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29/07/2020 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為36座高層B室，實用面積478平方呎，3房2廳間隔，座向東南，望山景。物業放盤1個月，原叫價880萬元，減價72萬元，獲買家以808萬元承接，實用面積呎價16,904元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價279.8萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利528.2萬元離場，單位期內升值1.9倍。 |
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29/07/2020 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得打蠔墩下圍單號屋地下成交，建築面積700平方呎，2房2廳間隔，望海景，單位原叫價648萬元，微減8萬至640萬元成交，減幅1.2%，建築面積呎價9,143元。 據了解，原業主於2017年3月購入上址，當時作價628萬元，持貨3年多至今轉售，賬面獲利12萬元離場，單位期內升值2%。 |
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29/07/2020 九龍區二手成交不斷，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得慈雲山匯豪山高層H室成交，單位實用面積439平方呎，2房1廳間隔，座向西北，單位原開價758萬元，累減50萬元或6.6%，最終以708萬元易手，實用面積呎價16,128元。 據了解，原業主於2015年以510萬元購入上址，持貨5年至今沽售，賬面獲利198萬元，單位期內升值約39%。 |
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29/07/2020 上車屋苑持續受追棒，世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近錄得大埔太湖花園成交，單位為7座中層F室，實用面積355平方呎，1房間隔，座向西北，望園景，原開價600萬元，放盤1個月，減價20萬元，減幅3.3%，獲用家以580萬元承接，實用面積呎價16,338元。 羅家威指出，原業主於2017年4月購入上址，當時作價472萬元，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利108萬元，單位期內升值23%。 |
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29/07/2020 疫情無阻買家入市信心，港島區大型屋苑持續錄得成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為9座中層C室，實用面積566平方呎，2房間隔，座向南面，外望開揚樓景。單位放盤1個月，原叫價1,050萬元，減價52萬元或5%，最終以998萬元易手，實用面積呎價17,633元。 據了解，原業主早於1998年6月購入上述單位，當時作價270萬元，持貨22年至今將單位轉售，賬面獲利728萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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28/07/2020 買家入市意欲強勁，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為4座低層D室，實用面積743平方呎，3房2廳間隔，座向東南，望內園。單位放盤1星期，成功「零議價」945沽出，實用面積呎價12,719元。 據了解，原業主早於1998年1月以550.2萬元購入上址，持貨22年多至今沽出，賬面獲利394.8萬元離場，單位期內升值72%。 |
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28/07/2020 市場氣氛向好，馬鞍山區內屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦義閣(K座) 高層10室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向東南，外望樓景。單位放盤2個月，原開價638萬元，放盤2個月，減價43萬元，減幅6.7%，以595萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價10,740元。 據了解，原業主於2016年4月購入上述單位，當時作價405萬元(已補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利190萬元離場，單位4年多升值近47%。 |
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28/07/2020 市場觀望氣氛瀰漫，個別業主SSD鬆綁不久即沽貨。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖・天峰成交，單位為8座中層C室，實用面積539方呎，2房1廳間隔，單位原開價920萬元，其後減價42萬元，減幅達4.6%，最終以878萬元成交，實用面積呎價16,289元。 據了解，原業主於2017年5月購入上述單位，當時作價768萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利110萬元，單位期內升值14%。 |
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28/07/2020 西貢北港村屋錄得蝕讓個案。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得北港村單號屋全幢村屋成交，物業建築面積2,100平方呎，4房 2廳間隔，望山景，連天台700呎。單位原叫價2,180萬元，累減80萬元，減幅3.7%，最終以2,100萬元沽售，實用面積呎價10,000元。 據了解，原業主為外籍人士，於2013年4月購入物業，當時作價2,150萬元，持貨逾7年至今轉售，賬面蝕50萬元離場，蝕讓幅度2%。 |
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28/07/2020 九龍區居屋交投不斷，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山居屋龍蟠苑成交，單位為A座中層12室，實用面積383平方呎，2房1廳間隔，座向南面，單位原開價630萬元，放盤3星期，減價17萬元或2.7%，最終以613萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價16,005元。 據了解，原業主於2015年以465萬元(已補地價) 購入上址，持貨5年至今沽售，賬面獲利148萬元，單位期內升值約32%。 |
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28/07/2020 疫情反覆，二手屋苑單位錄得低市價成交。世紀21宇田地產客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔翠屏花園成交，單位為C座低層05室，實用面積262平方呎，1房間隔，座向東面，外望樓景，原開價420萬元，放盤約4個月，減價12萬元或2.9%，以408萬元成交，實用面積呎價15,573元，低市價約3%。 劉定方稱，原業主於2009年9月以93萬元購入上址，持貨近11年至今沽售，賬面獲利315萬元，單位期內升值3.4倍。 |
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28/07/2020 港島區二手市價成交不斷，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角渣華道98號The Java成交，單位為低層B室，實用面積388平方呎，2房間隔，座向北面，外望少海景。單位放盤1個月，原叫價850萬元，減價42萬元或4.9%，最終以「意頭價」808萬元易手，實用面積呎價20,825元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年7月購入上述單位，當時作價616.3萬元，持貨10年至今將單位沽售，賬面獲利191.7萬元，單位期內升值31%。 |
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27/07/2020 個別業主急移民，剛過3年SDD期即沽貨套現。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近錄得火炭豐景花園C座低層04室成交，單位實用面積537平方呎，原則3房改2房間隔，座向東北，望山景，設豪華裝修及電器，原叫價758萬元，放盤17日，減價30萬元或3.9%，最終以728萬元連車位成交，實用面積呎價13,557元。 據了解，原業主於2017年6月購入上址連車位，當時作價578萬元，近日因移民急放盤，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利150萬元，期內升值約26%。 |
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27/07/2020 疫情持續，但無阻綠表買家入市信心。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗居屋采頤花園成交，單位為9座高層D室，實用面積588平方呎，3房2廳間隔，座向東北，單位原開價730萬元，累減34萬元或4.7%，最終以696萬元(綠表價) 易手，實用面積呎價11,837元。 據了解，原業主於2000年以151萬元(未補地價) 購入上址，持貨20年至今沽售，賬面獲利545萬元，單位期內升值3.6倍。 |
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27/07/2020 疫情持續升溫，但無阻買家入市信心。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，該行新近促成大埔中心18座高層F室成交，單位實用面積407平方呎，原開價620萬元，放盤僅20日，減價40萬元或6.5%，獲用家以580萬元承接，實用面積呎價14,251元。 據了解，原業主早於1999年購入上述單位，當時作價170萬元，持貨21年至今轉售，賬面獲利410萬元，單位期內升值2.4倍。 |
