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23/07/2020 近日疫情反覆，但無減市民置業需求。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙居屋康強苑成交，單位為高層06室，實用面積429平方呎，2房1廳間隔，座向西南。單位原開價520萬元，放盤2個月，減價20萬元，減幅3.8%，最終以500萬元(綠表價) 易手，實用面積呎價11,655元。 據了解，原業主早於1999年以103萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利397萬元，單位21年升值近3.9倍。 |
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23/07/2020 買家積極入市，居屋優質單位成交價向上。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，該行新近促成大埔寶雅苑成交，單位為逸和閣(A座) 中層03室，實用面積443平方呎，原開價570萬元，放盤1個月，減價25萬元，減幅4.4%，獲用家以545萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,302元。 據了解，原業主於2003年6月購入上述單位，當時作價66萬元(已補地價)，持貨17年至今沽售，面獲利479萬元，單位期內升值7.3倍。 |
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23/07/2020 港島區優質住宅深受買家喜愛，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得大坑瑆華成交，單位為低層B室，實用面積383平方呎，1房間隔，座向北面，外望樓景，獲區外首置上車客以約870萬元承接，實用面積呎價22,715元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年2月購入上址投資，當時作價780萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利90萬元，單位5年升值約12%。 |
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23/07/2020 買家積極入市港島區物業，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角和富豪庭成交，單位為中層C室，實用面積440平方呎，2房間隔，座向東面，外望街景，獲區外首置上車客以約788萬元承接，實用面積呎價17,909元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年8月購入上址自住，當時作價630萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利158萬元，單位近4年升值25%。 |
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23/07/2020 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為3座中層C室，實用面積783平方呎，3房2廳間隔。單位原開價1,200萬元，減價32萬元，最終以1,168萬元易手，實用面積呎價14,917元。 據了解，原業主於2004年2月購入上址，當時作價321萬元，持貨逾16年至今轉售，賬面獲利847萬元，單位期內升值2.6倍。 |
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23/07/2020 世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為6座中層B室，實用面積819平方呎，單位放盤1個月，原叫價1,280萬元，減價60萬元，減幅4.7%，終以1,220萬元沽售，實用面積呎價14,896元。 據了解，原業主於2009年5月購入上址，當時作價455萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利765萬元離場，單位期內升值近1.7倍。 |
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23/07/2020 西貢寶石小築位於白沙灣，環境清幽，獲不少買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢寶石小築雙號屋別墅成交，實用面積1,294平方呎，3房2廳間隔，可望山景，成功以2,280萬元易手，實用面積呎價17,620元。 |
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23/07/2020 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為10座中層F室，實用面積466平方呎，2房間隔，座向東北望樓景，成功以1,000萬元成交，實用面積呎價21,459元。 據了解，原業主於2014年7月以730萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面獲利270萬元離場，單位期內升值37%。 |
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23/07/2020 各大屋苑恢復睇樓活動，沙田指標屋苑成交持續。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為28座中層A室，實用面積688平方呎，3房間隔，座向東南，以968萬元成交，實用面積呎價14,070元。 據了解，長情原業主早於1986年1月購入上址，當時作價460.6萬元，持貨逾34年至今沽售，賬面獲利507.3萬元離場，單位期內升值1.1倍。 |
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23/07/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，鐵路沿線屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為7座低層F室，實用面積512平方呎，2房2廳間隔。單位原開價900萬元，累減100萬元，減幅達11%，終以800萬元沽出，實用面積呎價15,625元。 據了解，原業主於2015年9月購入上址，當時作價725萬元，持貨近5年至今沽售，賬面獲利75萬元，單位期內升值10%。 |
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22/07/2020 屋苑紛錄減價成交，白居二買家趁機入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為3座低層F室，實用面積484平方呎，2房間隔，座向西南，望內園景觀。成功以565萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價11,674元。 據了解，原業主早於1998年4月以186萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾22年至今轉售，賬面獲利379萬元離場，單位期內升值2倍。 |
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22/07/2020 二手觀望氣氛濃厚，部份業主願意減價求售，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為2座中層A室，實用面積540平方呎，2房(2套) 間隔。單位原叫價900萬元，減價55萬元或6.1%，獲用家以845萬元承接，實用面積呎價15,648元。 據了解，原業主於2009年8月購入上址，當時作價359萬元，持貨至今將單位轉手，賬面獲利486萬元，單位11年升值約1.4倍。 |
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22/07/2020 馬鞍山區內配套完善，優質居屋單位獲買家垂青。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山居屋富輝花園成交，單位為2座中層H室，實用面積570平方呎，3房間隔。單位原叫價730萬元，「零議價」以730萬元(自由市場價) 獲買家承接，實用面積呎價12,807元。 據了解，原業主於2009年9月購入上址，當時作價244萬元(已補地價)，持貨至今將單位沽售，賬面獲利486萬元離場，單位11年升值約2倍。 |
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22/07/2020 市場氣氛有好轉，沙田指標屋苑成交持續。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為3座中層B室，實用面積451平方呎，3房改2房間隔，座向西南，望園景觀，室內裝修企理。單位原於5月中放盤，當時叫價818萬元，其後於6月尾調整至750萬元，最終以730萬元成交，共減88萬，減幅10.8%，實用面積呎價16,186元。 據了解，原業主於2012年3月購入上址，當時作價328萬元，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利402萬元離場，單位期內升值1.2倍。 |
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22/07/2020 部份買家持觀望態度，令租務市場轉趨活躍，轉買為租個案增加。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田富豪花園林景閣(L座) 中層C室租務成交，單位實用面積1,093平方呎，座向北面可望河景及園景。單位原叫價3.1萬，放盤2個月，經議價後減500元，成功獲租客以3.05萬元連車位承租，實用面積呎租27.9元。 據了解，業主於2015年8月購入上址，當時作價1,010萬元，現以月租3.05萬元連車位租出，可享租金回報率3.6厘。 |
