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20/08/2020 世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為9座中層F室，實用面積451平方呎，3房間隔，座向西北望園景，原叫價以740萬元，減價95萬，減幅約13%，終以645萬元成交，實用面積呎價14,302元。 據了解，該單位同層某單位內有男童於廁所吊頸亡。此單位原業主於2004年9月購入上址，當時作價168萬元，持貨近16年至今沽售，賬面獲利477萬元離場，單位期內升值2.8倍。 |
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20/08/2020 西貢村屋持續錄得成交個案，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌新村雙號分層村屋成交，單位建築面積700平方呎，3房2廳間隔，望山景，連天台約700呎，成功以838萬元成交，建築面積呎價11,971元。 據了解，原業主於2006年11月購入上址，當時作價210萬元，持貨近14年至今沽售，賬面獲利628萬元，單位期內升值3倍。 |
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20/08/2020 九龍區交投平穩發展，中價單位獲承接。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙新光中心成交，單位為2座中層H室，實用面積412平方呎，2房1廳間隔，座向西南，單位原開價630萬元，放盤1星期，減價10萬元或1.6%，速以620萬元成交，實用面積呎價15,049元。 據了解，原業主於2009年購入上述單位，當時作價212萬元，持貨至今沽售，賬面獲利408萬元離場，單位11年升值1.9倍。 |
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20/08/2020 置業需求未減，買家積極在居屋市場尋寶。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近錄得大埔居屋怡雅苑成交，單位為怡禮閣(A座) 高層04室，實用面積554平方呎，3房間隔，座向西北，外望山景，原開價780萬元，放盤近5個月，減價42萬元，減幅5.4%，成功以738萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價13,321元。 羅家威指出，原業主於2016年5月購入上址，當時作價470萬元(已補地價)，持貨4年至今沽售，賬面獲利268萬元，單位期內升值57%。 |
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19/08/2020 屋苑紛錄減價成交，綠表買家趁機入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為8座低層B室，實用面積582平方呎，3房間隔，座向北面，望街景。成功以717.5萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價12,120元。 據了解，原業主於2014年7月以424萬元(未補地價) 購入上址，持貨6年至今轉售，賬面獲利293.5萬元離場，單位期內升值69%。 |
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19/08/2020 二手觀望氣氛濃厚，部份業主願意減價求售，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座中層J室，實用面積515平方呎，座向北面。單位原叫價850萬元，減價38萬元，減幅達4.5%，獲買家以812萬元承接，實用面積呎價15,767元。 據了解，原業主於2004年3月購入上址，當時作價230萬元，持貨至今將單位轉手，賬面獲利582萬元，單位16年多升值逾2.5倍。 |
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19/08/2020 西貢區錄得大額物業成交，料明賺實蝕。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢鳳誼花園雙連全幢村屋成交，建築面積各2,100平方呎，兩幢合共4,200平方呎，望山景。單位原叫價4,980萬元，勁減780萬元，減幅達15.7%。最終總共以4,200萬元沽售上述雙連村屋（一幢售1,300萬，另一幢則售1,900萬）連7幅入契地8,000呎，建築面積呎價10,000元。 據了解，新買家為內地客。原業主於2011年8月購入上址，原價其中一幢為1,200萬、另一幢為1,800萬，另加地價1,000萬，當時作價合共4,000萬元。持貨9年至今轉售，原業主賬面獲利200萬元離場，單位期內升值5%，但料為明賺實蝕。 |
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19/08/2020 樓市氣氛平隱，沙田區屋苑頻錄成交，世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田晉名峰成交，單位為E座高層C室，實用面積586平方呎，2房間隔，座向西北。單位原叫價950萬元，成功以918萬元連車位沽售，減價32萬，減幅3.4%萬，實用面積呎價15,666元。 據了解，原業主於2013年5月購入上址，當時作價878萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利40萬元離場，單位期內升值5%。 |
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19/08/2020 疫情持續，綠表買家入市信心未受影響。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗居屋采頤花園成交，單位為5座高層F室，實用面積588平方呎，改2房2廳間隔，座向西南，單位原開價760萬元，減價37萬元或4.9%，最終以723萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價12,296元。 據了解，原業主於2016年以513萬元(未補地價) 購入上址，持貨4年至今沽售，賬面獲利210萬元，單位期內升值約41%。 |
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19/08/2020 用家四出覓盤，帶動二手交投回暖。世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，該行新近促成大埔居屋汀雅苑成交，單位為雅賢閣(A座) 高層08室，實用面積495平方呎，2房間隔，座向南面，望樓景，原開價650萬元，放盤1個月，減價42萬元，減幅6.5%，獲用家以608萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,283元。 據了解，原業主早於1993年6月購入上址，當時作價127萬元(已補地價)，持貨27年至今轉售，賬面獲利481萬元，單位期內升值3.8倍。 |
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19/08/2020 買家入市意欲增加，市價成交不斷。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角豪廷峰成交，單位為2座低層A室，實用面積843平方呎，3房連工人房間隔，座向南面，望山景，獲區外換樓客以約1,800萬元承接，實用面積呎價21,352元，屬市價水平。 嚴智贇指出，原業主早於1999年3月以693萬元購入上址投資，持貨21年至今沽售，賬面獲利1,107萬元離場，單位期內升值1.6倍。 |
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19/08/2020 政府放寬按保後，800萬元以下單位可承造九成按揭，大大增加首置買家入市意欲。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角和富豪庭成交，單位為中層C室，實用面積440平方呎，2房間隔，座向北面，望街景，獲區外首置上車客以780萬元承接，實用面積呎價17,727元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年9月購入上址投資，當時作價630萬元，持貨近4年至今易手，賬面獲利150萬元離場，單位期內升值約24%。 |
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18/08/2020 西半山區物業有價有市，業主趁機賺錢離場。世紀21創建地產客戶經理余達文表示，新近錄得西半山懿峰成交，單位為低層B室，實用面積1,398平方呎，3房(2套) 2廳連工人房間隔，座向北面，望開揚樓景，成功以3,500萬元沽出，實用面積呎價25,036元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年12月購入上址，當時作價2,911萬元，持貨近11年至今轉手，賬面獲利589萬元，單位期內升值20%。 |
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18/08/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，鐵路沿線屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為22座高層F室，實用面積479平方呎，座向東面。單位原開價780萬元，微減8.5萬元，終以771.5萬元沽出，實用面積呎價16,106元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價619萬元，持近6年至今沽售，賬面獲利152.5萬元，單位期內升值25%。 |
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18/08/2020 個別買家入市持觀望態度，業主微減價沽貨，世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田翠湖花園成交，單位為E座低層05室，實用面積572平方呎，座向東南。單位放盤時叫價750萬元，減價15萬，減幅2%，最終以735萬元獲買家承接，實用面積呎價12,850元。 據了解，原業主於2000年9月購入上址，當時作價185萬元買入，持貨近20年至今沽售，賬面獲利550萬元，單位期內升值3倍。 |
