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11/08/2020 「白居二」買家無懼疫情，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業粉嶺牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺居屋景盛苑成交，單位為歡景閣(A座) 中層05室，實用面積541平方呎，2房間隔，座向東北，望開揚景觀。原叫價439萬元，放盤8個月，減價11萬元，減幅2.5%，獲區外白居二客以428萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價7,911元。 據了解，原業主於2003年11月購入上址，當時作價59萬元(未補地價)，持貨近17年至今轉售，賬面獲利369萬元，單位期內升值逾6倍。 |
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11/08/2020 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得欣廷軒2座中層G室成交，單位實用面積419平方呎，2房1廳間隔，座向正北望市景。單位放盤2星期，原叫價760萬元，終以740萬元成交，實用面積呎價17,661元。 據了解，原業主於2000年6月購入上述單位，當時作價179.24萬元，持貨20年今沽售，賬面獲利560.76萬元，單位期內升值3倍。 |
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11/08/2020 疫市下西貢區村屋交投仍暢旺。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢茅坪新村單號村屋一至二層上複式單位成交，單位建築面積1,400平方呎，3房2廳間隔，望山景及海景，連天台約700呎。原開價1,400萬元，減價120萬元，減幅8.6%，成功以1,280萬元成交，建築面積呎價9,143元。 據了解，原業主於2009年7月購入上址，當時作價355萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利925萬元，單位期內升值2.6倍。 |
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10/08/2020 西半山區內優質特色戶罕有，放盤備受買家追捧。世紀21創建地產客戶經理余達文表示，新近錄得西半山蔚庭軒高層原裝複式戶成交，單位實用面積477平方呎，1房間隔，座向西北，享海景，成功以1,148萬元沽出，實用面積呎價24,067元。 據了解，原業主早於1997年10月購入上址，當時作價510萬元，持貨近23年至今轉手，賬面獲利638萬元，單位期內升值近1.3倍。 |
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10/08/2020 港島二手樓走勢平穩，北角單幢樓細單位獲首置客青睞。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角兆華大廈高層F室成交，單位實用面積271平方呎，2房間隔，座向北面，望街景，獲區外首置上車客以485萬元承接，實用面積呎價17,897元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年4月以155萬元購入上址投資，持貨11年至今轉手，賬面獲利330萬元離場，單位期內升值2.1倍。 |
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10/08/2020 限聚令無阻買家入市的決心，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富邦閣高層B室，實用面積652平方呎，3房間隔，座向西北望少海景，獲區外換樓客以1,195萬元承接，實用面積呎價18,328元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年7月以362萬元購入上址自住，持貨15年至今沽售，賬面獲利833萬元離場，單位期內升值2.3倍。 |
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10/08/2020 二手市場交投稍放緩，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田晴碧花園成交，單位為2座高層A室，實用面積470平方呎，2房1廳間隔，望山景。單位原開價830萬元，放盤半個月，減價32萬或約4%，成功獲買家以798萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價16,979元。 據了解，原業主早於1997年8月購入上述單位，當時作價236.7元(未補地價)，持貨23年至今沽售，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。 |
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10/08/2020 西貢居住環境清幽怡人，深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得泰湖閣單號村屋地下戶成交，建築面積700平方呎，3房2廳間隔，望園景，原叫價600萬元，微減10萬元或1.7%，以590萬元易手，建築面積呎價約8,429元。 據了解，原業主於2006年11月購入上址，當時作價165萬元，持貨逾13年至今沽售，賬面獲利425萬元，物業期內升值近2.6倍。 |
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10/08/2020 入市意欲未減，優質屋苑放盤受買家青睞。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山雅典居成交，單位為10座頂層戶，屬屋苑複式單位，實用面積1,480平方呎，座向西北。單位放盤長達1年4個月，當時叫價1,900萬元，其後調整至1,770萬元獲買家承接，累減130萬，實用面積呎價11,959元。 據了解，原業主於2011年8月以1,268萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利502萬元，單位9年升值40%。 |
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10/08/2020 屋苑紛錄減價成交，居二買家趁機入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉揚閣(G座) 中層06室，實用面積517平方呎，2房1廳間隔，座向西南，望市景觀。單位原開價600萬元，放盤半個月，減價50萬元，減幅8.3%，成功以550萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,638元。 據了解，原業主於2007年6月購入上址，當時作價135.08萬元(未補地價)，持貨13年至今轉售，賬面獲利414.92萬元，單位期內升值3倍。 |
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09/08/2020 疫情未有影響買家入市意欲，港島區居屋單位綠表呎價破1萬。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，新近錄得筲箕灣居屋東熹苑成交，單位為華熹閣(C座) 高層07室成交，實用面積435平方呎，單位原叫價480萬元，累減22萬元或4.6%，最終以458萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價10,529元。 據了解，原業主早於1996年以103萬元(未補地價) 購入上址，持貨24年至今轉手，賬面獲利355萬元離場，單位期內升值3.4倍。 |
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09/08/2020 用家四出覓盤，帶動二手交投回暖。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，該行新近促成大埔太湖花園成交，單位為5座中層B室，實用面積355平方呎，2房間隔，座向東南，外望景觀開揚，原開價568萬元，放盤5個月，減價11萬元，減幅1.9%，獲用家以557萬元承接，實用面積呎價15,690元。 羅家威指出，原業主於2005年3月購入上址，當時作價120萬元，持貨15年至今沽售，賬面獲利437萬元，單位期內升值3.6倍。 |
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09/08/2020 西貢區交投氣氛向好，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢銀線灣金湖別墅雙號屋別墅成交，實用面積1,962平方呎，4房2廳間隔，享海景，成功以5,300萬元易手，實用面積呎價27,013元。 據了解，原業主於2011年8月購入上址，當時作價3,030萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利2,270萬元，單位期內升值75%。 |
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09/08/2020 世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，市場購買力仍然充裕，新近錄得馬鞍山迎海．駿岸成交，單位為7座中層E室，實用面積496平方呎，2房2廳連儲物室間隔，單位原叫價830萬元，最終以800萬元承接，減價30萬，減幅3.6%，實用面積呎價16,129元。 據了解，原業主於2015年9月購入上址，當時作價703萬元，持貨近5年至今沽售，賬面獲利97萬元，單位期內升值14%。 |
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08/08/2020 近期二手買賣市場氣氛淡靜，部份準買家轉攻租務市場。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山居屋龍蟠苑租務成交，單位為E座中層01室，實用面積353平方呎，2房1廳間隔，座向北面，單位原叫租1.35萬元，最終以月租1.32萬元租出，實用面積呎租37.4元。 據了解，業主於2010年以188萬元購入上址，現成功以月租1.32萬元租出，可享租金回報逾8厘。 |
