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31/08/2020 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近促成沙田溱岸8號成交，單位為5座高層A室，實用面積1,170平方呎，4房(2套) 間隔，單位放盤4個月，當時叫價2,250萬元，其後減50萬，調整至2,300萬元獲買家承接，實用面積呎價19,658元。 據了解，原業主於2012年9月以1,271萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利1029萬元，單位8年升值81%。 |
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31/08/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為K座低層08室，實用面積551平方呎，3房2廳間隔，單位原開價888萬元，累減56萬元，獲買家以832萬元承接，實用面積呎價15,100元。 據了解，原業主於2011年2月以385萬元購入上述單位，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利447萬元，單位期內升值約1.2倍。 |
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31/08/2020 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為29座低層D室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，物業放盤僅5日，原叫價538萬元，其後調高至553萬元，終以550萬獲買家承接，實用面積呎價16,820元。 據了解，原業主於2001年8月購入上址，當時作價102.5萬元，持貨19年至今沽售，賬面獲利447.5萬元離場，單位期內升值近4.4倍。 |
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31/08/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為F座低層05室，實用面積519平方呎，3房2廳間隔，單位原開價850萬元，放盤2個月，減價24萬，終獲買家以826萬元承接，實用面積呎價15,915元。 據了解，原業主於2009年9月以299萬元購入上述單位，持貨11年至今沽售，賬面獲利527萬元，單位期內升值1.8倍。 |
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31/08/2020 西貢優質地段銀線灣錄得明賺暗蝕成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢銀線灣勝景別墅雙號屋成交，實用面積1,742平方呎，4房(2套) 2廳間隔，享將軍澳市景。原開價4,180萬，勁減720萬，減幅17.2%，成功以3,460萬元易手，實用面積呎價19,862元。 據了解，原業主為外籍人士，於2012年9月購入上址，當時作價3,400萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利60萬元或2%，料明賺暗蝕離場。 |
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31/08/2020 二手市場受疫症影響，業主議價空間漸擴大。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山錦鞍苑成交，單位為錦鞍閣(B座) 高層08室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔。單位原叫價568萬元，減價48萬元，減幅8.5%。以520萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價12,968元。 據了解，原業主早於1987年7月購入上址，當時作價22.1萬元(未補地價)，持貨33至今轉售，料獲利甚豐。 |
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30/08/2020 鄰近奧運站屋苑放盤向來搶手，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀利奧坊‧曉岸成交，單位為1座高層H室，實用面積252平方呎，1房間隔，開放式廚房，座向北面，可望樓景。成功以560萬元易手，實用面積呎價22,222元。 據了解，原業主於2016年6月以470萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面獲利90萬元離場，單位期內升值19%。 |
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30/08/2020 九龍區二手交投不斷，個別業主趁額外印花稅SSD三年限售期屆滿即沽出單位套現。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得豪苑2座中層C室成交，單位實用面積420平方呎，2房1廳間隔，座向東北，單位原開價638萬元，減價6.5萬元，最終以631.5萬元成交，實用面積呎價15,036元。 據了解，原業主於2017年以516萬元購入上址，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利115.5萬元，單位期內升值22%。 |
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30/08/2020 將軍澳區已補價居屋不乏買家捧場，世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳居屋裕明苑成交，單位為裕榮閣(A座) 低層14室，實用面積438平方呎，2房1廳間隔，座向東北，原叫價580萬元，減價15萬元，減幅2.6%，成功獲區內買家以565萬元(連地價) 承接，實用面積呎價12,900元。 黃永佳稱，原業主於2010年11月購入單位，當時作價177萬元(已補地價)，持貨近10年至今沽售，賬面獲利388萬元，單位期內升值近2.2倍。 |
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30/08/2020 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為3座高層G室，實用面積512平方呎，座向東北。單位原叫價810萬元，最終以800萬元承接，減價10萬，減幅1.2%，實用面積呎價15,625元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價580萬元，持貨近8年至今沽售，賬面獲利220萬元，單位期內升值38%。 |
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30/08/2020 西貢逸瓏海匯坐落於西貢市大網仔路，享旺中帶靜環境。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯成交，單位為3座中層A室成交，實用面積580平方呎，2房1廳連儲物室間隔，望山景，成功以850萬元沽出，實用面積呎價14,655元。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價710萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利140萬元，單位期內升值20%。 |
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30/08/2020 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦興閣(C座) 中層03室，實用面積650平方呎，3房1廳間隔，座向西南。單位原叫價710萬元，放盤1個月，累減10萬元，終以700萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,769元。 據了解，原業主於2015年2月購入上述單位，當時作價462萬元(未補地價)，持貨逾5年至今轉售，賬面獲利238萬元，單位期內升值52%。 |
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29/08/2020 二手交投氣氛回暖，簇新屋苑放盤受歡迎。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近促成馬鞍山天宇海成交，單位為1B座高層A室，實用面積787平方呎，3房2廳間隔，座向西北。放盤1個月，原叫價1,230萬元，最終減價42萬元至1,188萬元沽出，實用面積呎價15,095元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價729萬元，持貨近10年至今沽售，賬面獲利459萬元離場，單位期內升值63%。 |
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29/08/2020 西貢村屋持續錄得成交個案，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌新村雙號屋二樓連天台成交，單位建築面積700平方呎，3房2廳間隔，望山景，連天台約700呎，成功以738萬元成交，建築面積呎價10,543元。 據了解，原業主於2015年4月購入上址，當時作價480萬元，持貨5年多至今沽售，賬面獲利258萬元，單位期內升值54%。 |
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29/08/2020 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為6座低層B室，實用面積396平方呎，2房2廳間隔，座向西南，單位原開價713萬元，放盤1星期，減價15萬元，減幅2.1%，成功以698萬元沽出，實用面積呎價17,626元。 據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價478萬元，持貨近6年至今沽售，賬面獲利220萬元離場，單位期內升值46%。 |
