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05/09/2020 二手交投逐漸向好，個別業主SSD鬆綁不久即沽貨。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為10座低層D室，實用面積675平方呎，3房1廳間隔，座向東南。單位原開價900萬元，放盤1個月，累減100萬元至800萬元成交，減幅達11%，實用面積呎價11,852元。 據了解，原業主於2017年8月購入上述單位，當時作價760萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利40萬元離場，單位升值5%。 |
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05/09/2020 西貢環境舒適，屋苑私隱度極高，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏園成交。單位為第五座高層C室，實用面積691平方呎，2房1廳連儲物室間隔，望街景。成功以「意頭價」888.8萬元沽售，實用面積呎價12,863元。 據了解，原業主於2016年7月購入一手上址，當時作價881萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利7.8萬元離場，單位4年升值1%。 |
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05/09/2020 北角區屋苑睇樓量回升，二手交投亦見回穩。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為5座高層E室，實用面積674平方呎，3房改2房間隔，座向東南，外望開揚樓景。單位原開價1,300萬元，放盤2個月，減價112萬元，減幅8.6%，終以1,188萬元成交，實用面積呎價17,626元。 據了解，原業主於2010年8月購入上址，當時作價588萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利600萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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04/09/2020 北角前景備受市場看好，優質放盤不乏捧場客，世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富邦閣中層E室，實用面積645平方呎，3房間隔，座向北面，望樓景，獲區外換樓客以約1,040萬元承接，實用面積呎價16,124元，屬市價水平。 據了解，原業主於2000年4月以263萬元購入上址自住，持貨20年至今轉手，賬面獲利約777萬元離場，單位期內升值近3倍。 |
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04/09/2020 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭駿景園成交，單位為10座高層G室，實用面積974平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向東南，望馬場景，最終以1,550萬元成交，實用面積呎價15,914元。 據了解，原業主於2005年8月購入上址，當時作價710萬元，持貨15年至今沽售，賬面獲利840萬元，單位期內升值近1.2倍。 |
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04/09/2020 屋苑紛錄減價成交，居二買家趁機入市。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉善閣(F座) 中層01室，實用面積510平方呎，2房1廳間隔，座向西南，望城市景觀。單位原開價630萬元，放盤3個月，減價60萬元，減幅近10%，成功以570萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,176元。 據了解，原業主於2007年5月購入上址，當時作價135.32萬元(未補地價)，持貨13年至今轉售，賬面獲利434.68萬元，單位期內升值3.2倍。 |
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04/09/2020 西貢環境舒適，屋苑私隱度極高，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏園成交。單位為第二座高層H室，實用面積986平方呎，3房2廳連儲物室間隔，望池景，最終成功以1,330萬元沽售，實用面積呎價13,489元。 據了解，原業主於2015年12月購入上址，當時作價1,467萬元，持貨近5年至今將單位轉售，賬面貶值137萬元，物業期間貶值9%。 |
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04/09/2020 二手樓價稍平穩，個別業主SSD鬆綁不久即沽貨。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為6座中、高層H室，實用面積449平方呎，2房間隔，座向東南望城市景，成功以1,005萬元成交，實用面積呎價22,383元。 據了解，原業主於2017年4月以800萬元購入上址，持貨逾3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利205萬元離場，單位期內升值26%。 |
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04/09/2020 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為1座頂層戶，實用面積501平方呎，2房1廳間隔，座向南面。單位放盤2星期，原叫價720萬元，累減40萬元或5.6%，獲買家以680萬元沽出，實用面積呎價13,573元。 據了解，原業主於2014年8月購入上址，當時作價456萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利224萬元，單位期內升值49%。 |
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04/09/2020 市場購買力集中在優質屋苑，買家積極入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角港運城成交，單位為2座中層B室，實用面積745平方呎，3房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以約1,280萬元承接，實用面積呎價17,181元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年6月購入上址自住，當時作價639萬元，持貨至今沽售，賬面獲利641萬元，單位逾12年升值1倍。 |
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03/09/2020 樓市氣氛平隱，沙田區優質屋苑單位獲買家以「意頭價」承接，世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田晉名峰成交，單位為E座高層C室，實用面積586平方呎，2房間隔，座向西北，成功以「意頭價」888萬元連車位沽售，實用面積呎價15,154元。 據了解，原業主於2015年1月購入上址，當時作價740萬元連車位，持貨5年多至今沽售，賬面獲利148萬元離場，單位期內升值20%。 |
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03/09/2020 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得欣廷軒2座高層F室成交，單位實用面積419平方呎，2房1廳間隔，座向正南。單位放盤3星期，原叫價790萬元，減價27萬，終以763萬元成交，實用面積呎價18,210元。 據了解，原業主於2005年3月購入上述單位，當時作價224.3萬元，持貨15年多今沽售，賬面獲利538.7萬元，單位期內升值2.4倍。 |
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03/09/2020 買家入市意欲強勁，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為3座中層G室，實用面積788平方呎，3房2廳間隔，單位原開價1,250萬元連車位，其後經議價後減295萬元，減幅23.6%，最終以955萬元不連車位沽出，實用面積呎價12,119元。 據了解，原業主於2010年7月以498萬元連車位購入上址，持貨10年至今沽出，賬面獲利457萬元離場，單位期內升值92%。 |
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03/09/2020 市場氣氛有好轉，優質單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近促成沙田第一城成交，單位為46座中層A室，實用面積284平方呎，2房改1房1廳間隔，座向東北，單位放盤原叫價548萬元，減價14.2萬，減幅2.6%。獲買家以533.8萬元承接，實用面積呎價18,796元。 據了解，原業主於2015年1月購入上址，當時作價368萬元，持貨逾5年至今轉售，賬面獲利165.8萬元離場，單位期內升值45%。 |
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03/09/2020 西貢匡湖居環海而建，第六期麗匡湖居住環境舒適，放盤極為罕有，對上一宗成交已經是八年多前。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得匡湖居第六期麗匡湖雙號別墅成交，實用面積1,973平方呎，4房2廳間隔，連約32呎私人泊船位，最終以5,500萬元成交，實用面積呎價27,876元。 據了解，原業主於2007年12月購入上址，當時作價2,948萬元，持貨近13年至今轉售，賬面大賺2,552萬元離場，單位期內升值87%。 |
