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10/09/2020 二手市場個別業主叫價態度回軟，減價單位吸引買家拍板入市。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為4座中層C室，實用面積601平方呎，2房2廳間隔，座向南面。單位原開價980萬元連車位，放盤1個月，減價60萬元，減幅6.1%。成功以920萬元連車位沽出，實用面積呎價15,308元。 據了解，原業主於2009年7月以315萬元(不連車位)購入上址，持貨11年至今沽售，扣除車位價值100萬元，賬面獲利505萬元，單位升值1.6倍。 |
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10/09/2020 西貢村屋近日成交不斷，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南圍村雙號屋分層村屋地下戶成交，建築面積700平方呎，3房2廳間隔，望山景海景，成功以720萬元成交，建築面積呎價10,286元。 據了解，原業主於2000年7月購入上址，當時作價158萬元，持貨20年至今轉售，賬面獲利562萬元，物業期內升值約3.5倍。 |
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10/09/2020 將軍澳區居屋受追捧，減價單位吸引買家入市。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示，新近錄得唐明苑唐煌閣(B座) 低層14室成交，單位實用面積433平方呎，2房1廳間隔，座向東南，原叫價480萬元，減價38萬元或7.9%，獲區內買家以442萬元(綠表價)，實用面積呎價10,208元。 據了解，原業主於2008年5月購入上址，當時作價76.8萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利365.2萬元，單位12年升值近4.8倍。 |
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10/09/2020 樓市氣氛平穩，個別放盤時間較長的單位終沽出。世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔嵐山成交，單位為6座低層E室，實用面積752平方呎，3房間隔，座向西面，望山景，原開價820萬元，放盤1年3個月，減價22萬元，減幅2.7%，最終以798萬元沽出，實用面積呎價10,612元。 據了解，原業主於2014年8月購入上址，當時作價548萬元，持貨6年至今轉售，賬面獲利250萬元，單位期內升值46%。 |
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10/09/2020 買家入市信心未受影響，北角富麗園連錄成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得富麗園B座中層03室，單位實用面積681平方呎，3房間隔，座向南面，望山景，原開價1,300萬元，放盤3個月，減價32萬元或2.5%，以1,268萬元連一個車位成交，實用面積呎價18,620元。 據了解，原業主於2016年12月購入上述單位，當時作價1,075萬元，持貨至今沽售，賬面獲利193萬元離場，單位近4年升值18%。 |
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09/09/2020 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，市場新近錄得欣廷軒1座低層B室成交，單位實用面積414平方呎，2房1廳間隔，座向正北。單位放盤2個月，原叫價768萬元，減價23萬，終以745萬元成交，實用面積呎價17,995元。 據了解，原業主於2006年5月購入上述單位，當時作價198萬元，持貨14年多今沽售，賬面獲利547萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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09/09/2020 市場觀望氣氛瀰漫，二手頻錄減價成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座低層G室，實用面積492平方呎，2房2廳間隔，座向東南，單位原叫價760萬元，減價30萬元，減幅4%，獲買家以730萬元承接，實用面積呎價14,837元。 據了解，原業主於2011年10月購入上址，當時作價375萬元，持貨至今將單位轉手，賬面獲利355萬元，單位近9年升值95%。 |
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09/09/2020 屋苑紛錄減價成交，白居二買家趁機入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為8座高層E室，實用面積431平方呎，2房間隔，座向南面，望園景。成功以558萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價12,947元。 據了解，原業主於2016年8月以386萬元(未補地價) 購入上址，持貨4年至今轉售，賬面獲利172萬元離場，單位期內升值45%。 |
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09/09/2020 市場購買力仍然充裕，馬鞍山夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，市場新近錄得馬鞍山雅景臺成交，單位為1座高層B室，實用面積607平方呎，3房2廳間隔，座向東南。單位放盤1個月，獲買家「零議價」800萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價13,180元。 據了解，原業主於2011年9月以373萬元(已補地價) 購入上址，持貨9年至今將單位轉售，賬面獲利427萬元，單位期內升值1.1倍。 |
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09/09/2020 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢銀海山莊12座低層A室成交，改開放房間隔，實用面積685平方呎，望海景。成功以1,000萬元沽出，實用面積呎價14,599元，對上同類成交為該屋苑11座單位，於2019年3月以1,368萬元成交。 據了解，原業主於2014年7月購入上述單位，當時作價950萬元，持貨6年至今沽出，賬面獲利50萬元，單位期內升值5%。 |
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09/09/2020 九龍區綠表公屋受市場追捧，關鍵在於其市區地理優勢。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山鳳德邨成交，單位為2座高層19室，實用面積443平方呎，2房1廳間隔，座向西南。單位原開價360萬元，減價25萬元或6.9%，成功以335萬元(綠表價) 沽出，實用面積呎價7,562元。 據了解，原業主早於1999年購入上址，當時作價26萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利309萬元離場，單位21年升值近12倍。 |
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09/09/2020 綠表買家入市態度明確，遇心儀單位即拍板購入。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳彩明苑成交，單位為彩桃閣(E座) 中層02室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，座向東北，外望內園景，原叫價668萬元，「象徵式」議價後減5萬元，最終獲區內買家以663萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價10,200元。 據悉，原業主於2001年8月以133.2萬元(未補地價) 購入上述單位，持貨19年至今沽售，賬面獲利529.8萬元，單位期內升值近4倍。 |
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09/09/2020 北角區發展備受市場看好，近日二手市場氣氛向好。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角形品成交，單位為中層E室，實用面積564平方呎，2房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以1,100萬元承接，實用面積呎價19,504元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年6月購入上述單位作投資用途，當時作價626萬元，持貨11年至今將單位沽售，賬面獲利474萬元，單位期內升值76%。 |
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09/09/2020 400萬元或以下單位因入場門檻較低，吸引首置買家入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得大坑金樂居成交，單位為低層A室，實用面積170平方呎，開放式間隔，座向南面望街景，獲區外首置上車客以400萬元承接，實用面積呎價23,529元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年9月購入上址投資，當時作價210萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利190萬元離場，單位期內升值90%。 |
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08/09/2020 九龍區優質居屋單位呎價可媲美區內私樓，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，樓齡僅17年的牛池灣居屋嘉峰臺，該行新近錄得2座低層D室成交，單位實用面積482平方呎，2房2廳間隔，座向西南，原叫價750萬元，減價22萬元或2.9%，最終以728萬元(自由市場價) 沽售，實用面積呎價15,104元。 據了解，原業主於2013年購入上址，當時作價430萬元(已補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利298萬元離場，單位7年升值69%。 |
