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30/03/2020 市場觀望氣氛濃厚，個別業主議價空間逐步擴闊。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田濱景花園成交，單位為1座高層A室，實用面積645平方呎，3房2廳間隔，座向西北，外望馬場景。單位原叫價950萬元，放盤2個月，減價12萬元，減幅1.3%，終以938萬元沽出，實用面積呎價14,543元。 據了解，原業主早於1996年10月購入上址，當時作價395萬元，持貨23年多至今轉售，賬面獲利543萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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30/03/2020 二手交投平隱，居屋大碼單位放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山居屋富寶花園成交，單位為4座中層C室，實用面積592平方呎，3房2廳間隔。原開價612萬元，「象徵式」減價4萬元，成功以608萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價10,270元。 據了解，原業主於2014年6月購入上址，當時作價403萬元(已補地價)，持貨近6年至今轉售，賬面獲利205萬元，單位期內升值51%。 |
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30/03/2020 大型屋苑成為買家入市目標，優質單位「零議價」成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為1座低層E室，實用面積475平方呎，2房2廳間隔，座向東面，望內園景。單位放盤僅4日，「零議價」720萬元速沽，實用面積呎價15,158元。 據了解，原業主於2002年4月購入上址，當時作價167萬元，持貨18年至今沽售，賬面獲利553元離場，單位期內升值3.3倍。 |
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30/03/2020 個別屋苑樓價稍微調整，分支家庭客速入市。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺碧湖花園成交，單位為2座中層D室，實用面積441平方呎，2房間隔，座向東北，外望景觀開揚。單位放盤4個月，原叫價568萬元，減價19萬元，減幅3.3%，獲同區分支家庭客以549萬元承接，實用面積呎價12,449元。 陳偉康稱，原業主於2010年6月購入上述單位，當時作價173.8萬元，持貨近10年至今沽售，賬面獲利375.2萬元，單位期內升值2.2倍。 |
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30/03/2020 西貢洪屋村個別村屋錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道洪屋村單號屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房(1套) 2廳間隔，享海景，連天台約700方呎。原開價2,880萬元，減價280萬元，減幅9.7%，最終以2,600萬元沽出，建築面積呎價12,381元。 據了解，原業主於2015年6月購入上述單位，當時作價2,950萬元，持貨近5年至今轉售，賬面貶值350萬元或約12%。 |
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30/03/2020 疫情持續，個別業主叫價回軟。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山中心成交，單位為3座高層G室，實用面積381平方呎，2房1廳間隔。單位原叫價628萬元，輕微減價8萬元，減幅1.3%，成功以620萬元易手，實用面積呎價16,273元。 據了解，原業主於2015年1月購入上址，當時作價457萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利163萬元離場，單位期內升值36%。 |
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30/03/2020 二手業主相繼減價出貨，換樓客趁機入市。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔海寶花園成交，單位為A座低層06室，實用面積527平方呎，3房2廳間隔，座向南面，望馬路景，原開價680萬元，累減80萬元，減幅11.8%，獲換樓客以600萬元承接，實用面積呎價11,385元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價420萬元，持貨3年多至今轉售，賬面獲利180萬元，單位期內升值43%。 |
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30/03/2020 市場購買力未減，大型屋苑放盤成交買家入市目標。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為D座低層07室，實用面積456平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以650萬元承接，實用面積呎價14,254元，低市價約一成。 梁淑儀稱，原業主於2007年4月購入上址自住，當時作價193萬元，持貨近13年至今沽售，賬面獲利457萬元，單位期內升值2.4倍。 |
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30/03/2020 二手市場成交持續，優質單位不乏買家承接。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角寶馬山花園成交，單位為7座中層C室，實用面積845平方呎，3房間隔，座向北面望池景，獲區外換樓客以約1,738萬元承接，實用面積呎價20,568元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年5月購入上址自住，當時作價760萬元，持貨至今沽售，賬面獲利978萬元，單位近13年升值1.3倍。 |
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29/03/2020 市況平隱，白居二買家積極在居屋市場尋寶。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳居屋寶盈花園成交，單位為7座中層B室，實用面積484平方呎，2房1廳間隔，單邊望遠景。單位於3月中放盤，原叫價598萬元，減價18萬元，減幅3%，獲區外白居二買家以580萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價11,983元。 黃永佳稱，原業主於2017年購入上址，當時作價395萬元(未補地價)，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利185萬元，單位期內升值47%。 |
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29/03/2020 疫情影響樓市氣氛，個別業主願低價出貨。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為48座高層F室，實用面積284平方呎，2房間隔，座向東北望內園景。單位於去年5月放盤，原叫價610萬元，近期調整叫價至530萬元，最終以526萬元成交，實用面積呎價18,521元，累減84萬元，減幅13.8%，低市價約5%。 據了解，原業主於2012年4月購入上址，當時作價253萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利273萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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29/03/2020 二手樓價稍為回落，買家趁機睇樓入市。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為2座高層A室，實用面積980平方呎，3房1廳連儲物室間隔。單位原叫價1,580萬元，減價60萬元，減幅3.8%，成功以1,520萬元易手，實用面積呎價15,510元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價689萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利831萬元離場，單位期內升值1.2倍。 |
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28/03/2020 個別買家入市持觀望態度，業主不惜減價沽貨。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得慈雲山匯豪山成交，單位為高層A室，實用面積439平方呎，2房1廳間隔，座向西北享開揚景。單位原開價750萬元，減價72萬元或9.6%，最終以678萬元沽，實用面積呎價15,444元。 據了解，原業主於2008年購入上址，當時作價350萬元，持貨至今轉售，賬面獲利328萬元，單位12年升值約89%。 |
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28/03/2020 沙田區指標屋苑連錄成交，買家遇心儀單位即入市。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為9座高層A室，實用面積451平方呎，3房間隔，座向西北望內園景。單位原叫價735萬元，輕微減價6萬元，最終以729萬元成交，實用面積呎價16,164元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價418萬元，持貨近8年至今沽售，賬面獲利311萬元離場，單位期內升值74%。 |
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28/03/2020 大埔中心單位成交呎價跌穿1.5萬元，吸引上車客入市。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，新近錄得大埔中心18座中層F室成交，單位實用面積407平方呎，2房2廳間隔，座向北面，望樓景，原開價650萬元，減價70萬元或10.8%，獲上車客以580萬元易手，實用面積呎價14,251元。 據了解，原業主於2015年2月購入上述單位，當時作價448萬元，持貨5年至今轉售，賬面獲利132萬元，單位期內升值29%。 |
