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18/08/2020 鄰近港鐵站屋苑放盤向來搶手，買家遇心儀單位「零議價」入市。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近促成馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為4座頂層戶，實用面積510平方呎，2房2廳間隔，成功獲買家「零議價」以800萬元承接，實用面積呎價15,686元。 據了解，原業主於2015年3月購入上址，當時作價592萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利208萬元，單位期內升值35%。 |
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18/08/2020 換樓客為改善生活環境，斥資逾千萬入市海景單位。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為南峰閣高層G室，實用面積667平方呎，2房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以1,268萬元承接，實用面積呎價19,010元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年4月購入上址自住，當時作價638萬元，持貨10年至今易手，賬面獲利630萬元離場，單位期內升值約99%。 |
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18/08/2020 二手交投平穩，換樓客積極入市景觀優質單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角雲景台成交，單位為低層A室，實用面積1,063平方呎，3房連工人房間隔，座向東南，望山景及少海景，獲區外換樓客以約2,168萬元承接，實用面積呎價20,395元，屬市價水平。 嚴智贇指出，原業主於2003年9月以438萬元購入上址自住，持貨近17年至今沽售，賬面獲利1,730萬元離場，單位期內升值近4倍。 |
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17/08/2020 港島區藍籌屋苑杏花邨，放盤來不乏捧場客。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，新近錄得柴灣杏花邨7座低層08室成交，單位實用面積508平方呎，原則3房間隔，原叫價850萬元，減價24萬元或2.8%，最終以826萬元易手，實用面積呎價16,260元。 據了解，原業主早於1997年以471萬元購入上址，持貨23年至今轉手，賬面獲利355萬元離場，單位期內升值75%。 |
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17/08/2020 將軍澳富麗花園鄰近港鐵寶琳站，單位放盤獲首置買家青睞。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得富麗花園2座高層H室成交，單位實用面積426平方呎，2房1廳間隔，望內園及池景，原叫價620萬元，減價22萬元或3.5%，獲區內首置買家以598萬元承接，實用面積呎價14,038元。 黃永佳稱，原業主於2008年5月購入上址，當時作價183萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利415萬元，單位期內升值近2.3倍。 |
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17/08/2020 在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為4座低層E室，實用面積434平方呎，2房2廳間隔，座向東南，外望開揚樓景。單位原開價710萬元，放盤2個月，累減20萬元，減幅2.8%，成功以690萬元易手，實用面積呎價15,899元。 據了解，原業主早於1999年7月購入上址，當時作價225萬元，持貨21年至今將單位轉售，賬面獲利465萬元離場，單位期內升值近2.1倍。 |
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17/08/2020 新界區大型上車屋苑沙田第一城，放盤向來受買家歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得第一城21座中層C室成交，單位實用面積327平方呎，2房間隔，座向東北，以545萬元成交，實用面積呎價16,667元。 據了解，原業主早於1992年7月購入上址，當時作價100萬元，持貨28年至今沽售，賬面獲利445萬元離場，單位期內升值4.5倍。 |
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17/08/2020 買家無懼疫情，大型屋苑優質單位放盤僅一日即獲承接。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為7座中層B室，實用面積483平方呎，2房2廳間隔，座向東面，外望開揚池景。單位原開價730萬元，放盤一日，減價10萬，減幅1.4%，速以720萬元成交，實用面積呎價14,907元，低市價約8%。 據了解，原業主於2012年3月購入上述單位，當時作價366.8萬元，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利353.2萬元，單位期內升值96%。 |
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17/08/2020 二手業主劈價出貨，個別屋苑交投增加。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔榮暉花園成交，單位為高層E室，實用面積438平方呎，原則2房間隔，座向東面，單位原開價680萬元，劈價112萬元，減幅16.5%，獲用家以568萬元承接，實用面積呎價12,968元。 據了解，原業主於2011年1月以250萬元購入上址，持貨9年至今轉售，賬面獲利318萬元，單位期內升值近1.3倍。 |
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16/08/2020 個別放盤業主擴闊議價幅度，務求加快沽貨。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為5座高層G室，實用面積863平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向東北，望山景。單位原開價1,230萬元，放盤2個月，減價50萬元，減幅4.1%，最終以1,180萬元沽出，實用面積呎價13,673元。 據了解，原業主於1999年12月購入上址，當時作價458.67萬元，持貨至今沽售，賬面獲利721.33萬元，單位近21年升值1.6倍。 |
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16/08/2020 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，市場購買力仍然充裕，新近錄得馬鞍山迎海．駿岸成交，單位為6座高層D室，實用面積496平方呎，2房1廳連儲物室間隔，單位原叫價870萬元，最終以832萬元承接，減價38萬，減幅4.4%，實用面積呎價16,774元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價809萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利23萬元，單位期內升值3%。 |
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16/08/2020 市場氣氛有好轉，優質單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為37座低層E室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向西南，單位放盤1個月，原叫價530萬元，累減20萬元或3.8%，獲買家以510萬元承接，實用面積呎價17,958元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價195萬元，持貨近10年至今轉售，賬面獲利315萬元離場，單位期內升值1.6倍。 |
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16/08/2020 大埔區頻錄二手成交，大型屋苑放盤搶手。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近錄得大埔新達廣場成交，單位為1座中層C室，實用面積489平方呎，2房間隔，座向東南，外望部份海景，原開價768萬元，放盤2個月，減價33萬元，減幅4.3%，獲用家以735萬元承接，實用面積呎價15,031元。 羅家威指出，原業主於2007年6月購入上址，當時作價217萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利518萬元，單位期內升值2.4倍。 |
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16/08/2020 港島區千萬元以下的單位深受買家喜愛，世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得天后景暉閣低層B室成交，單位實用面積400平方呎，2房間隔，座向南面，望街景，獲區外換樓客以735萬元承接，實用面積呎價18,375元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年12月以415萬元購入上址投資，持貨近10年至今轉手，賬面獲利320萬元離場，單位期內升值77%。 |
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16/08/2020 優質海景單位向來受歡迎，換樓客趁機入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角天寶大廈成交，單位為B座低層D室，實用面積1,141平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，享海景，區外換樓客斥2,300萬元承接，實用面積呎價20,158元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年7月購入上址自住，當時作價1,180萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利1,120萬元，單位11年升值約95%。 |
