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20/03/2026 整體二手交投持續活躍，市場亦開始錄得個別短期轉售獲利個案，馬鞍山銀湖﹒天峰有單位短短3年間升值14%。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山鳥溪沙站銀湖﹒天峰成交，單位為7座低層A室，實用面積1,000平方呎，3房套2廳間隔，座向東北望市景，業主原叫價1,480萬元，最終減價88萬元，減幅6%，獲買家以1,392萬元承接，實用面積呎價達13,920元。 據了解，原業主於2023年1月才以1,220萬元購入上址，持貨短短3年至今轉售，賬面獲利172萬元，單位期內升值14%。 |
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19/03/2026 樓市氣氛轉旺，屯門掃管笏錄罕有二手洋房成交，最新成交為青山公路The Carmel洋房獲區內用家購入，世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門掃管笏The Carmel二手洋房成交，單位為單數號屋，實用面積1,089平方呎，並連有302平方呎的平台，254平方呎的花園及330平方呎的花園車庫，座向東南，望園景，業主原叫價1,500萬元，最終減價120萬元至1,380萬元承接，減幅8%，實用面積呎價達12,672元。 據了解，原業主於2019年1月一手購入單位，當時作價達1,742.4萬元，持貨僅7年至今轉售，賬面虧蝕362.4萬元，單位期內大幅跌價21%。 |
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19/03/2026 位處沙田小瀝源第一城港鐵站旁居屋愉田苑，交通便利甚受用家歡迎，新近錄自由市場成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉田苑成交，單位為C座(愉健閣)高層02室，實用面積483平方呎，屬2房2廳連儲物室間隔，座向東享樓景，原先放盤叫價532萬元，最終成功以520萬元(自由市場價) 成交，業主減價12萬元，減幅2.3%，實用面積呎價10,766元。 據了解，原業主於1996年10月自由市場購入單位，當時作價188萬元(已補地價)，持貨30年至今沽售，賬面獲利332萬元，單位期內大幅升值近1.8倍。 |
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19/03/2026 近期西貢區亦接連錄得多宗全幢村屋成交，新近西貢大網仔龍尾鳳誼花園全幢村屋分兩個單位一併出售。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢龍尾鳳誼花園單數號村屋，物業分成下複式及頂層連天台兩伙單位，前者建築面積1,400平方呎，頂層戶建築面積700平方呎加天台面積700平方呎，兩伙均為三房兩廳主人套房設計，下複式單位更備有工人房間隔，望山景加遠海景，新近全幢以1,850萬元成交，合計建築面積呎價達8,810元，下複式單位成交價為1,250萬元，呎價達8,929元，而頂層連天台單位成交價600萬元，業主原先全幢開價為1,948萬元，最終大幅減價98萬元，減幅5%。 據了解，原業主於2020年6月購入上址，當時作價1,600萬元，業主持貨僅6年轉售，期間合計獲利250萬元，期間升值16%。 |
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19/03/2026 整體二手交投持續活躍，整體售價亦處於高位徘徊，馬鞍山曉峰灣畔再錄成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近再錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為2座中層C室，實用面積653平方呎，三房套間隔，座向北望樓景，業主原叫價800萬元，最終減價22萬元，減幅2.8%，獲買家以778萬元承接，實用面積呎價達11,914元。 據了解，原業主於2005年5月以260萬元購入上址，持貨21年至今轉售，賬面大幅獲利518萬元，單位期內市值急升近2倍。 |
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19/03/2026 整體二手交投持續暢旺，沙田第一城再錄零議價成交，買家世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城的成交，單位為32座中層E室，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，座向西北園景，單位原叫價為595萬元，最終在零議價的情況下以595萬元成交，實用面積呎價達13,193元。 據了解，原業主於2015年3月以580萬元購入上址，持貨11年至今沽售，賬面輕微獲利15萬元離場，單位期內輕微升值3%。 |
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19/03/2026 樓市持續轉旺，新近旺角富榮花園錄居二市場成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為16座高層J室，實用面積484平方呎的兩房單位，新近獲買家以530萬元(居二市場價) 購入，實用面積呎價10,950元。 據了解，原業主於1998年11月以160萬元(未補地價) 購入上址，最新以530萬元售出，期間帳面獲利370萬元，單位於28年間大幅升值2.3倍。 |
