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09/08/2020 西貢區交投氣氛向好，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢銀線灣金湖別墅雙號屋別墅成交，實用面積1,962平方呎，4房2廳間隔，享海景，成功以5,300萬元易手，實用面積呎價27,013元。 據了解，原業主於2011年8月購入上址，當時作價3,030萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利2,270萬元，單位期內升值75%。 |
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09/08/2020 世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，市場購買力仍然充裕，新近錄得馬鞍山迎海．駿岸成交，單位為7座中層E室，實用面積496平方呎，2房2廳連儲物室間隔，單位原叫價830萬元，最終以800萬元承接，減價30萬，減幅3.6%，實用面積呎價16,129元。 據了解，原業主於2015年9月購入上址，當時作價703萬元，持貨近5年至今沽售，賬面獲利97萬元，單位期內升值14%。 |
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08/08/2020 近期二手買賣市場氣氛淡靜，部份準買家轉攻租務市場。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山居屋龍蟠苑租務成交，單位為E座中層01室，實用面積353平方呎，2房1廳間隔，座向北面，單位原叫租1.35萬元，最終以月租1.32萬元租出，實用面積呎租37.4元。 據了解，業主於2010年以188萬元購入上址，現成功以月租1.32萬元租出，可享租金回報逾8厘。 |
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08/08/2020 大埔村屋單位出現加價成交個案，世紀21宇田地產客戶經理劉定方表示，該行新近促成大埔汀角村雙號屋地下戶成交，建築面積400平方呎，2房間隔，原開價268萬元，放盤1個月，加價11萬元至以279萬元成交，建築面積呎價6,975元。 據了解，新買家為用家。原業主於2017年5月以238萬元購入上址，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利41萬元，單位期內升值17%。 |
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08/08/2020 西貢匡湖居環海而建，優質單位放盤備受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得匡湖居四期雙號別墅成交，實用面積1,945平方呎，5房2廳間隔，享海景，連1,924呎花園。單位原叫價4,800萬元，減價340萬元，減幅7.1%，以4,460萬元成交，實用面積呎價22,931元。 據了解，長情原業主早於1989年10月購入上址，當時作價361萬元，持貨接近31年至今轉售，賬面大賺4,099萬元離場，單位期內勁升逾11倍。 |
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08/08/2020 市場觀望氣氛依然濃厚，優質屋苑頻錄成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為5座中層C室，實用面積482平方呎，座向西面享海景，單位放盤1個月，當時叫價780萬元，微減7萬，獲買家773萬元承接，實用面積呎價16,037元。 據了解，原業主於2008年10月購入上址，當時作價241萬元，持貨近12年至今沽售，賬面獲利532萬元，單位期內升值2.2倍。 |
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07/08/2020 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭駿景園成交，單位為9座高層C室，實用面積974平方呎，座向東北，單位原叫價1,350萬元，最終減價112萬元或8.3%，以1,238萬元成交，實用面積呎價12,710元。 據了解，原業主於2002年5月購入上址，當時作價440萬元，持貨逾18年至今沽售，賬面獲利798萬元，單位期內升值1.8倍。 |
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07/08/2020 西貢區環境清靜，不少放盤獲得買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢西沙路井頭村雙號全幢村屋成交，建築面積2,100平方呎，5房2廳間隔，享山景及海景，連天台700平方呎。物業放盤時叫價1,850萬元，減價85萬或減幅4.6%，成交價1,765萬元，建築面積呎價8,405元。 據了解，原業主於2016年12月購入上址，當時作價1,340萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利425萬元，單位期內升值32%。 |
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07/08/2020 二手持續缺盤，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山居屋福安花園成交，單位為2座低層E室，實用面積593平方呎，座向西面享海景。單位放盤1個月，原開價750，減價23萬，減幅3.1%，獲買家以727萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,260元。 據了解，原業主於2015年3月以500萬元(已補地價) 購入上址，持貨逾5年至今沽售，賑面獲利227萬元，單位期內升值45%。 |
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07/08/2020 個別業主調整叫價吸引買家，世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔太和中心成交，單位為1座高層D室，實用面積294平方呎，原則2房改1房間隔，座向西北，望球場景，原開價500萬元，放盤8個月，減價40萬元，減幅8%，獲用家以460萬元承接，實用面積呎價15,646元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價260萬元，持貨6年至今轉售，賬面獲利200萬元，單位期內升值77%。 |
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07/08/2020 港島區屋苑受追棒，換樓客加快步伐入市合適單位。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得大坑龍濤苑成交，單位為1座中層D室，實用面積532平方呎，2房間隔，座向西北望街景，獲區外換樓客以870萬元承接，實用面積呎價16,353元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主早於1996年9月購入上述單位自住，當時作價295萬元，持貨24年至今轉售，賬面獲利575萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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07/08/2020 政府放寬按保後，令首置買家注意力集中於千萬元以下的單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為5座低層F室，實用面積527平方呎，2房間隔，座向南面望樓景，獲區外首置上車客以908萬元承接，實用面積呎價17,230元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2014年11月以668萬元購入上址自住，持貨近6年至今沽售，賬面獲利240萬元，單位期內升值約36%。 |
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06/08/2020 九龍區屋苑租務市況受帶動，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山居屋龍蟠苑租務成交，單位為B座中層12室，實用面積383平方呎，2房1廳間隔，座向南面，單位原叫租1.45萬元，最終以月租1.4萬元租出，實用面積呎租36.6元。 據了解，業主於2011年以240萬元購入上址，現成功以月租1.4萬元租出，可享租金回報達7厘。 |
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06/08/2020 西半山為港島區傳統豪宅地段，單位放盤有價有市。世紀21創建地產客戶經理余達文表示，新近錄得西半山駿豪閣成交，單位為高層E室，實用面積521平方呎，2房間隔，座向南面，外望開揚樓景，成功以1,180萬元連車位易手，實用面積呎價22,649元。 據了解，原業主於2012年5月購入上址，當時作價850萬元，持貨8年至今轉手，賬面獲利330萬元，單位期內升值約39%。 |
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06/08/2020 北角啟禮閣樓齡27年，共提供88個單位，放盤不多自然深受買家喜愛。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角啟禮閣成交，單位為高層C室，實用面積333平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外首置上車客以約680萬元承接，實用面積呎價20,420元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年9月以398萬元購入上址投資，持貨近8年至今轉手，賬面獲利約282萬元離場，單位期內升值約71%。 |
