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30/09/2020 二手持續缺盤，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山居屋福安花園成交，單位為1座中層B室，實用面積568平方呎，3房間隔。單位原開價750萬，減價30萬，減幅4%，獲買家以720萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,676元。 據了解，原業主於2002年3月以160萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾18年至今沽售，料獲利甚豐。 |
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30/09/2020 將軍澳居屋成交不斷，綠表客遇心儀單位即加快入市步伐。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋富康花園成交，單位為7座高層K室成交，實用面積431平方呎，2房間隔，室內裝修企理，外望單車館景，單位於8月放盤，原開價520萬元，累減30萬元或5.8%，獲區外綠表買家以490萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價11,369元。 據了解，原業主早於1998年4月購入上述單位，當時作價約124萬元(未補地價)，持貨22年至今轉售，賬面獲利366萬元，單位期內升值近3倍。 |
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30/09/2020 用家四出覓盤，帶動二手交投回暖。世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔翠林閣成交，單位為1座低層F室，實用面積631平方呎，3房(1套) 間隔，座向西南，原開價780萬元，放盤1個月，減價43萬元，減幅5.5%，最終以737萬元成交，實用面積呎價11,680元。 劉定方指出，原業主早於1997年6月購入上址，當時作價256萬元，持貨23年至今沽售，賬面獲利481萬元，單位期內升值近1.9倍。 |
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29/09/2020 置業需求仍然強烈，白居二買家積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業牽晴間分行區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺欣盛苑成交，單位為欣悅閣(D座) 高層01室，實用面積554平方呎，2房間隔，座向東南。單位原開價390萬元，放盤45日，累減15萬元，減幅達3.9%，獲同區分支家庭以375萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價6,769元。 據了解，原業主早於1993年10月購入上址，當時作價75.62萬元(未補地價)，持貨27年至今轉售，賬面獲利299.38元，單位期內升值逾3.9倍。 |
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29/09/2020 市場觀望氣氛瀰漫，二手頻錄減價成交。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座高層J室，實用面積516平方呎，2房2廳間隔，享海景，單位原叫價930萬元，放盤半年，累減95萬元或10.2%，終獲買家以835萬元承接，實用面積呎價16,182元。 據了解，原業主於2014年4月購入上址，當時作價541萬元，持貨至今將單位轉手，賬面獲利294萬元，單位逾6年升值54%。 |
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29/09/2020 市場購買力未減，首置上車客紛紛入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角富邦大廈成交，單位為中層C室，實用面積351平方呎，2房間隔，座向北面，外望街景，獲區外首置上車客以575萬元承接，實用面積呎價16,382元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年5月購入上述單位自住，當時作價196萬元，持貨逾11年至今將單位沽售，賬面獲利379萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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29/09/2020 樓市氣氛轉好，港島區大型屋苑放盤受追捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富威閣低層H室，實用面積650平方呎，3房間隔，座向北面，望樓景，獲區外首置上車客以998萬元承接，實用面積呎價15,354元，低市價約一成。 嚴智贇稱，原業主於2009年12月以478萬元購入上址自住，持貨近11年至今沽售，賬面獲利520萬元，單位期內升值近1.1倍。 |
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29/09/2020 將軍澳居屋和明苑鄰近港鐵站，吸引外區客承接自用。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得和明苑高層13室成交，單位實用面積530平方呎，2房大廳間隔，室內裝修企理，座向東北，外望開揚山景，單位於8月放盤，原開價500萬元，「象徵式」減價2萬元，獲外區綠表客以498萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價9,396元。 據了解，原業主於2011年4月購入上述單位，當時作價約181.8萬元(未補地價)，持貨9年至今轉售，賬面獲利316.2萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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28/09/2020 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山翠擁華庭成交，單位為2座高層A室，實用面積681平方呎，3房間隔，座向東南。單位原開價860萬元，微減10萬元至850萬元成交，實用面積呎價12,482元。 據了解，原業主於2009年10月購入上述單位，當時作價369萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利481萬元離場，單位升值1.3倍。 |
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28/09/2020 二手樓價稍為回落，個別業主SSD鬆綁不久即沽貨。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為38座低層D室，實用面積304平方呎，屬2房間隔，望內園，物業放盤1星期，原叫價530萬元，減價25萬，獲買家以505萬元承接，實用面積呎價16,612元。 據了解，原業主於2017年3月購入上址，當時作價400萬元，持貨逾3年滿SSD至今沽售，賬面獲利105萬元離場，單位期內升值26%。 |
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28/09/2020 西貢村屋近日連錄多宗成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢柳濤軒單號屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房2廳間隔，享山景，連天台700方呎，單位原叫價2,600萬元，減幅達12%，以2,280萬元成交，建築面積呎價10,857元。 據了解，原業主於2012年6月以1,700萬元購入上述單位，持貨至今轉售，賬面獲利580萬元，單位逾8年升值34%。 |
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28/09/2020 樓市氣氛回穩，綠表客加快入市步伐。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山鳳德邨成交，單位為1座高層11室，實用面積443平方呎，2房2廳間隔，座向東面，外望開揚公園景。單位原開價350萬元，放盤10日，減價70萬元，成功以280萬元(綠表價) 沽出，實用面積呎價6,321元。 據了解，原業主早於1998年購入上址，當時作價25萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利255萬元離場，單位22年升值10.2倍。 |
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28/09/2020 將軍澳區內二手成交氣氛持續向好，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶林邨寶寧樓高層01室成交，單位實用面積355平方呎，座向西南，外望開揚寶翠公園景，單位於8月放盤，原開價288萬元，減價24萬元或8.3%，獲區內綠表買家以264萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價7,437元。 據了解，原業主於2015年購入上述單位，當時作價約43.6萬元(未補地價)，持貨5年至今轉售，賬面獲利220.4萬元，單位期內升值近5.1倍。 |
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28/09/2020 大埔區二手居屋再錄用家入市個案，世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近錄得大埔廣場宜富閣(1座) 低層I室成交，單位實用面積377平方呎，2房間隔，座向西南，原開價580萬元，放盤6日，減價30萬元，減幅5.2%，獲用家以550萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價14,589元。 羅家威指出，原業主於2016年9月購入上址，當時作價350萬元(已補地價)，持貨4年至今沽售，賬面獲利200萬元，單位期內升值57%。 |
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27/09/2020 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為2座低層A室，實用面積482平方呎，2房2廳間隔，座向西南。單位放盤1個月，原叫價730萬元，累減34萬元或約4.7%，獲買家以696萬元沽出，實用面積呎價14,440元。 據了解，原業主於2015年10月購入上址，當時作價550萬元，持貨5年多至今沽售，賬面獲利146萬元，單位期內升值27%。 |
