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19/07/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，特別是鐵路上蓋屋苑放盤，備受買家歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為G座低層03室，實用面積363平方呎，2房間隔，單位原叫價610萬元，微減12萬，最終以598萬元沽售，實用面積呎價16,474元。 據了解，原業主於2016年5月購入上述單位，當時作價405萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利193萬元，單位期內升值48%。 |
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19/07/2020 整體市況暢旺，二手成交受帶動。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角宏暉大廈成交，單位為高層A室，實用面積243平方呎，2房改開放式間隔，座向西南，望樓景。單位原開價520萬元，放盤4個月，減價20萬元，減幅3.8%，最終以500萬元成交，實用面積呎價20,576元。 據了解，原業主於2012年3月購入上址，當時作價250萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利250萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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19/07/2020 限聚令重新收緊，但無阻買家入市意欲，九龍區屋苑優質單位放盤一日即沽。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣威豪花園成交，單位為1座中層E室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向東南，原開價680萬元，放盤1日，減價37萬元或5.4%，速以643萬元成交，實用面積呎價16,035元。 據了解，原業主於2009年購入上述單位，當時作價180萬元，持貨至今轉售，賬面獲利463萬元，單位11年升值近2.6倍。 |
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19/07/2020 大埔嵐山交投表現理想，世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，該行新近促成大埔嵐山成交，單位為8座高層E室，實用面積492平方呎，2房間隔，望山景，原開價680萬元，放盤4個月，減價30萬元或4.4%，獲用家以650萬元承接，實用面積呎價13,211元。 據了解，原業主於2014年8月購入上述單位，當時作價402萬元，持貨近6年至今轉售，賬面獲利248萬元，單位期內升值62%。 |
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18/07/2020 二手交投氣氛向好，買家積極入市港島區物業。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后維多利中心2座中層D室成交，單位實用面積1,031平方呎，3房連工人房間隔，座向西面，外望海景，獲區外換樓客以約2,200萬元承接，實用面積呎價21,339元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年2月購入上址自住，當時作價518萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利1,682萬元，單位24年升值3.2倍。 |
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18/07/2020 綠表買家趕緊入市，將軍澳彩明苑單日連錄成交。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得彩明苑彩梅閣(F座) 高層01室成交，單位實用面積650平方呎，3房2廳間隔，座向西南，原叫價695萬元，減價7萬元或1%，獲區內買家以688萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價10,585元。 黃永佳稱，原業主於2001年8月購入上址，當時作價129.8萬元(未補地價)，持貨近19年至今沽售，賬面獲利558.2萬元，單位期內升值4.3倍。 |
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18/07/2020 居屋市場錄得減價成交個案，世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔寶雅苑成交，單位為逸和閣(A座) 高層08室，實用面積485平方呎，改3房間隔，座向東南，望樓景，原開價650萬元，放盤1年，減價90萬元，減幅13.8%，獲用家以560萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,546元。 據了解，原業主於2016年5月購入上址，當時作價388萬元(已補地價)，持貨4年至今轉售，賬面獲利172萬元，單位期內升值44%。 |
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18/07/2020 西貢環境舒適，屋苑私隱度極高，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏園成交。單位為第二座低層J室，實用面積520平方呎，2房1廳連儲物室間隔，望園景。單位原叫價730萬元，減價40萬元，最終成功以690萬元沽售，減幅5.5%，實用面積呎價13,269元，屬低市價成交。 據了解，原業主於2016年2月購入上址，當時作價633萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利57萬元離場，單位4年升值9%。 |
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18/07/2020 二手交投放緩，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為25座低層G室，實用面積568平方呎，1房連儲物室間隔。單位原開價940萬元，「象徵式」微減5萬，終以935萬元沽出，實用面積呎價16,461元。 據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價770萬元，持貨5年多至今沽售，賬面獲利165萬元，單位期內升值21%。 |
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17/07/2020 二手居屋成交續增，綠表買家積極入市九龍區優質單位。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山龍蟠苑成交，單位為龍璧閣(F座) 低層07室，實用面積426平方呎，2房1廳間隔，座向東南，原開價460萬元，減價30萬元或6.5%，成功以430萬元(綠表價) 易手，實用面積呎價10,094元。 據了解，原業主早於1986年購入上述單位，當時作價29萬元(未補地價)，持貨34年至今轉售，賬面獲利401萬元，單位期內升值13.8倍。 |
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17/07/2020 綠表買家抓緊時機入市，優質景觀單位放盤不乏捧場客。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳彩明苑成交，單位為彩桃閣(E座) 高層04室成交，實用面積506平方呎，2房2廳間隔，座向東南，享海景，單位原叫價588萬元，減價13萬元，減幅2.2%，獲區內買家以575萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價11,364元。 黃永佳稱，原業主於2001年8月購入上址，當時作價109.6萬元(未補地價)，持貨近19年至今沽售，賬面獲利465.4萬元，單位期內升值4.2倍。 |
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17/07/2020 無懼疫情，買家遇心儀單位即入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后景愉居成交，單位為高層A室，實用面積1,122平方呎，3房連工人房間隔，座向西面望海景，獲區外換樓客以2,830萬元承接，實用面積呎價25,223元，屬市價水平。 據了解，原業主於2004年3月購入上址自住，當時買入價975萬元，持貨16年至今沽售，賬面獲利1,855萬元離場，單位期內升值1.9倍。 |
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17/07/2020 疫情持續升溫，無阻二手交投。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為14座高層A室，實用面積1,297平方呎，3房連工人房間隔，座向北面望海景，獲區外換樓客以約3,350萬元承接，實用面積呎價25,829元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2004年5月購入上址自住，當時作價1,068萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利2,282萬元，單位逾16年升值2.1倍。 |
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17/07/2020 買家普遍持觀望態度，令租務市場轉趨活躍。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑租務成交，單位為11座中層B室，實用面積794平方呎，3房2廳連儲物室間隔，成功以月租2.6萬元租出，實用面積呎租32.7元。 據了解，業主於1997年8月購入上址，當時作價775萬元，現成功以月租2.6萬元租出，可享租金回報率達4厘。 |
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17/07/2020 西貢環境清幽又私隱度高，不但深受用家歡迎，也具一定升值潛力。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢輋徑篤村雙號屋全幢村屋成交，建築面積1,200平方呎，3房2廳間隔，連天台約600呎，望全海景。單位原叫價2,250萬元，以2,100萬元沽出，建築面積呎價17,500元，屬高價成交。 據了解，外籍原業主於2015年3月購入上址，當時作價1,660萬元，持貨至今轉售，賬面獲利440萬元，單位逾5年升值27%。 |
