|
25/07/2020 低息環境持續，對樓市有正面支持。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角雲峰大廈成交，單位為B座中層02室，實用面積1,650平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以約3,800萬元承接，實用面積呎價23,030元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1999年2月購入上址自住，當時作價581萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利3,219萬元，單位21年升值5.5倍。 |
|
25/07/2020 世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為23座中層B室，實用面積564平方呎，2房2廳連儲物室間隔，獲買家「零議價」以1,000萬元承接，實用面積呎價17,731元。 據了解，原業主於2011年11月購入上址，當時作價787萬元，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利213萬元，單位期內升值27%。 |
|
25/07/2020 樓市氣氛平隱，沙田區屋苑頻錄成交，世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田晉名峰連環成交，單位為C座低層D室，實用面積794平方呎，成功以1,160萬元連車位沽售，實用面積呎價14,610元。 據了解，原業主於2004年12月購入上址，當時作價554.4萬元，持貨逾15年至今沽售，賬面獲利605.6萬元離場，單位期內升值1.1倍。 |
|
25/07/2020 二手樓價稍為回落，個別業主SSD鬆綁不久即沽貨。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為10座頂層戶，實用面積451平方呎。單位1星期，原叫價828萬元，累減28萬元，減幅約3.4%，最終以800萬元沽出，實用面積呎價17,738元。 據了解，原業主於2017年6月購入上址，當時作價697萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利103萬元離場，單位期內升值15%。 |
|
25/07/2020 二手市場氣氛正面，買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯成交，單位為3座高層L室成交，實用面積409平方呎，1房1廳間隔，望街景，最終「零議價」650萬元沽出，實用面積呎價15,892元。 據了解，原業主於2016年11月購入上址，當時作價517萬元，持貨逾3年多至今沽售，賬面獲利133萬元，單位期內升值26%。 |
|
24/07/2020 西貢匡湖居環海而建，放盤備受追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得匡湖居四期單號屋別墅成交，實用面積1,530平方呎，4房2廳間隔，可享湖景，連花園1,555方呎及25呎私人泊船位。單位原叫價3,880萬元，勁減442萬元，減幅11.4%，以3,438萬元成交，實用面積呎價22,471元。 據了解，原業主於2007年11月購入上址，當時作價1,698萬元，持貨逾12年至今轉售，賬面獲利1,740萬元離場，單位期內升值1倍。 |
|
24/07/2020 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為1座高層E室，實用面積451平方呎，物業放盤2個月，原叫價850萬元，減價72萬元，減幅約8.5%，獲買家以778萬元承接，實用面積呎價17,251元。 據了解，原業主於2016年2月購入上址，當時作價535萬元，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利243萬元離場，單位期內升值45%。 |
|
24/07/2020 世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田晉名峰連環成交，單位為C座低層D室，實用面積794平方呎，成功以1,120萬元連車位沽售，實用面積呎價14,106元。 據了解，原業主於2005年1月購入上址，當時作價529.2萬元，持貨逾15年至今沽售，賬面獲利590.8萬元離場，單位期內升值1.1倍。 |
|
24/07/2020 二手交投氣氛回暖，簇新屋苑放盤受歡迎。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近促成馬鞍山天宇海成交，單位為7A座中層C室，實用面積755平方呎，3房2廳連儲物室間隔，原叫價970萬元，最終減價12萬以958萬元沽出，實用面積呎價12,689元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價584萬元，持貨近10年至今沽售，賬面獲利374萬元離場，單位期內升值64%。 |
|
24/07/2020 疫情下，市區二手居屋成交表現暢旺。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙天馬苑成交，單位為駿安閣(D座) 高層02室，實用面積415平方呎，2房1廳間隔，座向東南，原開價620萬元，減價38萬元或6.1%，以582萬元易手，實用面積呎價14,024元。 據了解，原業主於2010年購入上述單位，當時作價218萬元，持貨至今轉售，賬面獲利364萬元，單位10年升值近1.7倍。 |
|
24/07/2020 綠表買家積極入市，世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑A座高層10室成交，單位實用面積594平方呎，3房2廳間隔，望內園景，原叫價578萬元，減價18萬元或3.1%，獲區內買家以560萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價9,428元。 黃永佳稱，原業主早於1998年4月購入上址，當時作價124.6萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利435.4萬元，單位期內升值3.5倍。 |
|
24/07/2020 港島區逾千呎豪宅放盤深受買家喜愛，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角峰景大廈成交，單位為中層B室，實用面積1,324平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向東北，享開揚園景及池景。單位原開價2,750萬元，放盤1個月，劈價130萬元，減幅4.7%，最終以2,620萬元連車位成交，實用面積呎價19,789元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1991年11月購入上址，當時作價260萬元，持貨近29年至今沽售，賬面獲利2,360萬元離場，單位期內升值9.1倍。 |
|
23/07/2020 近日疫情反覆，但無減市民置業需求。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙居屋康強苑成交，單位為高層06室，實用面積429平方呎，2房1廳間隔，座向西南。單位原開價520萬元，放盤2個月，減價20萬元，減幅3.8%，最終以500萬元(綠表價) 易手，實用面積呎價11,655元。 據了解，原業主早於1999年以103萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利397萬元，單位21年升值近3.9倍。 |
|
23/07/2020 買家積極入市，居屋優質單位成交價向上。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，該行新近促成大埔寶雅苑成交，單位為逸和閣(A座) 中層03室，實用面積443平方呎，原開價570萬元，放盤1個月，減價25萬元，減幅4.4%，獲用家以545萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,302元。 據了解，原業主於2003年6月購入上述單位，當時作價66萬元(已補地價)，持貨17年至今沽售，面獲利479萬元，單位期內升值7.3倍。 |
|
23/07/2020 港島區優質住宅深受買家喜愛，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得大坑瑆華成交，單位為低層B室，實用面積383平方呎，1房間隔，座向北面，外望樓景，獲區外首置上車客以約870萬元承接，實用面積呎價22,715元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年2月購入上址投資，當時作價780萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利90萬元，單位5年升值約12%。 |
