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05/08/2020 市場氣氛轉好，馬鞍山區內居屋屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦義閣(K座) 中層02室，實用面積645平方呎，座向北面，望遠景。單位原開價730萬元，放盤2個月，減價80萬元，減幅11%，以650萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價10,078元。 據了解，原業主於2015年1月購入上述單位，當時作價460萬元(已補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利190萬元離場，單位5年多升值41%。 |
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05/08/2020 市場觀望氣氛依然濃厚，馬鞍山區錄得「零議價」成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為4座中層C室，實用面積482平方呎，座向西面享海景，單位放盤6個月，終獲買家「零議價」780萬元沽出，實用面積呎價16,183元。 據了解，原業主於2013年6月購入上址，當時作價477萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利303萬元，單位期內升值64%。 |
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05/08/2020 置業需求仍然強烈，買家加快步伐入市合適單位。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山百利軒中層A室成交，單位實用面積309平方呎，2房1廳間隔，座向南面，單位原開價550萬元，減價17萬元或3.1%，最終以533萬元成交，實用面積呎價17,249元。 據了解，原業主於2017年以400萬元購入上址，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利133萬元，單位期內升值33%。 |
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05/08/2020 買家積極入市，上車屋苑受追棒。世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示，新近錄得大埔新峰花園成交，單位為22座中層C室，實用面積478平方呎，2房間隔，成功以680萬元沽出，實用面積呎價14,226元。 黃學宇指出，原業主於2013年12月購入上址，當時作價397萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利283萬元，單位期內升值71%。 |
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04/08/2020 西貢村屋持續錄得成交個案，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌新村單號屋村屋成交，單位建築面積700平方呎，3房2廳間隔，望山景，連天台約700呎，成功以670萬元成交，建築面積呎價9,571元。 據了解，原業主於2013年8月購入上址，當時作價338萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利332萬元，單位期內升值98%。 |
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04/08/2020 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，市場購買力仍然充裕，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為16座低層B室，實用面積546平方呎，座向東，享海景。單位原叫價932萬元，放盤2個月，獲買家以898萬元承接，減價34萬元或3.7%，實用面積呎價16,447元。 據了解，原業主於2015年12月購入上址，當時作價752.7萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利145.3萬元，單位期內升值19%。 |
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04/08/2020 二手觀望氣氛濃厚，部份業主願意減價求售，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座低層B室，實用面積538平方呎，座向西北，可望海景。單位原叫價860萬元，放盤4個月，減價12萬元或1.4%，獲用家以848萬元承接，實用面積呎價15,762元。 據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價525萬元，持貨至今將單位轉手，賬面獲利323萬元，單位8年升值62%。 |
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04/08/2020 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近促成欣廷軒5座高層E室成交，單位實用面積396平方呎，2房1廳間隔，座向東南望山景。單位放盤3個月，原叫價780萬元，減價32萬元，減幅4.1%，成功以748萬元成交，實用面積呎價18,889元。 據了解，原業主於2012年3月購入上述單位，當時作價384萬元，持貨逾8年今沽售，賬面獲利364萬元，單位期內升值95%。 |
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04/08/2020 二手交投氣氛平穩，買家積極入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙龍暉閣成交，單位為高層A室，實用面積220平方呎，開放式間隔，座向西北，單位原開價420萬元，累減20萬元或4.8%，最終以400萬元易手，實用面積呎價18,182元。 據了解，原業主於2011年以156萬元購入上址，持貨9年至今沽售，賬面獲利244萬元，單位期內升值近1.6倍。 |
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04/08/2020 將軍澳茵怡花園毗鄰港鐵寶琳站，地理位置優越相當吸引。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳茵怡花園成交，單位為4座高層A室，實用面積348平方呎，1房1廳間隔，座向西南，外望景觀開揚，單位原叫價600萬元，減價36.2萬元或6%，獲外區買家以563.8萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價16,201元。 黃永佳稱，原業主於2014年7月購入上述單位，當時作價318萬元(已補地價)，持貨6年至今沽售，賬面獲利245.8萬元，單位期內升值77%。 |
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03/08/2020 疫情持續，部分業主願意擴大議幅，吸引買家洽詢承接。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳居屋富康花園成交，單位為3座低層E室，實用面積484平方呎，2房1廳間隔，望內園景，原叫價538萬元，減價48萬元或8.9%，獲區內買家以490萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,124元。 黃永佳稱，原業主早於1998年9月購入上址，當時作價113萬元(未補地價)，持貨近22年至今沽售，賬面獲利377萬元，單位期內升值3.3倍。 |
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03/08/2020 北角康澤花園為港鐵炮台山站上蓋住宅物業，盡享鐵路優勢。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得康澤花園B座中層02室成交，單位實用面積509平方呎，2房間隔，座向南面，望樓景，獲區外首置上車客以950萬元承接，實用面積呎價18,664元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年6月以295萬元購入上址自住，持貨15年至今轉手，賬面獲利655萬元離場，單位期內升值2.2倍。 |
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03/08/2020 北角海峰園為區內著名私人屋苑，放盤不乏買家捧場。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得海峰園高峰閣中層D室成交，單位實用面積679平方呎，2房間隔，座向南面望樓景，獲區外換樓客以1,318萬元承接，實用面積呎價19,411元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主早於1998年11月以329萬元購入上址自住，持貨近22年至今沽售，賬面獲利989萬元，單位期內升值3倍。 |
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03/08/2020 二手樓價稍為回落，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山居屋錦龍苑成交，單位龍欣閣(B座) 中層06室，實用面積491平方呎，2房間隔，座向東南，望內園景觀。單位放盤1個月，原叫價535萬元，最終以525萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價10,692元。 據了解，原業主於2012年11月以250萬元(已補地價) 購入上址，持貨7年多至今轉售，賬面獲利275萬元，單位期內升值1.1倍。 |
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03/08/2020 疫情持續肆虐，市場觀望氣氛濃厚。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖・天峰成交，單位為2座低層B室，實用面積684方呎，2房1廳間隔。單位原開價990萬元，終微減2萬至988萬元成交，實用面積呎價14,444元。 據了解，原業主於2009年6月購入上述單位，當時作價408萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利580萬元，單位期內升值1.4倍。 |
