|
11/06/2020 簇新屋苑單位放盤深受買家喜愛，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角DIVA樓齡僅5年，新近錄得低層D室成交，單位實用面積507平方呎，2房間隔，座向東面，外望街景，獲區外首置客以1,000萬元承接，實用面積呎價19,724元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年1月購入上址投資，當時作價845萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利155萬元，單位6年多升值18%。 |
|
10/06/2020 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近促成欣廷軒1座低層F室成交，單位實用面積414平方呎，2房2廳間隔，座向正南望園景。單位放盤僅10日，原叫價750萬元，「象徵性」微減3萬元，成功以747萬元成交。實用面積呎價18,043元。 據了解，原業主於2012年5月購入上述單位，當時作價366萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利381萬元，單位期內升值1倍。 |
|
10/06/2020 西貢環境舒適，屋苑私隱度極高，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏園成交。單位為第2座地下戶，實用面積520平方呎，2房1廳連儲物室間隔，望園景，連花園約442呎。單位原叫價880萬元，減價60萬元，減幅6.8%，成功以820萬元沽售，實用面積呎價15,769元。 據了解，原業主於2016年5月購入上址，當時作價778萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利42萬元離場，單位4年升值5%。 |
|
10/06/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位2座高層B07室，實用面積293平方呎，1房1廳間隔，座向東面望開揚山景。單位原開價565萬元，放盤僅10日，減價7萬元，最終以558萬元沽出，實用面積呎價19,044元。 據了解，原業主於2016年9月以401萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利157萬元，單位逾3年升值39%。 |
|
10/06/2020 鐵路沿線屋苑因應交通便利，放盤備受買家喜愛。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位2座中層NC室，實用面積784平方呎，3房2廳間隔，座向東南望山景。單位原開價1,300萬元，放盤1星期，減價31萬元，最終以1,269萬元沽出，實用面積呎價16,186元。 據了解，原業主於2010年11月以901萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利368萬元，單位9年多升值41%。 |
|
10/06/2020 市場氣氛不穩，個別業主急沽售套現離場。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近錄得火炭穗禾苑豐年閣(C座) 低層12室成交，單位實用面積457平方呎，2房間隔，座向北面，望內園景，單位原叫價470萬元，放盤7日，「象徵式」減價12萬元或2.6%，以458萬元速沽，實用面積呎價10,022元，低市價約2%。 據了解，上述單位屬屋苑罕有平梯戶，業主急售放盤7日不惜低市價沽出單位。原業主於2009年8月購入上址，當時作價136萬元，持貨近11年至今將單位沽售，賬面獲利322萬元，單位期內升值近2.4倍。 |
|
10/06/2020 買家四出覓盤，帶動二手交投回暖。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳居屋寶盈花園成交，單位為6座高層C室，實用面積484平方呎，2房1廳間隔，座向西南，原開價610萬元，減價10萬元或1.6%，獲區內買家以600萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價12,397元。 據悉，原業主於2001年4月以101.8萬元(未補地價) 購入單位，持貨19年至今沽售，賬面獲利498.2萬元，單位期內升值4.9倍。 |
|
10/06/2020 優質單位吸引買家入市，世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近錄得大埔太湖花園2座低層連花園戶成交，單位實用面積440平方呎，2房間隔，座向南面，連花園約383方呎，原開價720萬元，減價42萬元，減幅5.8%，獲用家以678萬元承接，實用面積呎價15,409元。 羅家威指出，原業主於2012年12月購入上址，當時作價376萬元，持貨逾7年至今轉售，賬面獲利302萬元，單位期內升值80%。 |
|
10/06/2020 二手樓交投造好，市場頻錄市價成交。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角半山怡和苑成交，單位為中層A室，實用面積1,479平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以2,575萬元承接，實用面積呎價17,410元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年6月以580萬元購入上址自住，持貨23年至今轉手，賬面獲利1,995萬元離場，單位期內升值3.4倍。 |
|
10/06/2020 二手成交量回升，優質屋苑不乏買家承接。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角金龍大廈成交，單位為C座中層02室，實用面積857平方呎，3房間隔，座向西面，外望樓景，獲區外換樓客以1,420萬元承接，實用面積呎價16,569元，低市價兩成。 據了解，原業主早於1994年3月購入上址投資，當時作價633萬元，持貨26年至今沽售，賬面獲利787萬元離場，單位期內升值1.2倍。 |
|
09/06/2020 用家入市轉趨審慎，業主逐步擴闊議價空間。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為2座中層F室，實用面積482平方呎，2房1廳間隔。單位原叫價760萬元，放盤1個月，減價20萬元，減幅2.6%，最終以740萬元易手，實用面積呎價15,353元。 據了解，原業主於2009年10月以250萬元購入上址，持貨10年多至今沽售，賬面獲利490萬元，單位期內升值近2倍。 |
|
09/06/2020 社會氣氛不穩，個別業主擴大議價空間急售離場。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔黃毛應雙號屋全幢村屋成交，物業建築面積2,100平方呎，4房2廳間隔，連天台約700呎，望山景。單位當時叫價1,600萬元，終以1,260萬元沽出，減價340萬元，減幅達21 %，建築面積呎價6,000元，低市價15%。 據了解，原業主為外籍人士，於2012年9月購入上址，當時作價1,150萬元，持貨逾7年至今急於轉售，賬面獲利110萬元離場，單位期內升值10%。 |
|
09/06/2020 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田帝堡城成交，單位為6座低層C室，實用面積753平方呎，3房間隔，座向西北望園景，最終以1,000萬元沽出，實用面積呎價13,280元。 據了解，原業主於2007年4月購入上址，當時作價363萬元，持貨至今沽售，賬面獲利637萬元，單位13年升值1.8倍。 |
|
09/06/2020 市場氣氛有好轉，綠表客積極入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳彩明苑彩楊閣(A座) 低層02室成交，單位實用面積650平方呎，3房2廳間隔，望山景，單位原叫價640萬元，減價17.2萬元，減幅約2.7%，獲外區買家以622.8萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價9,582元。 黃永佳稱，原業主於2010年10月購入上址，當時作價193.6萬元(未補地價)，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利429.2萬元，單位期內升值2.2倍。 |
|
09/06/2020 市場氣氛向好，帶動租務市況。世紀21物業(杏花邨)區域經理鄭智鐘表示，該行新近促成柴灣杏花邨租務成交，單位為28座中層06室，實用面積619平方呎，3房2廳間隔，成功以月租2.3萬元租出，實用面積呎租37.2元。 據了解，業主於2004年購入上址，當時作價246.8萬元，現成功以月租2.3萬元租出，可享租金回報率11.2厘。 |
