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27/07/2020 個別業主急移民，剛過3年SDD期即沽貨套現。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近錄得火炭豐景花園C座低層04室成交，單位實用面積537平方呎，原則3房改2房間隔，座向東北，望山景，設豪華裝修及電器，原叫價758萬元，放盤17日，減價30萬元或3.9%，最終以728萬元連車位成交，實用面積呎價13,557元。 據了解，原業主於2017年6月購入上址連車位，當時作價578萬元，近日因移民急放盤，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利150萬元，期內升值約26%。 |
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27/07/2020 疫情持續，但無阻綠表買家入市信心。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗居屋采頤花園成交，單位為9座高層D室，實用面積588平方呎，3房2廳間隔，座向東北，單位原開價730萬元，累減34萬元或4.7%，最終以696萬元(綠表價) 易手，實用面積呎價11,837元。 據了解，原業主於2000年以151萬元(未補地價) 購入上址，持貨20年至今沽售，賬面獲利545萬元，單位期內升值3.6倍。 |
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27/07/2020 疫情持續升溫，但無阻買家入市信心。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，該行新近促成大埔中心18座高層F室成交，單位實用面積407平方呎，原開價620萬元，放盤僅20日，減價40萬元或6.5%，獲用家以580萬元承接，實用面積呎價14,251元。 據了解，原業主早於1999年購入上述單位，當時作價170萬元，持貨21年至今轉售，賬面獲利410萬元，單位期內升值2.4倍。 |
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27/07/2020 綠表買家積極入市心儀單位，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗居屋景泰苑成交，單位為高層22室，實用面積291平方呎，開放式間隔，座向南面，單位原開價368萬元，放盤3星期，減價13萬元或3.5%，最終以355萬元(綠表價) 易手，實用面積呎價12,199元。 據了解，原業主於2017年以174萬元(未補地價) 購入上址，持貨3年至今沽售，賬面獲利181萬元，單位期內升值1倍。 |
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27/07/2020 市場購買力仍然充裕，馬鞍山夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近促成馬鞍山雅景臺成交，單位為1座低層C室，實用面積656平方呎，4房間隔，單位原開價860萬元，減15萬元，最終以845萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價12,881元。 據了解，原業主早於1998年8月以198.4萬元(未補地價) 購入上址，持貨22年至今將單位轉售，料獲利甚豐。 |
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27/07/2020 新冠肺炎持續醞釀，市場觀望氣氛濃厚。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田銀禧花園成交，單位為7座高層A室，實用面積506平方呎，2房間隔，可望山景，獲買家以665萬元承接，實用面積呎價13,142元。 據了解，原業主於2010年4月購入上述單位，當時作價230萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利435萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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27/07/2020 買家入市意欲未受太大影響，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖・天峰成交，單位為2座低層戶，實用面積549方呎，連平台花園約857呎。單位原開價1,130萬元，其後減價195萬元，減幅達17.3%，最終以935萬元成交，實用面積呎價17,031元。 據了解，原業主於2009年7月購入上述單位，當時作價513萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利422萬元，單位期內升值82%。 |
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27/07/2020 屋苑紛錄減價成交，居二買家趁機入市。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦萱閣(F座) 頂層戶，實用面積431平方呎，2房2廳間隔，單位原開價480萬元，累減52萬元，減幅10.8%，以428萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,930元。 據了解，原業主早於1997年5月購入上址，當時作價87萬元(未補地價)，持貨23年至今易手，賬面獲利341萬元離場，單位期內升值3.9倍。 |
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27/07/2020 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為6座中層B室，實用面積848平方呎，3房(1套) 間隔，座向西南，望內園景，成功以1,930萬元成交，實用面積呎價22,759元。 據了解，原業主早於1999年12月以587萬元購入上址，持貨逾20年至今沽售，賬面獲利1,343萬元離場，單位期內升值2.3倍。 |
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27/07/2020 西貢環境舒適，加上村屋面積大，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔黃麖地雙號屋全幢村屋成交，物業建築面積1,800平方呎，4房2廳間隔，望山景及海景，連天台約600方呎。放盤時叫價1,700萬元，狠劈38%，累減648萬元，最終以1,052萬元成交，建築面積呎價5,844元。 據了解，原業主早於1991年10月以200萬元購入上址，持貨近29年至今沽貨，賬面獲利852萬元，單位期內升值4.3倍。 |
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26/07/2020 市場購買力仍然充裕，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角形品成交，單位為高層G室，實用面積551平方呎，2房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以約1,118萬元承接，實用面積呎價20,290元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年3月購入上址投資，當時作價800萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利318萬元，單位8年升值約40%。 |
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26/07/2020 用家四出覓盤，帶動二手交投回暖。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角海景台成交，單位為中層A室，實用面積920平方呎，3房連工人房間隔，座向西面，享海景，獲區外換樓客以約2,180萬元承接，實用面積呎價23,696元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年8月購入上址投資，當時作價733萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利1,447萬元，單位近14年升值2倍。 |
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26/07/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為K座低層06室，實用面積363平方呎，座向東南，單位放盤4個月，減價32萬，減幅4.7%，獲買家以648萬元承接，實用面積呎價17,851元。 據了解，原業主於2011年8月以258萬元購入上述單位，持貨9年至今沽售，賬面獲利390萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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26/07/2020 市場購買力仍然充裕，大碼單位有價有市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得大圍聚龍居成交，單位為3座低層B室，實用面積942平方呎，最終以1,195萬元沽出，實用面積呎價12,686元。 據了解，原業主早於1996年4月以535.3萬元購入上址，持貨逾24年至今易手，賬面獲利659.7萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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26/07/2020 屋苑紛錄減價成交，居二買家趁機入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉歡閣(A座) 低層06室，實用面積650平方呎，座向東南，望園景觀。單位原開價650萬元，放盤4個月，減價74萬元，減幅9.5%，成功以706萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,862元。 據了解，原業主於2015年1月購入上址，當時作價438萬元(未補地價)，持貨5年多至今轉售，賬面獲利268萬元，單位期內升值61%。 |
