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13/08/2020 大埔區二手成交持續，買家積極入市心儀單位。世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，新近錄得大埔居屋寶雅苑成交，單位為家和閣(C座) 中層01室，實用面積485平方呎，2房間隔，獲用家以588萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,124元。 據了解，原業主於2009年9月購入上述單位，當時作價185萬元(已補地價)，持貨近11年至今轉售，賬面獲利403萬元，單位期內升值近2.2倍。 |
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13/08/2020 北角區二手成交持續，大型屋苑單位放盤承接力強勁。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為5座中層F室，實用面積897平方呎，3房(1套) 間隔，座向東北，享海景，原開價1,780萬元，放盤1個月，減價92萬元，減幅5.2%，最終以1,688萬元成交，實用面積呎價18,818元，屬市價水平。 |
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12/08/2020 市場購買力仍然充裕，西貢區村屋持續錄得成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南山村單號分層村屋成交，物業建築面積700平方呎，2房2廳間隔，望山景及遠海景，連天台約700方呎。單位原叫價800萬元，終以750萬元沽售，建築面積呎價10,714元。 據了解，原業主於2005年4月購入上址，當時作價228萬元，持貨逾15年至今轉售，賬面獲利522萬元，單位期內升值2.3倍。 |
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12/08/2020 市場觀望氣氛瀰漫，二手頻錄減價成交。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為48座高層A室戶，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向東北。單位放盤1個月，原叫價530萬元，累減20萬元，減幅約3.8%，最終以510萬元沽出，實用面積呎價17,958元。 據了解，原業主於2014年5月購入上址，當時作價323萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利187萬元離場，單位期內升值58%。 |
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12/08/2020 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為2座高層H室，實用面積603平方呎，2房2廳連儲物室間隔，座向東南，望山景。單位放盤5個月，原叫價998萬元，其後減價38萬元，最終獲買家以960萬元承接，實用面積呎價15,920元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價358.5萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利601.5萬元離場，單位期內升值近1.7倍。 |
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12/08/2020 買家復出入市，樓齡簇新屋苑交投增加。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為2座中層B05室，實用面積223平方呎，座向西南。單位原開價430萬，減價12萬元，減幅約2.8%，最終以418萬元易手，實用面積呎價18,744元。 據了解，原業主於2016年9月以323萬元購入上址，持貨近4年至今轉售，賬面獲利95萬元離場，單位期內升值29%。 |
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12/08/2020 鐵路沿線屋苑因應交通便利，放盤備受買家喜愛。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得大圍名城成交，單位1座中層SA室，實用面積679平方呎，3房(1套) 間隔，座向正北面，望市景。單位以1,100萬元沽出，實用面積呎價16,200元。 據了解，原業主於2010年5月以693萬元購入上址，持貨10年至今轉售，賬面獲利407萬元，單位期內升值59%。 |
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12/08/2020 買家無懼疫情，積極於港島區入市優質單位。世紀21創建地產客戶經理余達文表示，新近錄得西半山海明苑成交，單位為高層B室，實用面積483平方呎，2房間隔，座向西南，望開揚景觀，成功以999萬元沽出，實用面積呎價20,683元。 據了解，原業主於2009年12月購入上址，當時作價412萬元，持貨近11年至今轉手，賬面獲利587萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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12/08/2020 買家積極覓盤入市，世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，新近錄得大埔中心10座中層A室成交，單位實用面積451平方呎，2房間隔，成功以約672萬元易手，實用面積呎價14,900元。 據了解，原業主於2011年8月購入上述單位，當時作價289萬元，持貨9年至今轉售，賬面獲利383萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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12/08/2020 北角半山豪宅林立的高尚住宅區，個別優質連天台的特色單位更以高價成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角半山雲景台高層連天台戶成交，單位實用面積1,065平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向西北，可望維港煙花海景，連天台約800方呎。單位原叫價3,200萬元，放盤1個月，減價70萬元或2.2%，最終以3,130萬元連車位成交，實用面積呎價29,390元，造價及呎價創該物業歷史新高。 據了解，原業主於2017年5月購入上述單位，當時作價2,650萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利480萬元，單位期內升值18%。 |
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11/08/2020 二手成交不斷，投資者把握入市機會。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔翠屏花園成交，單位為D座中層05室，實用面積262平方呎，1房間隔，獲投資者以426萬元承接，實用面積呎價16,260元。 |
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11/08/2020 北角半山老牌豪宅林立，不少優質景觀單位吸引買家入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角半山摩天大廈成交，單位為高層F室，實用面積1,806平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向北面，外望全海景。單位原叫價4,500萬元，放盤2星期，累減200萬元或4.4%，最終以4,300萬元連車位易手，實用面積呎價23,810元。 據了解，原業主於2010年8月購入上述單位，當時作價2,250萬元，持貨10年至今將單位沽售，賬面獲利2,050萬元，單位期內升值91%。 |
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11/08/2020 政府放寬按保後，首置買家更積極入市千萬元以下的單位。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得天后景暉閣中層B室成交，單位實用面積400平方呎，2房間隔，座向南面，望山景，獲區外首置上車客以736萬元承接，實用面積呎價18,400元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年3月以290萬元購入上址投資，持貨23年至今轉手，賬面獲利446萬元離場，單位期內升值1.5倍。 |
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11/08/2020 樓市觀望氣氛雖然濃厚，惟北角半山老牌大碼豪宅仍能逆市創新高價成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為7座高層B室，實用面積1,124平方呎，3房連工人房間隔，座向北面享海景，由於有租客居住未能安排睇樓，最終獲區外換樓客以3,120萬元以交吉形式成交，實用面積呎價27,758元，造價及呎價創屋苑同類型單位近一年新高。 嚴智贇稱，原業主於2006年10月以1,025萬元購入上址投資，持貨近14年至今沽售，賬面獲利2,095萬元，單位期內升值2倍。 |
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11/08/2020 二手觀望氣氛濃厚，部份業主願意減價求售，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座高層F室，實用面積494平方呎，2房2廳間隔。單位原叫價850萬元，減價90萬元，減幅達10.6%，獲買家以760萬元承接，實用面積呎價15,385元。 據了解，原業主於2014年9月購入上址，當時作價555萬元，持貨至今將單位轉手，賬面獲利205萬元，單位6年升值37%。 |
