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12/06/2020 買家復出入市，樓齡簇新屋苑交投增加。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，樓齡30年的大埔榮明花園，該行新近促成低層B室成交，單位實用面積475平方呎，3房2廳間隔，座向東面，原開價620萬元，放盤8個月，減價58.5萬元，減幅9.4%，獲用家以561.5萬元承接，實用面積呎價11,821元。 羅家威指出，原業主於2016年4月購入上址，當時作價360萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利201.5萬元，單位期內升值56%。 |
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12/06/2020 樓市交投氣氛轉好，換樓客出動購入心儀單位。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角木蘭苑成交，單位為高層B室成交，實用面積496平方呎，3房間隔，座向南面，外望街景，獲區外換樓客以920萬元承接，實用面積呎價18,548元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年11月購入上址自住，當時作價550萬元，持貨逾3年至今沽售，賬面獲利370萬元離場，單位期內升值67%。 |
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12/06/2020 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得欣廷軒1座中層H室成交，單位實用面積393平方呎，2房2廳間隔，座向正北望城市景。單位放盤僅5日，原叫價760萬元，減價25萬元或3%，成功以735萬元成交。實用面積呎價18,702元。 據了解，原業主於2013年1月購入上述單位，當時作價445萬元，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利290萬元，單位期內升值65%。 |
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12/06/2020 馬鞍山區內社區配套發展成熟，鄰近鐵路屋苑升值潛力優厚。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為18座低層B室，實用面積546平方呎，2房1廳連儲物室間隔。單位原開價920萬元，放盤長達1年，減價25萬元，減幅約2.7%，最終以895萬元沽出，實用面積呎價16,392元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價651萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利244萬元，單位期內升值37%。 |
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12/06/2020 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚，優質單位有不少捧場客支持。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山銀湖天峰成交，單位為3座中層G室，實用面積552平方呎，2房2廳間隔。原叫價880萬元，放盤2個月，「象徵式」減2萬至 878萬元易手，實用面積呎價15,906元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價315萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利563萬元離場，單位期內升值近1.8倍。 |
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12/06/2020 二手樓價稍為回落，吸引綠表客睇樓入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為14座高層K室，實用面積431平方呎，2房間隔，座向西面，望內園景，成功以540萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價12,529元。 據了解，原業主早於1998年2月以160萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾22年至今轉售，賬面獲利380萬元離場，單位期內升值近2.4倍。 |
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12/06/2020 西貢環境清幽怡人，低密度設計屋苑深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢郊區公共屋邨翠塘花園5座中層H室成交，單位實用面積436平方呎，2房2廳間隔，外望園景，成功以545萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價12,500元。 據了解，原業主於2008年7月購入上址，當時作價143萬元(已補地價)，持貨12年至今沽售，賬面獲利402萬元，單位期內升值2.8倍。 |
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11/06/2020 用家四出覓盤，帶動二手交投回暖。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田碧濤花園2期成交，單位為富臨閣(B座) 高層D室，實用面積760平方呎，3房2廳間隔，望馬場及河景。單位放盤9個月，原叫價1,080萬元，終以1,000萬元易手，累減80萬元或7.4%，實用面積呎價13,158元。 據了解，原業主於2013年1月以728萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利272萬元，單位逾7年升值37%。 |
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11/06/2020 二手減價盤源稍有增加，買家趁勢入市。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山薈晴成交，單位為2座低層B08室，實用面積328平方呎，1房1廳間隔，座向東面，望內園景觀。單位原開價598萬元，放盤4個月，減價33萬元，減幅約5.5%，最終以565萬元沽出，實用面積呎價17,226元。 據了解，原業主於2016年12月購入上址，當時作價475萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利90萬元離場，單位期內升值19%。 |
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11/06/2020 受政治環境影響，近日部份外籍業主紛紛急售離場。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔威都別墅全幢相連屋，物業建築面積各2,100呎，共4,200平方呎。5房3廳間隔，享山景，另連天台各700平方呎。放盤時叫價3,800萬元，累減800萬元，減幅21%，終以共3,000萬元沽，建築面積呎價7,143元，低於市價20%。 據了解，原業主於2003年5月以628萬元購入上述相連屋，持貨17年至今沽售，賬面共獲利2,372萬元，物業期內升值約3.8倍。 |
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11/06/2020 買家繼續於市場尋寶，大碼優資單位非常搶手。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為9座高層F室，實用面積643平方呎，3房1廳間隔，座向東面。單位原開價890萬元，放盤僅3天，速以865萬元沽出，實用面積呎價13,453元。 據了解，原業主於2007年12月以348萬元購入上址，持貨12年多至今沽出，賬面獲利517萬元離場，單位期內升值約1.5倍。 |
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11/06/2020 將軍澳區居屋連日錄得成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳居屋寶盈花園成交，單位為1座高層F室，實用面積431平方呎，2房1廳間隔，座向東南，單位原開價680萬元，減價48萬元或7.1%，獲區內買家以632萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價14,664元。 據悉，原業主於2006年10月以130萬元(已補地價) 購入單位，持貨逾13年至今沽售，賬面獲利502萬元，單位期內升值3.9倍。 |
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11/06/2020 成交持續，大埔區優質居屋單位不乏捧場客。世紀21宇田地產客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔宏福苑宏仁閣(A座) 低層07室成交，單位實用面積431平方呎，2房間隔，座向東北，望樓景，原開價538萬元，放盤3個月，減價38萬元或7.1%，獲用家以500萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,601元。 據了解，原業主於2010年4月購入上述單位，當時作價170萬元(已補地價)，持貨10年至今轉售，賬面獲利330萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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11/06/2020 置業需求仍然強烈，買家積極四出睇樓尋寶。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角威德閣成交，單位為低層B室，實用面積322平方呎，2房間隔，座向南面，原開價658萬元，獲四組買家洽購，累減54萬元或8.2%，最終以604萬元成交，實用面積呎價18,758元。 據了解，原業主早於1997年7月購入上述單位，當時作價310萬元，持貨近23年至今沽售，賬面獲利294萬元，單位期內升值95%。 |
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11/06/2020 樓市氣氛逐漸回暖，北角區二手成交上升。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得銀輝大廈高層連天台戶成交，單位實用面積255平方呎，1房間隔，座向北面，外望街景，連天台約232方呎，獲區外上車客以465萬元承接，實用面積呎價18,235元，屬市價水平。 據了解，原業主於2000年2月購入上址投資，當時作價120萬元，持貨20年至今沽售，賬面獲利345萬元離場，單位期內升值近2.9倍。 |