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18/03/2026 整體二手交投持續暢旺，呎價亦創屋苑新高，新近馬鞍山海典居最新呎價重上1.4萬元的兩年新高，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，本行最新促成馬鞍山海典居成交，單位為8座高層D室，實用面積491平方呎，2房2廳單位，座向南望街景，業主原叫價700萬元，減價12萬元，減幅1.7%，成功以688萬元沽售，實用面積呎價14,012元，創屋苑近兩年呎價新高。 據了解，原業主於2017年5月購入上址，當時作價720萬元，持貨9年轉售，賬面損失32萬元離場，單位期內輕微跌價4%。 |
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18/03/2026 樓價持續回升，不過仍有個別地區錄得蝕讓成交，馬鞍山迎海﹒星灣再錄蝕讓成交，業主持貨8年跌價8%，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，最新市場成交為馬鞍山2期迎海﹒星灣成交，單位為19座高層A室，實用面積1,379平方呎，4房2廳間隔，座向東北望海星灣全海景，原叫價2,200萬元，累減100萬至2,100萬元獲買家承接，減幅約4.5%，實用面積呎價15,228元。 據了解，原業主於2018年1月購入上述單位，當時作價2,288萬元，持貨8年至今沽售，賬面損失188萬元離場，單位期內跌價8%。 |
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18/03/2026 近年西貢清水灣道傲瀧接連錄得多宗蝕讓成交，新近亦再錄得一宗撻訂貨重售個案，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢傲瀧成交，單位屋苑D段雙數號上複式低密度豪宅單位，單位實用面積2,619平方呎，並連有639平方呎的天台及350平方呎的平台，屬4房2廳連雙套房加工人房間隔，單位望內園泳池景，最終以4741.1萬元連雙車位成交，實用面積呎價18,103元，屬市價成交。 廖振雄指，單位原於2019年10月售出，當時連雙車位的成交價已高達5,720萬元，售價已較7年前大幅降價17%。 |
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18/03/2026 樓市持續轉旺，新近旺角富榮花園錄自由市場成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為17座高層J室，實用面積484平方呎的兩房單位，新近獲買家以715萬元(自由市場價) 購入，實用面積呎價14,773元。 據了解，原業主於2008年2月以262萬元(已補地價) 購入上址，最新以715萬元售出，期間帳面獲利453萬元，單位於18年間大幅升值1.7倍。 |
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18/03/2026 沙田第一城二手交投持續活躍，近日再錄三房單位成交，業主微減3萬元獲承接，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，市場新近錄得沙田第一城成交，單位為17座中層F室，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，眺望西北城門河景，業主原先放盤開價為628萬元，最終只需減價3萬元便獲承接，終以625萬元成交，實用面積呎價達13,858元。 據了解，原業主於2001年12月以156萬元購入上址，持貨25年至今沽售，賬面獲利469萬元離場，單位期內大幅升值逾3倍。 |
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17/03/2026 隨著樓價回升，西貢低密度屋苑逸瓏園最新特色戶成交，呎價重上1.3萬元的近三年高位。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得鄰近西貢市中心逸瓏園蝕讓成交，物業1座地下連花園單位，實用面積994平方呎，並連有約919平方呎的私人花園，屬三房兩廳加儲物室及工人房設計，眺望內園景，屬屋苑特色戶單位。單位原叫價1,350萬元，最終減價112萬元減幅約8.3%出售，終以1,238萬元售出，實用面積呎價12,454元。 據了解，原業主於2015年5月一手向發展商購入上址，當時作價達1,682萬元，持貨11年至今沽售，賬面大幅損失444萬元離場，單位期內顯著跌價26%。 |
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17/03/2026 居二市場向來有價有市，樓價升幅一直跑贏大市，位處沙田小瀝源的房屋協會居屋綠怡雅苑，最新居二市場成交，業主持貨十年勁賺三成。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田綠怡雅苑成交，單位為3座中層J室，實用面積741平方呎，屬3房(1套)2廳間隔，座向東南享開揚景觀，原先居二市場放盤叫價785萬元，最終成功以763萬元(居二市場價) 成交，減幅2.8%，實用面積呎價10,297元，重上屋苑居二呎價近一年半高位。 據了解，原業主於2016年8月一手向房屋協會購入單位，當時作價588萬元(未補地價)，持貨10年至今沽售，賬面獲利175萬元，單位期內上升30%。 |
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17/03/2026 買家入市意慾增加，馬鞍山居二市場交投持續暢旺，新近錦泰苑更錄得罕有追價成交，成交價較原叫價高出2.7%。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山臨海居屋錦泰苑居二市場成交，單位為J座(錦天閣)高層5室，實用面積526平方呎，2房1廳間隔，座向正西望開揚吐露港海景。單位原叫價528萬元，由於多於一名買家同時洽購，最終獲買家以542萬元追價成交，買家提價14萬元加幅2.7%，實用面積呎價10,304元。 據了解，原業主於2000年12月以125萬元(未補地價)低價購入上址，持貨26年至今轉售，賬面大幅獲利417萬元，單位期內樓價急升逾3.3倍 |
