31/08/2020

馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為F座低層05室，實用面積519平方呎，3房2廳間隔，單位原開價850萬元，放盤2個月，減價24萬，終獲買家以826萬元承接，實用面積呎價15,915元。 據了解，原業主於2009年9月以299萬元購入上述單位，持貨11年至今沽售，賬面獲利527萬元，單位期內升值1.8倍。

31/08/2020

西貢優質地段銀線灣錄得明賺暗蝕成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢銀線灣勝景別墅雙號屋成交，實用面積1,742平方呎，4房(2套) 2廳間隔，享將軍澳市景。原開價4,180萬，勁減720萬，減幅17.2%，成功以3,460萬元易手，實用面積呎價19,862元。 據了解，原業主為外籍人士，於2012年9月購入上址，當時作價3,400萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利60萬元或2%，料明賺暗蝕離場。

31/08/2020

二手市場受疫症影響，業主議價空間漸擴大。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山錦鞍苑成交，單位為錦鞍閣(B座) 高層08室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔。單位原叫價568萬元，減價48萬元，減幅8.5%。以520萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價12,968元。 據了解，原業主早於1987年7月購入上址，當時作價22.1萬元(未補地價)，持貨33至今轉售，料獲利甚豐。

30/08/2020

鄰近奧運站屋苑放盤向來搶手，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀利奧坊‧曉岸成交，單位為1座高層H室，實用面積252平方呎，1房間隔，開放式廚房，座向北面，可望樓景。成功以560萬元易手，實用面積呎價22,222元。 據了解，原業主於2016年6月以470萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面獲利90萬元離場，單位期內升值19%。

30/08/2020

九龍區二手交投不斷，個別業主趁額外印花稅SSD三年限售期屆滿即沽出單位套現。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得豪苑2座中層C室成交，單位實用面積420平方呎，2房1廳間隔，座向東北，單位原開價638萬元，減價6.5萬元，最終以631.5萬元成交，實用面積呎價15,036元。 據了解，原業主於2017年以516萬元購入上址，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利115.5萬元，單位期內升值22%。

30/08/2020

將軍澳區已補價居屋不乏買家捧場，世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳居屋裕明苑成交，單位為裕榮閣(A座) 低層14室，實用面積438平方呎，2房1廳間隔，座向東北，原叫價580萬元，減價15萬元，減幅2.6%，成功獲區內買家以565萬元(連地價) 承接，實用面積呎價12,900元。 黃永佳稱，原業主於2010年11月購入單位，當時作價177萬元(已補地價)，持貨近10年至今沽售，賬面獲利388萬元，單位期內升值近2.2倍。

30/08/2020

世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為3座高層G室，實用面積512平方呎，座向東北。單位原叫價810萬元，最終以800萬元承接，減價10萬，減幅1.2%，實用面積呎價15,625元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價580萬元，持貨近8年至今沽售，賬面獲利220萬元，單位期內升值38%。

30/08/2020

西貢逸瓏海匯坐落於西貢市大網仔路，享旺中帶靜環境。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯成交，單位為3座中層A室成交，實用面積580平方呎，2房1廳連儲物室間隔，望山景，成功以850萬元沽出，實用面積呎價14,655元。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價710萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利140萬元，單位期內升值20%。

30/08/2020

置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦興閣(C座) 中層03室，實用面積650平方呎，3房1廳間隔，座向西南。單位原叫價710萬元，放盤1個月，累減10萬元，終以700萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,769元。 據了解，原業主於2015年2月購入上述單位，當時作價462萬元(未補地價)，持貨逾5年至今轉售，賬面獲利238萬元，單位期內升值52%。

29/08/2020

二手交投氣氛回暖，簇新屋苑放盤受歡迎。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近促成馬鞍山天宇海成交，單位為1B座高層A室，實用面積787平方呎，3房2廳間隔，座向西北。放盤1個月，原叫價1,230萬元，最終減價42萬元至1,188萬元沽出，實用面積呎價15,095元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價729萬元，持貨近10年至今沽售，賬面獲利459萬元離場，單位期內升值63%。

29/08/2020

西貢村屋持續錄得成交個案，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌新村雙號屋二樓連天台成交，單位建築面積700平方呎，3房2廳間隔，望山景，連天台約700呎，成功以738萬元成交，建築面積呎價10,543元。 據了解，原業主於2015年4月購入上址，當時作價480萬元，持貨5年多至今沽售，賬面獲利258萬元，單位期內升值54%。

29/08/2020

買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為6座低層B室，實用面積396平方呎，2房2廳間隔，座向西南，單位原開價713萬元，放盤1星期，減價15萬元，減幅2.1%，成功以698萬元沽出，實用面積呎價17,626元。 據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價478萬元，持貨近6年至今沽售，賬面獲利220萬元離場，單位期內升值46%。

29/08/2020

不少具能力入市的買家積極覓盤，帶動整體成交。世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，新近錄得大埔中心21座中層G室成交，單位實用面積315平方呎，2房間隔，座向南面，原叫價528萬元，放盤2個月，累減20萬元或3.8%，獲用家以508萬元承接，實用面積呎價16,127元。 據了解，原業主於2014年8月購入上述單位，當時作價310萬元，持貨6年至今轉售，賬面獲利198萬元，單位期內升值64%。

29/08/2020

綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山居屋錦龍苑成交，單位龍耀閣(C座) 高層02室，實用面積554平方呎，3房1廳間隔。原叫價450萬元，減價15萬元，獲綠表買家435萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價7,852元。 據了解，原業主早於1998年5月以140萬元(未補地價) 購入上址，持貨22年多至今轉售，賬面獲利295萬元，單位期內升值2倍。

28/08/2020

新界區大型上車屋苑沙田第一城，放盤向來受買家歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得第一城37座中層C室成交，單位實用面積304平方呎，2房1廳間隔。單位放盤2個月，原叫價590萬元，獲買家555萬元承接，累減35萬元或近6%，實用面積呎價18,257元。 據了解，原業主於2015年1月購入上址，當時作價400萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利155萬元離場，單位期內升值39%。