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31/07/2020 買家入市意欲強勁，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為3座中層G室，實用面積788平方呎，3房2廳間隔，座向西北，享海景。單位原開價1,080萬元，放盤1個月，減價120萬，最終以960萬元沽出，實用面積呎價12,183元。 據了解，原業主於2003年7月以240萬元購入上址，持貨17年至今沽出，賬面獲利720萬元離場，單位期內升值3倍。 |
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31/07/2020 將軍澳富麗花園鄰近港鐵寶琳站，對買家甚具吸引力。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，該行新近促成富麗花園1座高層A室成交，單位實用面積410平方呎，2房1廳間隔，座向東南，原叫價610萬元，減價10萬元或1.6%，成功以600萬元連租約易手，實用面積呎價14,634元。 黃永佳稱，原業主於2001年3月購入上址，當時作價148萬元，持貨19年至今沽售，賬面獲利452萬元，單位期內升值近3.1倍。 |
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31/07/2020 樓市氣氛偏淡，二手仍錄換樓客市價入市個案。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為1座高層C室，實用面積633平方呎，2房間隔，座向南面，望樓景，獲區外換樓客以約1,030萬元承接，實用面積呎價16,272元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年11月購入上址自住，當時作價575萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利455萬元，單位近9年升值79%。 |
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31/07/2020 買家積極入市，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為10座低層B室成交，實用面積1,467平方呎，4房連工人房間隔，座向北面望園景，獲區外換樓客以約3,700萬元承接，實用面積呎價25,222元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2000年2月以870萬元購入上址自住，持貨20年至今沽售，賬面獲利2,830萬元，單位期內升值近3.3倍。 |
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30/07/2020 港鐵南港島線開通後，不少買家入市沿線優質單位。世紀21嘉聯地產分行經理林泰和表示，鴨脷洲深灣軒樓齡只有16年，該行新近促成1座中層B室成交，單位實用面積483平方呎，2房間隔，座向南面，外望海洋公園海景，獲用家以938萬元承接，實用面積呎價19,420元，屬市價水平。 林泰和稱，原業主於2007年11月以335萬元購入上述單位，持貨近13年至今將單位沽售，賬面獲利603萬元，單位期內升值1.8倍。 |
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30/07/2020 首置上車客趁勢入市，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角形品成交，單位為中層C室，實用面積300平方呎，開放式間隔，座向東面，外望景觀開揚，獲區外首置上車客以576萬元承接，實用面積呎價19,200元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年5月購入上址投資，當時作價420萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利156萬元，單位8年升值37%。 |
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30/07/2020 疫情帶來經濟下行壓力，天后柏傲山出現蝕讓成交個案。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得柏傲山5座高層C室成交，實用面積717平方呎，2房間隔，座向東南望山景，獲區外換樓客以2,180萬元承接，實用面積呎價30,404元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2015年5月以2,336萬元購入上址投資，持貨逾5年至今沽售，賬面貶值156萬元或約7%。 |
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30/07/2020 市場購買力仍然充裕，馬鞍山夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近促成馬鞍山雅景臺成交，單位為2座中層E室，實用面積606平方呎，3房2廳間隔，望開揚景觀。單位原開價800萬元，單位放盤僅3天，最終以808萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價13,333元。 據了解，原業主早於1998年7月以180萬元(未補地價) 購入上址，持貨22年至今將單位轉售，料獲利甚豐。 |
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30/07/2020 入場門檻較低的公屋成追捧對象，其中樓價親民的華明邨以交通配套成為上車客心目中的「公屋王」。世紀21奇豐物業粉嶺牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺華明邨成交，單位為信明樓(2座) 中層14室，實用面積443平方呎，2房間隔，望開揚景觀。原叫價450萬元，放盤4個月，減價30萬元，減幅6.7%，獲同區上車客以420萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價9,481元。 據了解，原業主於2015年3月購入上址，當時作價270萬元(已補地價)，持貨5年多至今轉售，賬面獲利150萬元，單位期內升值56%。 |
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30/07/2020 二手市場受疫症影響，業主議價空間漸擴大。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山錦鞍苑成交，單位為銀鞍閣(B座) 低層09室，實用面積645平方呎，3房間隔。單位原叫價700萬元，減價35萬元，減幅5%。以665萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價10,310元。 據了解，原業主早於1987年7月購入上址，當時作價31.6萬元(未補地價)，持貨逾32至今轉售，料獲利甚豐。 |
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30/07/2020 各大屋苑恢復睇樓活動，沙田指標屋苑成交持續。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為11座低層E室，實用面積504平方呎，3房間隔，望街景。單位於2019年1月放盤，當時叫價850萬元，其後調整至720萬，終以710萬元成交，累減140萬，減幅達16.5%，實用面積呎價14,087元。 據了解，原業主於2010年9月購入上址，當時作價294萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利416萬元離場，單位期內升值1.4倍。 |
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30/07/2020 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌村單號屋全幢村屋成交，建築面積2,100平方呎，4房2廳間隔，望山景，連天台約700呎，獲買家以1,700萬元承接，建築面積呎價8,095元。 |
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29/07/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，特別是鐵路上蓋屋苑放盤，備受買家歡迎。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為F座低層03室，實用面積338平方呎，2房1廳間隔，單位原叫價668萬元，減價31萬，最終以637萬元沽售，實用面積呎價18,846元。 據了解，原業主於2015年7月購入上述單位，當時作價460萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利177萬元，單位期內升值38%。 |
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29/07/2020 疫情持續，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐粉嶺區區域董事蔡惠娟表示，該行新近促成粉嶺中心成交，單位為L座中層05室，實用面積365平方呎，2房間隔，座向西南，外望開揚園景。單位放盤僅4日，原叫價520萬元，減價12萬元，減幅2.3%，最終獲同區上車街坊客以508萬元極快速承接，實用面積呎價13,918元。 蔡惠娟稱，原業主於2012年7月購入上述單位，當時作價228萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利280萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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29/07/2020 十大屋苑之一的沙田第一城，連天台戶以626萬元易手。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近促成沙田第一城成交，單位為40座頂層連天台戶，實用面積304平方呎，2房1廳間隔 ，座向東北，望園景。單位放盤5個月，原叫價650萬元，減價24萬元，減幅3.7%，終以626萬元沽售，實用面積呎價20,592元。 據了解，原業主於2014年6月購入上址，當時作價352萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利274萬元離場，單位期內升值近78%。 |
