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16/08/2020 二手再錄低市價成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富雅花園成交，單位為金柏閣低層D室，實用面積450平方呎，2房間隔，座向東北，望樓景，原開價750萬元，放盤1個月，減價80萬元，減幅10.7%，最終以670萬元成交，實用面積呎價14,889元，低市價約2%。 |
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15/08/2020 西貢村屋近日成交不斷，個別業主趁額外印花稅鬆綁即沽貨。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南圍單號村屋中層戶成交，建築面積700平方呎，2房2廳間隔，望山景，成功以535萬元成交，建築面積呎價7,643元。 據了解，原業主於2015年5月購入上址，當時作價400萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利135萬元，物業期內升值34%。 |
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15/08/2020 買家復出入市，樓齡簇新屋苑及細碼單位交投增加。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座中層A06室，實用面積283平方呎，1房1廳間隔。單位原開價510萬，減價12萬元，減幅約2.4%，最終以498萬元易手，實用面積呎價17,597元。 據了解，原業主於2016年9月以381萬元購入上址，持貨4年至今轉售，賬面獲利117萬元離場，單位期內升值31%。 |
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14/08/2020 西貢區交投氣氛向好，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣山莊雙號排屋別墅成交，實用面積1,250平方呎，3房3廳連工人房間隔，享山景，成功以1,588萬元易手，建築面積呎價12,704元。 據了解，原業主為外籍人士，於2008年8月購入上址，當時作價970萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利618萬元，單位期內升值64%。 |
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14/08/2020 二手持續缺盤，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山居屋福安花園成交，單位為1座高層E室，實用面積592平方呎，3房2廳間隔，座向東北享海景。單位放盤2個月，原開價760萬，微減6.2萬，獲買家以753.8萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,733元。 據了解，原業主於2011年6月以333萬元(已補地價) 購入上址，持貨9年至今沽售，賑面獲利420.8萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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14/08/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，鐵路沿線屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為16座低層H室，實用面積579平方呎，2房2廳連儲物室間隔，座向東北望少海景。單位原開價1,100萬元，放盤3個月，累減102萬元，減幅達9.3%，終以998萬元沽出，實用面積呎價17,237元。 據了解，原業主於2015年12月購入上址，當時作價866萬元，持貨近5年至今沽售，賬面獲利132萬元，單位期內升值15%。 |
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14/08/2020 大埔太和邨入場門檻低，極受追捧。世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，新近錄得太和邨居和樓高層15室成交，單位實用面積443平方呎，2房間隔，獲用家以340萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價7,675元。 |
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14/08/2020 疫情持續，加快個別業主賣樓意欲。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富嘉閣高層D室，實用面積661平方呎，3房間隔，座向南面，望山景，獲區外換樓客以約1,260萬元承接，實用面積呎價19,062元，屬市價水平。 |
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14/08/2020 樓市氣氛偏淡，二手錄得用家市價承接個案。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得大坑尚巒成交，單位為中層B室，實用面積549平方呎，2房間隔，座向西面，享海景，獲區外換樓客以約1,288萬元承接，實用面積呎價23,461元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年5月購入上址，當時作價1,115萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利173萬元，單位期內升值約16%。 |
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14/08/2020 市場趨向觀望，二手頻錄減價成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為百德閣低層C室，實用面積406平方呎，2房間隔，座向東南，望樓景，原開價698萬元，放盤1個月，減價44萬元，減幅6.3%，最終以654萬元成交，實用面積呎價16,108元，屬市價水平。 |
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13/08/2020 西貢區內環境寧靜優美，單位放盤吸引獲不少買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢溱喬單號排屋別墅成交，實用面積1,231平方呎，3房2廳間隔，望內園景觀。單位原叫價2,500萬元，減價220萬，減幅8.8%，終以2,280萬元沽出，實用面積呎價18,522元。 據了解，原業主於2007年10月購入上址，當時作價2,080萬元，持貨近13年至今沽售，賬面獲利200萬元，單位期內升值10%。 |
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13/08/2020 市場氣氛有好轉，長時間放盤單位獲買家承接。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為2座低層C室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向西南，單位放盤長達1年，原叫價565萬元，當時單位有租客租住，其後於8月初交吉，約一星期後速獲買家以550萬元承接，實用面積呎價16,820元。 據了解，原業主於2010年12月購入上址，當時作價200萬元，持貨近10年至今轉售，賬面獲利350萬元離場，單位期內升值1.8倍。 |
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13/08/2020 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為3座低層G室，實用面積556平方呎，2房2廳連儲物室間隔，座向東南，望山景。單位放盤2個月，原叫價870萬元，其後減價30萬元，最終獲買家以840萬元承接，實用面積呎價15,108元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價360萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利534萬元離場，單位期內升值近1.8倍。 |
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13/08/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為J座高層05室，實用面積519平方呎，3房2廳間隔，座向東南，望開揚山景。單位原開價890萬元，放盤3星期，減價30萬元或減幅3.4%，獲買家以860萬元承接，實用面積呎價16,570元。 據了解，原業主於2008年8月以298萬元購入上述單位，持貨12年至今沽售，賬面獲利562萬元，單位期內升值近1.9倍。 |
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13/08/2020 將軍澳居屋成交氣氛持續向好，世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，該行新近促成將軍澳居屋寶明苑成交，單位為A座中層12室，實用面積426平方呎，2房1廳間隔，座向西南，原開價610萬元，減價22萬元或3.6%，獲區內首置買家以588萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價13,803元。 據了解，原業主於2017年購入上述單位，當時作價518萬元(已補地價)，持貨3年滿SSD期鬆綁轉售，賬面獲利70萬元，單位期內升值約12%。 |
