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11/05/2020 用家四出覓盤，帶動二手市況回暖。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，新近錄得灣仔杜智臺成交，單位為A座中層D室，實用面積354平方呎，2房間隔，座向北面，望少海景，原開價638萬元，放盤1個半月，累減45萬元，減幅7.1%，獲用家以593萬元承接，實用面積呎價16,751元，略低於市價約3%。 利宏基指出，新買家見上述屋苑設有平地大堂，加上單位實用率高，即拍板入市。原業主於2015年2月購入上址，當時作價470萬元，持貨5年至今轉售，賬面獲利123萬元，單位期內升值26%。 |
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11/05/2020 近月大埔區不乏二手成交，業主減價放盤吸客。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近錄得大埔昌運中心成交，單位為榮昌閣(3座) 高層H室，實用面積342平方呎，2房2廳間隔，座向東南，原開價575萬元，減價36.2萬元，減幅6.3%，成功以538.8萬元易手，實用面積呎價15,754元。 羅家威指出，原業主於2012年購入上址，當時作價239萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利299.8萬元，單位期內升值近1.3倍。 |
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11/05/2020 樓市氣氛改善，各大屋苑頻錄成交。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為A座高層08室，實用面積446平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外首置上車客以約730萬元承接，實用面積呎價16,368元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主於2016年10月購入上址自住，當時作價580萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利150萬元，單位期內升值26%。 |
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11/05/2020 購買力逐步釋放，買家加快入市決定。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角寶馬山花園成交，單位為8座中層A室，實用面積843平方呎，3房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以約2,050萬元承接，實用面積呎價24,318元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1992年4月購入上址自住，當時作價540萬元，持貨至今沽售，賬面獲利1,510萬元，單位28年升值2.8倍。 |
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11/05/2020 疫情緩和，屋苑造價回穩。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為5座中層C室，實用面積931平方呎，3房(1套) 間隔，座向西南望園景，原開價1,668萬元，放盤1個月，減價133萬元或8%，成功以1,535萬元易手，實用面積呎價16,488元。 據了解，原業主於1983年2月一手購入上址，當時作價111.9萬元，持貨至今轉售，賬面獲利1,423.1萬元，單位37年升值12.7倍。 |
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10/05/2020 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳新都城成交，單位為二期10座高層E室，實用面積441平方呎，2房2廳間隔，座向南面單邊望開揚景觀。單位原叫價755萬元，減價20萬元，減幅2.6%，獲區內買家以735萬元承接，實用面積呎價16,667元。 黃永佳稱，原業主於2000年7月購入上址，當時作價230.5萬元，持貨近20年至今轉售，賬面獲利504.5萬元離場，單位期內升值約2.2倍。 |
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10/05/2020 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為1座高層H室，實用面積496平方呎，2房2廳連儲物室間隔，座向東面，外望景觀開揚。單位原開價830萬元，放盤半年，微減10萬元，最終以820萬元沽出，實用面積呎價16,532元。 據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價526萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利294萬元，單位期內升值約56%。 |
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10/05/2020 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田帝堡城成交，單位為3座高層H室，實用面積580平方呎，2房間隔，望山景。單位於1月初放盤，當時叫價890萬元，最終以870萬元連租約沽出，實用面積呎價15,000元。 據了解，上述現以月租1.95萬元租出。原業主於2008年12月購入上址，當時作價300萬元，持貨至今沽售，賬面獲利570萬元，單位11年多升值1.9倍。 |
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10/05/2020 買家趁假期積極睇樓，二手市場頻錄成交，世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉揚閣(G座) 中層05室，實用面積517平方呎，2房1廳間隔，座向東北，外望園景。單位原開價720萬元，放盤半年，減價20萬元，減幅2.8%，成功以700萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價13,540元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價約127萬元(未補地價)，持貨近11年至今轉售，料獲利甚豐。 |
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10/05/2020 屋苑造價回穩，北角區頻錄成交個案。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角慧雲峯成交，單位為高層B室，實用面積934平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，享海景，原開價2,500萬元，放盤4個月，累減224萬元，減幅達9%，成功以2,276萬元沽出，實用面積呎價24,368元。 據了解，原業主於2007年8月購入上址，當時作價1,036萬元，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利1,240元離場，單位期內升值1.2倍。 |
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09/05/2020 疫情有緩和迹象，準買家紛紛出動睇樓。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉廉閣(Q座) 中層05室成交，單位實用面積663平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向東北，望園景。原開價738萬元，放盤僅2日，減價23萬元，減幅3.1%，以715萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價10,784元。 據了解，原業主於2011年6月以300萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利415萬元(未補地價) ，單位近9年升值近1.4倍。 |
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09/05/2020 北角區成交氣氛向好，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角明苑中心成交，單位為高層E室，實用面積396平方呎，2房間隔，座向東南，外望開揚市景，原開價680萬元，放盤3星期，減價22萬元，減幅3.2%，成功以658萬元沽出，實用面積呎價16,616元，低市價約2%。 據了解，原業主於2006年4月購入上址，當時作價187萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利471元離場，單位期內升值2.5倍。 |
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09/05/2020 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚，優質單位仍有不少捧場客支持。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為7座高層C室，實用面積762平方呎，3房間隔，座向東面，享海景。成功「零議價」以1,280萬元易手，實用面積呎價16,798元。 據了解，原業主於2011年3月購入上址，當時作價776萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利504萬元離場，單位期內升值65%。 |
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09/05/2020 市場氣氛回穩，吸引綠表買家出手入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳居屋和明苑成交，單位為和暉閣(B座) 低層16室，實用面積646平方呎，3房2廳間隔，望內園景。單位於2月放盤，原叫價590萬元，減價40萬元或6.8%，最終獲區內綠表買家以550萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價8,514元。 據悉，原業主早於1999年11月以約150萬元(未補地價) 購入單位，持貨21年至今沽售，賬面獲利約400萬元，單位期內升值近2.7倍。 |
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08/05/2020 二手樓價稍為回落，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近促成馬鞍山居屋錦龍苑成交，單位龍昇閣(D座) 低層01室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向西面，望開揚景觀。單位放盤1個月，原開價540萬元，最終525萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價13,092元。 據了解，原業主於2016年4月以360萬元(已補地價) 購入上址，持貨4年至今轉售，賬面獲利165萬元離場，單位期內升值46%。 |
