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12/05/2026 隨著樓價回升，西貢低密度屋苑逸瓏海匯再錄蝕讓成交，業主持貨6年顯著跌價13%。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得鄰近西貢市中心逸瓏海匯蝕讓成交，物業2座中層N單位，實用面積704平方呎，屬兩房兩廳加儲物室設計，眺望開揚山景，近日單位以740萬元售出，實用面積呎價10,511元，屬市價成交。 據了解，原業主於2020年2月購入上址，當時作價達846萬元，持貨6年至今沽售，賬面損失106萬元離場，單位期內顯著跌價13%。 |
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12/05/2026 北角老牌屋苑百福花園，物業屬於市區高樓齡屋苑，屋苑再錄低價成交，最新呎價亦不足9,200元水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角百福花園，物業百利閣中層GH室原裝相連戶，單位實用面積約1,160平方呎，屬原則屬三房連工人房設計，現已改為四房單位，望向西南望樓景單位，新近獲買家以1,060萬元承接，實用呎價低見9,138元，較業主原叫價1,150萬元，減價90萬元成交，減幅7.8%。 蔡嘉駿補充，原業主業主於2006年5月以512.8萬元購入單位，持貨20年帳面獲利547.2萬元，期間帳面顯著升值1.07倍。 |
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12/05/2026 居二成交增加，議價幅度大幅收窄，馬鞍山錦豐苑業主微減1.1%成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦菱閣(B座)低層16室，實用面積647呎，屬3房2廳間隔，座向東南望園景，原叫價560萬元，獲買家以553.8萬元承接，輕微降價6.2萬元而已，減幅僅1.1%，實用面積呎價8,560元。 據了解，原業主於1997年1月購入上址，當時作價低見125萬元，持貨29年多至今沽售，賬面獲利428.8萬元，單位期內大幅升值3.4倍。 |
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12/05/2026 本月二手交投持續活躍，沙田第一城近日再錄兩房成交，呎價重返9年前水平，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，最新錄得沙田第一城買賣成交，單位為9座中層C室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向東北望內園景，原業主叫價500萬元，最終業主減價20萬元獲買家承接，減幅約4%，成交價為480萬元，實用面積呎價14,679元。 據了解，業主於2017年5月以475萬元低價購入上址，現以480萬元轉售，帳面輕微升值5萬元，持貨9年間售價僅僅相差1%。 |
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11/05/2026 整體樓價持續上升，二手屋苑呎價屢創新高，沙田欣廷軒最新呎價突破1.8萬元的近3年高位，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，集團日前促成沙田欣廷軒最新成交，單位為2座高層D室，建築面積530平方呎，實用面積397平方呎，2房1廳間隔，眺望西南開揚園景，業主原先放盤開價為730萬元，最終只需減價12萬元便獲承接，終以718萬元成交，減幅僅1.6%，實用面積呎價達18,086元，創屋苑自2023年中以來的近3年高位。 據了解，原業主早於2000年6月以190.32萬元一手向發展商購入樓花單位，持貨達26年至今沽售，賬面大幅獲利527.68萬元，單位期內勁賺近2.8倍。 |
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11/05/2026 樓市交投轉趨活躍，同時間亦有個別蝕讓成交，鄰近馬鞍山烏溪沙站半新盤泓碧再錄蝕讓成交，一手業主持貨7年顯著跌價19%，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，本行新近促成烏溪沙泓碧成交，單位為1座高層E室，實用面積504呎，屬2房2廳間隔，座向西北望白石全海景，業主原叫價800萬元，近日獲買家以772萬元承接，業主降價28萬元減幅3.5%而已，實用面積呎價15,317元。 據了解，原業主於2019年6月一手向發展商購入樓花單位，當時作價達955萬元，持貨7年至今沽售，賬面損失183萬元，單位期內顯著跌價19%。 |
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11/05/2026 近期西貢區亦接連錄得多宗全幢村屋成交，新近西貢鄰近蠔涌大藍湖村有全幢村屋成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大藍湖村雙數號村屋，物業建築面積2,100平方呎，五房兩廳主人套房間隔，並連有約700平方呎天台，望山景，新近以1,225萬元成交，建築面積呎價僅5,833元，屬市價成交，業主原先開價為1,490萬元，最終大幅減價265萬元，減幅達18%。 據了解，原業主早於2004年5月購入上址，當時作價僅623萬元，業主期間大幅獲利602萬元，單位於22年間大幅升值97%。 |
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10/05/2026 整體二手交投持續暢旺，沙田第一城再錄高呎價成交，呎價達1.5萬元，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城的成交，單位為49座低層C室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向西北園景，單位原叫價為470萬元，最終稍微減價12萬元至458萬元成交，減幅2.6%，實用面積呎價達15,066元。 據了解，原業主於2011年3月以218萬元購入上址，持貨15年至今沽售，賬面獲利240萬元離場，單位期內大幅升值1.1倍。 |
