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17/06/2020 北角區發展備受市場看好，換樓客積極入市區內優質單位。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角維峯成交，單位為高層A室，實用面積486平方呎，2房間隔，座向西面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以約1,160萬元承接，實用面積呎價23,868元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年9月購入上述單位作投資用途，當時作價1,100萬元，持貨近6年至今將單位沽售，賬面獲利60萬元，單位期內升值約5%。 |
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17/06/2020 受疫情影響，部分業主睇淡後市沽貨。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，座落於港鐵天后站上蓋的栢景臺，新近錄得1座中層E室成交，單位實用面積949平方呎，3房連工人房間隔，座向南面，外望街景，原開價2,100萬元，放盤一星期，減價90萬元或4.3%，區外換樓客「無樓睇」的情況下，斥約2,010萬元入市，實用面積呎價21,180元，造價及呎價創屋苑同類型單位近一年新低。 據了解，原業主因疫情關係不開放睇樓，寧願以較低市價沽出單位。原業主早於1989年4月購入上址作自住，當時作價256萬元，持貨31年至今沽售，賬面獲利1,754萬元離場，單位期內升值6.9倍。 |
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16/06/2020 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢兩塊田村單號屋二樓連天台戶成交，物業建築面積700平方呎，3房2廳間隔，連天台約700呎，望山景。成功以700萬元沽出，建築面積呎價10,000元。 據了解，原業主於2012年7月購入上址，當時作價295萬元，持貨近8年至今沽售，賬面獲利405萬元離場，單位期內升值約1.4倍。 |
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16/06/2020 限聚令放寬後睇樓量上升，沙田區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田豐景花園成交，單位為D座低層04室，實用面積537平方呎，3房2廳間隔。單位放盤3個月，當時叫價760萬元，累減52萬或6.8%，終獲買家以708萬元承接，實用面積呎價13,184元。 據了解，原業主於2009年11月購入上址，當時作價270萬元，持貨至今沽售，賬面獲利438萬元，單位逾10年升值約1.6倍。 |
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16/06/2020 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍翠景花園成交，單位1座低層G室，實用面積662平方呎，3房(1套) 間隔。單位原開價980萬元，放盤1個月，減價30萬元，即減幅3.1%，最終以950萬元沽出，實用面積呎價14,350元。 據了解，原業主於2000年11月以251萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利699萬元，單位19年多升值逾2.7倍。 |
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16/06/2020 用家四出覓盤，帶動二手交投回暖。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田九肚山晉名峰成交，單位為B座低層B室，實用面積568平方呎，2房2廳間隔，望園景。單位放盤2個月，原叫價1,050萬元，經議價後減80萬元或減幅7.6%，成功以970萬元連車位易手，實用面積呎價17,077元。 據了解，原業主於2014年8月以685萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利285萬元，單位約6年升值42%。 |
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16/06/2020 置業需求未減，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為18座高層H室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向南面望公園景。成功以778萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價13,142元。 據了解，原業主於1998年9月以213萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾21年至今轉售，賬面獲利565萬元離場，單位期內升值2.7倍。 |
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16/06/2020 市況向好，將軍澳居屋連錄成交。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳寶明苑寶柏閣(B座) 高層05室成交，單位實用面積212平方呎，開放式間隔，座向東北，原開價365萬元，減價14萬元3.8%，獲區內首置買家以351萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價16,557元。 黃永佳稱，原業主於2011年6月購入上址，當時作價143萬元(已補地價)，持貨9年至今沽售，賬面獲利208萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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16/06/2020 大埔區屋苑成交持續，優質單位放盤一星期速沽。世紀21宇田地產客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔中心8座低層B室成交，單位實用面積371平方呎，2房間隔，座向西南，望河景，原開價580萬元，放盤一星期，「象徵式」減價10萬元或1.7%，獲用家以570萬元承接，實用面積呎價15,364元。 據了解，原業主於2012年5月購入上述單位，當時作價280萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利290萬元，單位期內升值1倍。 |
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16/06/2020 北角區大型屋苑優質單位放盤不乏買家捧場，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為14座低層E室，實用面積568平方呎，3房間隔，以1,000萬元易手，實用面積呎價17,606元。 據了解，原業主於2014年5月購入上述單位，當時作價675萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利325萬元，單位期內升值48%。 |
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15/06/2020 買家購買力逐漸釋放，二手交投氣氛向好。世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示，該行新近促成大埔新峰花園成交，單位為25座高層B室，實用面積536平方呎，2房間隔，以800萬元易手，實用面積呎價14,925元。 據了解，原業主於2011年11月購入上述單位，當時作價391萬元，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利409萬元，單位期內升值達1倍。 |
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15/06/2020 灣仔區住宅租務個案上升，世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，該行新近促成灣仔麗都大廈租務成交，單位為高層C室，實用面積420平方呎，2房間隔，座向西面，望城市景，原叫租1.9萬元，放盤7日，即獲新婚夫婦以月租1.8萬元承租，實用面積呎租42.9元，屬市價水平。 利宏基指出，新租客鍾情灣仔區住宅，見上址居住環境清靜，即睇即決定承租。業主於2016年10月購入上址，當時作價625萬元，現成功以月租1.8萬元將單位租出，可享租金回報近3.5厘。 |
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15/06/2020 低息環境持續，刺激買家入市意欲。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為百德閣高層D室，實用面積769平方呎，3房間隔，座向西面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以約1,100萬元承接，實用面積呎價14,304元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年3月購入上址自住，當時作價400萬元，持貨24年至今沽售，賬面獲利700萬元離場，單位期內升值近1.8倍。 |
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15/06/2020 樓市氣氛稍為緩和，二手交投上升。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為15座低層C室，實用面積703平方呎，3房間隔，座向南面，外望街景，獲區外換樓客以約1,180萬元承接，實用面積呎價16,785元，低市價約一成。 據了解，原業主於2015年8月購入上址自住，當時作價975萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利約205萬元，單位近5年升值21%。 |
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15/06/2020 樓市氣氛持續向好，個別買家趁勢買入大碼單位。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍恒峰花園成交，單位為3座低層B室，實用面積865平方呎，4房套間隔，單位原開價1,000萬元，放盤1個月，反價90萬元，獲買家以1,090萬元承接，實用面積呎價12,601元。 據了解，原業主於2006年2月購入上址，當時作價340萬元，持貨至今轉售，賬面獲利750萬元離場，單位逾14年升值2.2倍。 |
