沽售，實用面積呎價16,573元。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價740萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利82萬元，單位期內升值11%。 |
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24/03/2020 西貢區交投氣氛向好，定價一千萬以下優質物業受追棒。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得泰湖閣雙號屋二樓連天台成交，建築面積700平方呎，2房1廳間隔，享海景。以835萬元新高價易手，建築面積呎價11,929元。 據了解，原業主於2013年10月購入上址，當時作價560萬元，持貨6年多至今沽售，賬面獲利275萬元，單位期內升值49%。 |
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24/03/2020 低息環境利好樓市發展，買家遇心儀單位積極入市。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山薈朗成交，單位為1座高層A02室，實用面積229平方呎，開放式間隔，座向西面，外望景觀開揚。單位原叫價430萬元，放盤2個月，減價12萬元，減幅2.8%，最終以418萬元沽出，實用面積呎價18,253元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價306萬元，持貨3年多至今轉售，賬面獲利112萬元，單位期內升值37%。 |