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10/05/2026 整體二手交投持續活躍，當中亦有個別蝕讓成交，馬鞍山嵐岸相隔3個月再錄蝕讓成交，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，市場新近錄得馬鞍山大水坑嵐岸成交，單位為6座中層F室，實用面積701平方呎，3房2廳間隔，座向西北望池景加海景，業主原叫價930萬元，最終大幅減價75萬元成交，減幅達8.1%，獲買家以855萬元承接，實用面積呎價達12,197元。 據了解，原業主於2022年11月以1,000萬元高價購入上址，業主持貨僅4年至今轉售，賬面損失145萬元，單位期內跌價約15%。 |
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09/05/2026 整體二手交投持續暢旺，踏入5月份沙田第一城接連錄得多宗成交，最新三房戶售價重上「7字頭」水平，買家世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城的成交，單位為11座高層D室，建築面積594平方呎，實用面積504平方呎，3房1廳間隔，座向西北園景，單位原叫價為730萬元，期間減價15萬元便獲買家承接，減幅僅2.1%，最終以715萬元成交，實用面積呎價14,187元。 據了解，原業主為長情業主早於1993年9月以100萬元購入上址，持貨長達33年至今沽售，賬面大幅獲利615萬元離場，單位期內市值急升逾6倍。 |
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09/05/2026 近月二手交投保持暢旺，馬鞍山近日再錄蝕讓成交，當中星濤灣最新售價較7年前高位僅僅回落3%，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山星濤灣成交，單位為1座中層D室，建築面積635平方呎，實用面積465平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望吐露港全海景，業主原叫價為780萬元，最終減價20萬元成交，減價2.6%，最新獲買家以760萬元承接，實用面積呎價16,344元。 據了解，原業主於2019年5月購入單位，當時購入價780萬元，持貨7年至今沽售，賬面損失20萬元，單位期內僅僅跌價以約3%。 |
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08/05/2026 買家入市意慾增加，馬鞍山居二市場交投持續暢旺，新近錦豐苑再錄得居二市場成交，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成鄰近恆安站的馬鞍山臨海居屋錦豐苑居二市場成交，單位為H座(錦荷閣)中層5室，實用面積432平方呎為2房單位，座向西北望開揚園景加海景。單位原叫價418萬元，最終獲買家以400萬元成交，未補地價實用面積呎價9,259元，業主減價18萬元，減幅4.3%。 據了解，原業主於2010年12月以133萬元(未補地價)低價購入上址，持貨16年至今轉售，賬面大幅獲利267萬元，單位期內樓價急升逾2倍 |
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08/05/2026 樓市持續轉旺，新近旺角富榮花園錄自由市場成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為10座中層K室，建築面積505平方呎，實用面積431平方呎的兩房單位，新近獲買家以585萬元(自由市場價) 購入，實用面積呎價13,573元。 據了解，原業主於2018年12月以700萬元(已補地價) 高價購入上址，最新以585萬元售出，期間帳面損失115萬元，單位於8年間蝕讓16%。 |
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08/05/2026 西貢區環境舒適，近日西貢大網仔再錄全幢村屋成交，鄰近大網仔近西沙路交界的大環村，最新全幢村屋建築呎價不足5,000元。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔大環村單數號的全幢村屋，物業建築面積2100平方呎，4房(1套) 2廳加工人房間隔，並連有約700平方呎天台，望山海雙景。單位原叫價1,200萬元，新近減價至1,100萬元，最終再度減價至1,018萬元，建築面積呎價4,848元，累計減價182萬元，期間減幅達15.2%，低市價約7%。 |
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07/05/2026 整體二手交投價量齊升，樓價接連上升，新近馬鞍山夾屋雅景臺更接連兩個錄得新高呎價成交，樓價一個月貴過一個月，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，最新錄得馬鞍山雅景臺成交，單位為1座高層F室，實用面積475平方呎，2房2廳單位，座向北望園景，業主原叫價550萬元，期間由於有多名買家洽購單位，最終買家追價10萬元成交，較原叫價提價1.8%，成功以560萬元沽售，實用面積呎價11,789元，較上月屋苑最高呎價約1.17萬元為高，短短一個月間再創新高。 據了解，原業主早於2004年12月購入單位，當時約作價161萬元(未補地價)，由於現時單位已完成補地價，估計即使扣除補價，單位升幅亦相當顯著。 |
